Castellum drar i projektbromsen

Pågående projekt ska slutföras enligt plan medan andra projekt skjuts på framtiden. Så ser Castellums plan ut framöver, enligt Joacim Sjöberg, tf vd vid Castellum.

Annons

– Det är av omsorg av ratingen. Vi är ödmjuka och vårdar vår rating, även om vi bedömer att vi har en väldigt attraktiv projektbank.

Castellum har 14 pågående projekt där den totala investeringen är 6,3 miljarder kronor, varav ganska exakt två tredjedelar redan investerats. Uthyrningsgraden i projekten snittar till höga 83 procent. Hyresvärdet på de projekt som står färdiga 2023 är 280 miljoner kronor.

Under rådande marknadsförutsättningar väljer alltså Castellum nu att bromsa sin projektutveckling när det gäller projekt som inte påbörjats. Fokus hamnar istället på färdigställande av de pågående projekten.

Sjöberg uppger att projektinvesteringen för 2024 bedöms summera 2,5 miljarder kronor, vilket är betydligt lägre än de 3,8 miljarder som investerades 2021.

När det gäller framtida möjliga projekt, som Castellum tidigare har berättat för Fastighetsvärlden om, som man tidigare gärna startat så snart som möjligt finns Läkaren 10 i Stockholms city. Charkuteristerna 1–8 i Slakthusområdet, Infinity i Hagastaden och Gladan 5,6,7 på Kungsholmen. Alla kontorsprojekt i huvudstaden.

Joacim Sjöberg avstår från att säga vilka projekt som ”pausats”.

– Vi kommunicerar inte det. Vi vill inte störa de förhandlingar som kan pågå när det gäller exempelvis hyresgäster eller upphandlingar.

Castellums projektpipeline summerar cirka 650.000 kvm, främst kontor och logistik, som kan startas de kommande fem åren förutsatt bättre marknadsförutsättningar. De 20 största projekten i pipelinen summerar 456.000 kvm.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan