Castellum drar i projektbromsen
Pågående projekt ska slutföras enligt plan medan andra projekt skjuts på framtiden. Så ser Castellums plan ut framöver, enligt Joacim Sjöberg, tf vd vid Castellum.
– Det är av omsorg av ratingen. Vi är ödmjuka och vårdar vår rating, även om vi bedömer att vi har en väldigt attraktiv projektbank.
Castellum har 14 pågående projekt där den totala investeringen är 6,3 miljarder kronor, varav ganska exakt två tredjedelar redan investerats. Uthyrningsgraden i projekten snittar till höga 83 procent. Hyresvärdet på de projekt som står färdiga 2023 är 280 miljoner kronor.
Under rådande marknadsförutsättningar väljer alltså Castellum nu att bromsa sin projektutveckling när det gäller projekt som inte påbörjats. Fokus hamnar istället på färdigställande av de pågående projekten.
Sjöberg uppger att projektinvesteringen för 2024 bedöms summera 2,5 miljarder kronor, vilket är betydligt lägre än de 3,8 miljarder som investerades 2021.
När det gäller framtida möjliga projekt, som Castellum tidigare har berättat för Fastighetsvärlden om, som man tidigare gärna startat så snart som möjligt finns Läkaren 10 i Stockholms city. Charkuteristerna 1–8 i Slakthusområdet, Infinity i Hagastaden och Gladan 5,6,7 på Kungsholmen. Alla kontorsprojekt i huvudstaden.
Joacim Sjöberg avstår från att säga vilka projekt som ”pausats”.
– Vi kommunicerar inte det. Vi vill inte störa de förhandlingar som kan pågå när det gäller exempelvis hyresgäster eller upphandlingar.
Castellums projektpipeline summerar cirka 650.000 kvm, främst kontor och logistik, som kan startas de kommande fem åren förutsatt bättre marknadsförutsättningar. De 20 största projekten i pipelinen summerar 456.000 kvm.
