Castellum drar i projektbromsen

Pågående projekt ska slutföras enligt plan medan andra projekt skjuts på framtiden. Så ser Castellums plan ut framöver, enligt Joacim Sjöberg, tf vd vid Castellum.

Annons

– Det är av omsorg av ratingen. Vi är ödmjuka och vårdar vår rating, även om vi bedömer att vi har en väldigt attraktiv projektbank.

Castellum har 14 pågående projekt där den totala investeringen är 6,3 miljarder kronor, varav ganska exakt två tredjedelar redan investerats. Uthyrningsgraden i projekten snittar till höga 83 procent. Hyresvärdet på de projekt som står färdiga 2023 är 280 miljoner kronor.

Under rådande marknadsförutsättningar väljer alltså Castellum nu att bromsa sin projektutveckling när det gäller projekt som inte påbörjats. Fokus hamnar istället på färdigställande av de pågående projekten.

Sjöberg uppger att projektinvesteringen för 2024 bedöms summera 2,5 miljarder kronor, vilket är betydligt lägre än de 3,8 miljarder som investerades 2021.

När det gäller framtida möjliga projekt, som Castellum tidigare har berättat för Fastighetsvärlden om, som man tidigare gärna startat så snart som möjligt finns Läkaren 10 i Stockholms city. Charkuteristerna 1–8 i Slakthusområdet, Infinity i Hagastaden och Gladan 5,6,7 på Kungsholmen. Alla kontorsprojekt i huvudstaden.

Joacim Sjöberg avstår från att säga vilka projekt som ”pausats”.

– Vi kommunicerar inte det. Vi vill inte störa de förhandlingar som kan pågå när det gäller exempelvis hyresgäster eller upphandlingar.

Castellums projektpipeline summerar cirka 650.000 kvm, främst kontor och logistik, som kan startas de kommande fem åren förutsatt bättre marknadsförutsättningar. De 20 största projekten i pipelinen summerar 456.000 kvm.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan