Castellum höjer utdelningen trots förlust

Castellum har levererat årets första bokslut bland de noterade fastighetsbolagen. Intresset inför rapporten har varit stort och fokus har legat på hur stora nedskrivningarna av fastighetsvärdena skulle bli. Det visade sig att Castellum skrev ner sina fastigheter med fyra procent under 2008, vilket motsvarar en nedskrivning på cirka 1,3 miljarder till 29,2 miljarder.

Castellum har levererat årets första bokslut bland de noterade fastighetsbolagen. Intresset inför rapporten har varit stort och fokus har legat på hur stora nedskrivningarna av fastighetsvärdena skulle bli. Det visade sig att Castellum skrev ner sina fastigheter med fyra procent under 2008, vilket motsvarar en nedskrivning på cirka 1,3 miljarder till 29,2 miljarder.
Bolaget har gjort en intern värdering av fastigheterna, en del av beståndet har externvärderats av Svefa. Castellum har även haft en värdeminskning om en miljard på sina räntederivat. Nedskrivningarna innebär att bolaget redovisar ett negativt resultat på 1 299 (1943) miljoner kronor före skatt och 663 (1487) miljoner kronor efter skatt.
Årets förvaltningsresultat, det vill säga resultatet exklusive värdeförändringar och skatt, var dock det högsta någonsin och uppgick till 973 (924) miljoner kronor, motsvarande 5,93 (5,63) kronor per aktie. Förbättringen uppgår till fem procent och är en effekt av förbättrat driftsöverskott i förvaltningen och av genomförda investeringar, men har begränsats av högre räntekostnader.
Under året har investerats för 2 738 (2 598) miljoner kronor, varav 1 212 (1 514) miljoner kronor avser förvärv och 1 526 (1 084) miljoner kronor ny-, till- och ombyggnationer.
Castellums styrelse föreslår årsstämman en utdelning om 3,15 kronor per aktie. Under 2008 minskade bolagets egna kapital till 10 049 (11 204) miljoner kronor, vilket motsvarade en sänkt soliditet till 34 (40) procent. Den föreslagna utdelningen motsvarar en minskning av det egna kapitalet med drygt en halv miljard.
Fastighetsvärlden Idag 2009-01-22

Fler Nyheter från förstasidan

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

Tillbaka till förstasidan