CapMan köper Hotel Crowne Plaza Copenhagen

Hotel Crowne Plaza Copenhagen är ett fyrstjärnigt hotell om cirka 29 000 kvadratmeter, med 366 rum samt omfattande konferens- och mötesfaciliteter. Hotellet ligger i Ørestad, ett av Köpenhamns snabbast växande områden för både företag och boende. Läget erbjuder utmärkta kommunikationer till såväl centrala Köpenhamn som Köpenhamns flygplats och ligger dessutom nära Bella Center, Royal Arena och Field’s shoppingcenter.

Hotel Crowne Plaza Copenhagen utgör en attraktiv investeringsmöjlighet på en av Nordens starkaste hotellmarknader. Förvärvet ligger i linje med CMNRE IV:s strategi att investera i högkvalitativa fastigheter i dynamiska stadsområden, där långsiktiga strukturella tillväxtfaktorer och möjligheter till aktiv förvaltning skapar potential för värdeskapande.

Hotellet drivs av Bellagroup, en av Danmarks ledande hotell- och mötesaktörer, och kombinerar en stark marknadsposition med en väl etablerad operativ plattform och möjligheter att ytterligare utveckla verksamheten och gästupplevelsen.

Hotellmarknaden i Köpenhamn fortsätter att gynnas av en stark efterfrågan från både affärs- och fritidsresenärer. Efterfrågan stöds av stadens position som en ledande nordisk destination för turism, konferenser och internationellt näringsliv. Ett begränsat tillskott av nya hotell väntas bidra till fortsatt gynnsamma marknadsförutsättningar och skapa attraktiva möjligheter för välbelägna och professionellt förvaltade hotellfastigheter.

– Hotel Crowne Plaza Copenhagen är en högkvalitativ tillgång som passar perfekt in i investeringsstrategin för CapMan Nordic Real Estate IV. Vi fortsätter att se attraktiva möjligheter inom utvalda segment av den nordiska fastighetsmarknaden, där starka marknadsförutsättningar, aktiv förvaltning och långsiktiga trender skapar potential för värdeskapande. Köpenhamns hotellmarknad erbjuder en attraktiv kombination av motståndskraftig efterfrågan, internationell tillgänglighet och ett begränsat utbud av nya hotell, vilket gör marknaden väl lämpad för långsiktiga investeringar, säger Mika Matikainen, managing partner på CapMan.

Säljare är Niam som köpte fastigheten år 2019.

– Hotellmarknaden har återhämtat sig starkt efter pandemin, med stöd av ett ökat resande och en fortsatt efterfrågan på hotellfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen. Den här transaktionen speglar marknadens förnyade styrka och det fortsatt stora intresset från institutionella investerare för välpositionerade tillgångar med starka långsiktiga fundamenta, säger Rikard Henriksson, Head of Real Estate på Niam Group.

Förvärvet stärker CMNRE IV:s växande portfölj och visar fondens förmåga att identifiera attraktiva investeringsmöjligheter på den nordiska marknaden. Tillsammans med Bellagroup planerar CapMan Real Estate riktade renoverings- och uppgraderingsåtgärder för att ytterligare stärka fastighetens marknadsposition och konkurrenskraft.

Genom sin hotellfond är CapMan den största privata hotellinvesteraren i Norden, med en lång erfarenhet av sektorn och ett dedikerat hotellteam som är verksamt på marknader över hela regionen.

Joint venture-bolaget har fått rådgivning av Sustaining, Deloitte, Bruun & Hjejle, Accura, Poul Schmith, PwC och ABC.