Några av fastigheterna i Borås, Mölndal och Partille som ingår i bytesaffären mellan Klövern och Castellum.

Castellum och Klövern i miljardaffär

Castellum och Klövern genomför en bytesaffär där nio fastigheter i Mölndal och Partille och 14 fastigheter i Borås byter ägare.

Klövern köper nio fastigheter i Mölndal (4 st) och Partille (5 st) från Castellum och det underliggande fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till 498 mkr. Fastigheterna avser mestadels kontor och hyresvärdet uppgår till 42 mkr.

– Denna bytesaffär stärker Klöverns position i Göteborgsregionen genom strategiska tilläggsförvärv i närheten av befintligt bestånd, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.

I samma affär köper Castellum samtliga Klöverns 14 fastigheter i Borås. De utgörs i huvudsak av kontor och lager/logistik. Castellums innehav i Borås ökar i och med affären med ungefär 80 procent till totalt cirka 185.000 kvm. Priset är 478 miljoner kronor.

– Vi tar nu ett fastare grepp om Boråsmarknaden som blivit allt mer attraktiv genom kvalitativ stadsutveckling, högskolans expansion, stadig inflyttning samt att de goda kommunikationerna till och från Göteborg stärkts ytterligare, säger Henrik Saxborn, VD på Castellum.

Affären innebär att Castellum blir den största privata ägaren av kommersiella fastigheter i Borås.

Klövern och Castellum har i bytesaffären haft Colliers som rådgivande part.

Fastighetsvärlden 2017-02-24

Fakta om affären:

Klövern köper, underliggande fastighetsvärde: 498 mkr.

Uthyrningsbar yta: 38.000 kvm.

Ekonomisk uthyrningsgrad: 94 procent.

Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.

Hyresvärde: 42 mkr.

Fastigheter som transaktionen omfattar: Mölndal: Pottegården 4, Pottegården 2, Mejramen 1, Ängsviolen 1. Partille: Kåbäcken 11:7, Ugglum 126:4, Partille 4:2 och 4:25, Ugglum 8:92, Ugglum 8:37.

Större hyresgäster: ABB, Rusta, Vestia Construction Group, Västra Götalands Läns Landsting, Midroc och Kollmorgen.

En av fastigheterna Klövern köper från Castellum, Mejramen 1 i Mölndal.

 

Castellum köper, underliggande fastighetsvärde: 478 mkr.

Förvärvspris: Cirka 480 mkr inklusive omkostnader.

Tillträdesdag: 1 april 2017.

Uthyrningsbar yta respektive ekonomisk uthyrningsgrad: Cirka 81.000 kvm med en uthyrningsgrad om cirka 86 procent.

Fastigheter som förvärvet omfattar: Borås: Ekholma 7, Gjutaren 10, Grävlingen 5, Katrinedal 2, Katrinehill 8, Muttern 3, Laxöringen 1, Milen 7, Muttern 2, Niten 6, Näckrosen 3, Raklinjen 2, Rotorn 3, Uranus 16.

Genomsnittlig återstående kontraktslängd: 2,5 år.

Hyresvärde: Cirka 54 mkr.

Större hyresgäster: Friskis och Svettis, Vattenfall, Tools, Unigraphics och Västra Götalandsregionen.

En av fastigheterna Castellum förvärvar i Borås, Näckrosen 3.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor handelssatsning mer än halveras

Den fysiska handelns svaga utveckling tvingar byggherrarna att dra i bromsen. FV avslöjar ändrade planer för ett stort projekt inom tullarna i Stockholm.

SFV:s tidigare toppchef åtalas

Misstänkt för tjänstefel. Vice chefsåklagaren tror på villkorlig dom. ”Det går inte att styrka att han har haft uppsåt att skada Statens Fastighetsverk ekonomiskt”.

Nya Stureplan klubbat i fullmäktige

ADIA planerar att investera fem miljarder kronor.

Vasakronan ändrar i toppen – två kända namn lämnar

Gör om i ledningsgruppen. Johanna Skogestig: ”Vi jobbar nu för att förändra hela Stockholm city”.

Stolpe ut för Oscar i kamp om stor myndighet

FV avslöjar vem som är nära att vinna kampen om stor hyresgäst. Kunde blivit mycket viktigt kassaflöde för Oscar Properties.

Klart: Han blir ny vd för Vonovias båda svenska bolag

Nu påbörjar Vonovia förändringsarbetet i sina svenska bolag. Blir boss över nästan 40.000 svenska bostäder.

Balder förvärvar Scandichotell

FV erfar att ett Scandichotell om totalt cirka 11.000 kvadratmeter byter ägare.

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre

Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre. FV rapporterade löpande om höjdpunkterna från ”toppmötet”.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Mitt i Stockholms kommersiella centrum. FV berättar om hyresnivån.

Tillbaka till förstasidan