Några av fastigheterna i Borås, Mölndal och Partille som ingår i bytesaffären mellan Klövern och Castellum.

Castellum och Klövern i miljardaffär

Castellum och Klövern genomför en bytesaffär där nio fastigheter i Mölndal och Partille och 14 fastigheter i Borås byter ägare.

Klövern köper nio fastigheter i Mölndal (4 st) och Partille (5 st) från Castellum och det underliggande fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till 498 mkr. Fastigheterna avser mestadels kontor och hyresvärdet uppgår till 42 mkr.

– Denna bytesaffär stärker Klöverns position i Göteborgsregionen genom strategiska tilläggsförvärv i närheten av befintligt bestånd, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.

I samma affär köper Castellum samtliga Klöverns 14 fastigheter i Borås. De utgörs i huvudsak av kontor och lager/logistik. Castellums innehav i Borås ökar i och med affären med ungefär 80 procent till totalt cirka 185.000 kvm. Priset är 478 miljoner kronor.

– Vi tar nu ett fastare grepp om Boråsmarknaden som blivit allt mer attraktiv genom kvalitativ stadsutveckling, högskolans expansion, stadig inflyttning samt att de goda kommunikationerna till och från Göteborg stärkts ytterligare, säger Henrik Saxborn, VD på Castellum.

Affären innebär att Castellum blir den största privata ägaren av kommersiella fastigheter i Borås.

Klövern och Castellum har i bytesaffären haft Colliers som rådgivande part.

Fastighetsvärlden 2017-02-24

Fakta om affären:

Klövern köper, underliggande fastighetsvärde: 498 mkr.

Uthyrningsbar yta: 38.000 kvm.

Ekonomisk uthyrningsgrad: 94 procent.

Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.

Hyresvärde: 42 mkr.

Fastigheter som transaktionen omfattar: Mölndal: Pottegården 4, Pottegården 2, Mejramen 1, Ängsviolen 1. Partille: Kåbäcken 11:7, Ugglum 126:4, Partille 4:2 och 4:25, Ugglum 8:92, Ugglum 8:37.

Större hyresgäster: ABB, Rusta, Vestia Construction Group, Västra Götalands Läns Landsting, Midroc och Kollmorgen.

En av fastigheterna Klövern köper från Castellum, Mejramen 1 i Mölndal.

 

Castellum köper, underliggande fastighetsvärde: 478 mkr.

Förvärvspris: Cirka 480 mkr inklusive omkostnader.

Tillträdesdag: 1 april 2017.

Uthyrningsbar yta respektive ekonomisk uthyrningsgrad: Cirka 81.000 kvm med en uthyrningsgrad om cirka 86 procent.

Fastigheter som förvärvet omfattar: Borås: Ekholma 7, Gjutaren 10, Grävlingen 5, Katrinedal 2, Katrinehill 8, Muttern 3, Laxöringen 1, Milen 7, Muttern 2, Niten 6, Näckrosen 3, Raklinjen 2, Rotorn 3, Uranus 16.

Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.

Hyresvärde: Cirka 54 mkr.

Större hyresgäster: Friskis och Svettis, Vattenfall, Tools, Unigraphics och Västra Götalandsregionen.

En av fastigheterna Castellum förvärvar i Borås, Näckrosen 3.

Fler Nyheter från förstasidan

Lilla bolaget hyr ut till Zlatan

Öppnar sjätte padelenheten i landet. Blir största satsningen hittills.

Bakslag för stort CBD-projekt

FV berättar det senaste kring projektet som innehåller mer än 25.000 kvm lokaler.

Negativt beslut mot ett Oscar Properties i nöd

Hundratals miljoner på spel. Fastighetsvärlden avslöjar om det senaste kring det pressade bolaget. OP ändrar nu strategi.

Trio kan få bygga polishus om 25.000 kvm i Göteborg

Besegrat förslaget från jätten Vasakronan.

Genesta bygger ut och hyr ut

Går igång med stort projekt om 13.000 kvm i CBD-nära läge.

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Tillbaka till förstasidan