Några av fastigheterna i Borås, Mölndal och Partille som ingår i bytesaffären mellan Klövern och Castellum.

Castellum och Klövern i miljardaffär

Castellum och Klövern genomför en bytesaffär där nio fastigheter i Mölndal och Partille och 14 fastigheter i Borås byter ägare.

Klövern köper nio fastigheter i Mölndal (4 st) och Partille (5 st) från Castellum och det underliggande fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till 498 mkr. Fastigheterna avser mestadels kontor och hyresvärdet uppgår till 42 mkr.

– Denna bytesaffär stärker Klöverns position i Göteborgsregionen genom strategiska tilläggsförvärv i närheten av befintligt bestånd, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.

I samma affär köper Castellum samtliga Klöverns 14 fastigheter i Borås. De utgörs i huvudsak av kontor och lager/logistik. Castellums innehav i Borås ökar i och med affären med ungefär 80 procent till totalt cirka 185.000 kvm. Priset är 478 miljoner kronor.

– Vi tar nu ett fastare grepp om Boråsmarknaden som blivit allt mer attraktiv genom kvalitativ stadsutveckling, högskolans expansion, stadig inflyttning samt att de goda kommunikationerna till och från Göteborg stärkts ytterligare, säger Henrik Saxborn, VD på Castellum.

Affären innebär att Castellum blir den största privata ägaren av kommersiella fastigheter i Borås.

Klövern och Castellum har i bytesaffären haft Colliers som rådgivande part.

Fastighetsvärlden 2017-02-24

Fakta om affären:

Klövern köper, underliggande fastighetsvärde: 498 mkr.

Uthyrningsbar yta: 38.000 kvm.

Ekonomisk uthyrningsgrad: 94 procent.

Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.

Hyresvärde: 42 mkr.

Fastigheter som transaktionen omfattar: Mölndal: Pottegården 4, Pottegården 2, Mejramen 1, Ängsviolen 1. Partille: Kåbäcken 11:7, Ugglum 126:4, Partille 4:2 och 4:25, Ugglum 8:92, Ugglum 8:37.

Större hyresgäster: ABB, Rusta, Vestia Construction Group, Västra Götalands Läns Landsting, Midroc och Kollmorgen.

En av fastigheterna Klövern köper från Castellum, Mejramen 1 i Mölndal.

 

Castellum köper, underliggande fastighetsvärde: 478 mkr.

Förvärvspris: Cirka 480 mkr inklusive omkostnader.

Tillträdesdag: 1 april 2017.

Uthyrningsbar yta respektive ekonomisk uthyrningsgrad: Cirka 81.000 kvm med en uthyrningsgrad om cirka 86 procent.

Fastigheter som förvärvet omfattar: Borås: Ekholma 7, Gjutaren 10, Grävlingen 5, Katrinedal 2, Katrinehill 8, Muttern 3, Laxöringen 1, Milen 7, Muttern 2, Niten 6, Näckrosen 3, Raklinjen 2, Rotorn 3, Uranus 16.

Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.

Hyresvärde: Cirka 54 mkr.

Större hyresgäster: Friskis och Svettis, Vattenfall, Tools, Unigraphics och Västra Götalandsregionen.

En av fastigheterna Castellum förvärvar i Borås, Näckrosen 3.

Fler Nyheter från förstasidan

Floppen för Göteborg 400 år – det bidde en bastu

Exakt ett år kvar till den stora 400-årsfesten, men det blir inte som utlovat. FV synar vad som sker – och inte sker.

Hit flyttar till Björn Borg

Lämnar Stockholms city. Hyr 1.000 kvm mindre.

Humlegårdens nya koncept: Skräddarsytt

Blickar in i framtiden och lanserar en ny lösning.

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Tillbaka till förstasidan