Castellum avyttrar United Spaces till Ioffice
Castellum har tecknat avtal om att avyttra samtliga aktier i United Spaces, ett helägt dotterbolag som bedriver coworking på flera orter i Sverige. Coworkingbolaget har gått med förlust, uppger Castellum. Köpare är snabbväxande konkurrenten Ioffice. Därmed fördubblar Ioffice sitt erbjudande till 20 anläggningar och drygt 75.000 kvm – och blir störst i Sverige, enligt FV:s statistik.
– Vi är glada att kunna överlämna United Spaces till nya engagerade ägare och är övertygade att verksamheten kommer att utvecklas väl inom Ioffice. Castellum fokuserar på sin kärnverksamhet som fastighetsägare, säger Pål Ahlsén, vd för Castellum.
Transaktionen har en årlig positiv resultateffekt för Castellum om cirka 30 mkr. Affären genomförs som en bolagsöverlåtelse och slutförs under det fjärde kvartalet 2025.
Castellum köpte United Spaces i början av 2019 för 200 miljoner kronor – ett pris som många i branschen då tyckte var högt.
United Spaces har tio anläggningar i sex städer, bland annat i Waterfront i centrala Stockholm, en anläggning om 6.800 kvm. Totalt har United Spaces 32.000 kvm lokalyta, enligt FV:s statistik. United Spaces grundades 1999.
Ioffice har innan affären tio anläggningar i Stockholm och Göteborg om totalt 35.500 kvm. Ioffice ägs av bröderna Homan och Nima Tehrani och grundades 2007.
Därmed får snabbväxande Ioffice totalt 20 anläggningar som summerar 76.300 kvm. Ioffice är därmed Sveriges största coworkingaktör.
Ioffice får genom affären Castellum som stor hyresvärd, se FV:s sammanställning nedan.
United Spaces anläggningar:
- 2.700 kvm, i fastigheten Öskaret 1 på Torsgatan 26 i Stockholm (Castellum)
- 2.700 kvm i fastigheten Schönborg 6 på Götgatan 22a i Stockholm (Einar Mattsson)
- 6.800 kvm i Waterfront Building på Klarabergsviadukten 63 i Stockholm (Meag)
- 2.800 kvm i fastigheten Stenhöga 4 på Elektrogatan 10 i Solna strand (Humlegården)
- 6.500 kvm i fastigheten Nordstaden 2:16 på Östra hamngatan 16 i Göteborg (Castellum)
- 4.600 kvm i fastigheten Lundbyvassen 4:21 på Pumpvägen 1 i Lindholmen, Göteborg (Geely Holding Group)
- 1.700 kvm i fastigheten Tyfonen 1 på Nordenskiöldsgatan 24 i Malmö (Castellum)
- 2.400 kvm i fastigheten Dragarbrunn 19:1 på Vaksalagatan 2 i Uppsala (Castellum)
- Kommer vara kvar hos Castellum under namnet Werket. 1.500 kvm i fastigheten Götaland 5 på Vallgatan 8 i Jönköping (Castellum)
- Ska stänga 31/12-25. 1.200 kvm i fastigheten Jeppe 1 på Henckels torg 4 i Helsingborg (Castellum)
