Castellum hyr ut hela 15.000 kvm till TV4
Castellum har tecknat ett 15-årigt hyreskontrakt med TV4 om cirka 15.000 kvm i Stockholms Hamnkvarter. Fastigheten Rotterdam 1 ska anpassas för att möta höga ambitioner inom digital sändningsteknik. Totalt hyresvärde är 1 miljard kronor på ett 15-årigt hyresavtal, vilket motsvarar just 4.444 kr/kvm för TV4. Investeringen för Castellum är på 300 miljoner kronor. För utvecklingen av stadsdelen är kontraktet en rejäl jackpot.
Avanti Partners har varit rådgivare till TV4.
TV4 lämnar därmed Vasakronans fastighet i närheten, där tv-kanalen senast hyrt 13.500 kvm. TV4 har funnits där sedan 1995. Nu går flytten alltså till Castellums fastighet, ungefär 600 meter åt sydost.
– Detta är en fantastisk möjlighet både för oss och TV4 att skapa ett mediahus i absolut framkant, både tekniskt och interiört. TV-huset kommer också att bidra med en puls som gagnar hela detta expansiva område, som inom de närmsta åren kommer att se en hög utvecklingstakt, säger Joacim Sjöberg, vd, Castellum.
Enligt Fastighetsvärldens Topplista är det årets hittills största uthyrning i Stockholm, på delad plats, och den näst största kontorsuthyrningen i landet.
Fastigheten planeras vara färdigställd och klar för inflytt hösten 2026. Fastighetens totala yta på 21 000 kvm kommer i och med detta att vara i stort sett fullt uthyrd. Övriga hyresgäster i fastigheten är Kanal 75, The Faculty, Head, Eatery och NEP Sweden AB, där den sistnämnda kommer att flytta under första halvåret 2025. Castellum har sitt eget region- och huvudkontor i fastigheten men flyttar under nästa år till nya lokaler.
– Vi är otroligt glada att TV4 får ett nytt huvudkontor. Vi befinner oss på en resa för att möta en mer digital framtid. I de nya lokalerna ska vi skapa framtidens TV4 för våra tittare och användare med modern teknik och inspirerande arbetsmiljö, där vi kan fortsätta bygga en stark företagskultur som främjar samarbete och kreativitet, säger Mathias Berg, vd, TV4.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har TV4 i processen kollat ett stort antal möjliga flyttalternativ, både i närheten av nuvarande förhyrning och i andra delar av innerstaden, främst närbelägna andra stadsdelar. Att stanna hos Vasakronan har varit ett av de främsta alternativen.
– Vi har fått många förslag, men även haft höga krav, specifika sådana. Det är få fastighetsägare som kunnat leverera det vi önskat, som kunnat uppfylla allt. Det kommer att bli bra i de nya lokalerna och det nya läget. Vi kommer att ha nära till flera produktionsbolag och även till SVT, som vi delar flera gäster med, säger Karin Nyman, HR-direktör vid TV4 och även ansvarig för fastighetsfrågor, till Fastighetsvärlden.
Se flera uthyrningar i närheten på FV Affärskarta.
Stockholms Hamnkvarter är en del av Norra Djurgårdsstaden, ett av Europas största stadsutvecklingsområden. Stockholms Hamnkvarter ska bli en levande stadsdel med plats för 5 000 boende och 20 000 arbetsplatser.
Det är nog inte enbart Castellum som jublar över uthyrningen, utan sannolikt även Bonnier Fastigheter och Niam som påbörjat projektutveckling i närheten.
Fastighetsvärlden hade länge Bonnier Fastigheter som ”favorit” att ta hem kontraktet med TV4, men så sålde ju Bonnier TV4 till Telia.
TV4 har varit hyresgäst hos Vasakronan (tidigare AP Fastigheter) i fastigheten Bremen 1 på Tegeluddsvägen 3-9 sedan 1995. TV-kanalen har drivit flera flyttprocesser genom åren, men alltid stannat. 2019 förlängde man kontraktet med Vasakronan om 13.500 kvm till 2027.
