Capman köper från Mitsubishi för att skapa 43.000 kvm

Catella och Advokatfirman Allié har varit säljarens rådgivare. Mannheimer Swartling och CMS Wistrand har varit köparnas rådgivare i affären.

Läget är bra, alldeles intill riksväg 40, ungefär 9 km från Göteborgs centrum.

Capman Nordic Real Estate III-fonden har ingått avtal med Mitsubishi Logisnext Europe AB om att förvärva ett brownfield-projekt för en logistikfastighet i Mölnlycke i Härryda kommun.

Planen är att riva och ersätta de föråldrade industribyggnaderna som finns på platsen med en modern logistikanläggning om 43.000 kvm som uppfyller EU:s taxonomikriterier och erbjuder förstklassiga logistikytor för ett flertal hyresgäster. Den nya anläggningen kommer att kunna inrymma upp till sex olika hyresgäster och beräknas vara färdigställd under sommaren 2026.

Genom denna satsning stärker Capman Real Estate ytterligare sin position på den svenska logistikmarknaden.

Utvecklingsprojektet strävar efter att uppnå en BREEAM-SE v.6-certifiering för nybyggnation på minst nivån ”Excellent” samt energiklass B. CMNRE III siktar på att återvinna minst 90 % av avfallet i projektet, med ambitionen att återanvända så mycket material som möjligt.

– Vi är mycket glada över att förvärva detta projekt i ett utmärkt logistikläge utanför centrala Göteborg, och därmed förstärka vår närvaro på den svenska logistikmarknaden. Vi ser fram emot att utveckla en hållbar*, toppmodern logistikanläggning som kommer attrahera hyresgäster som värdesätter den unika möjligheten att hyra lokaler i detta läge, kommenterar Marcus Lotzman, head of transactions på Capman Real Estate Sverige.

Förvärvet förväntas slutföras under första kvartalet 2025.

Capman Real Estate förvaltar cirka 4,4 miljarder euro i fastighetstillgångar, med ett team på över 80 professionella belägna i Helsingfors, Stockholm, Köpenhamn, Oslo, London och Jyväskylä.

Detta är den sjätte investeringen i Sverige för CMNRE III, en värdeökande fond som huvudsakligen investerar i nordiska kontors-, logistik- och utvalda bostadstillgångar.

Förvärvet av fastigheterna i Mölnlycke blir startskottet för det andra projektet i Göteborgsområdet för Panattoni. Under 2023 förvärvades en fastighet i Landvetter, Panattoni Park Landvetter, som står klar nu till våren och är fullt uthyrd.

– Vi är otroligt glada för förvärvet av fastigheterna som enligt oss ligger i Göteborgs bästa läge med närhet till stadskärnan, Göteborgs Hamn och Landvetter flygplats. Vi har sneglat på fastigheten i 10 år och nu när det blir verklighet är det med både glädje och stort engagemang som vi ska utveckla platsen till något långsiktigt bra. Det känns också tryggt att återigen ingå i ett byggprojekt tillsammans med YLAB som säkerställer våra planer rent byggnadsmässigt för att tillsammans skapa en attraktiv plats för framtidssäkrad logistik, säger Fredrik Jagersjö Rosell, Managing Director på Panattoni Sverige.

Som byggentreprenör har YLAB Larssons Bygg AB anlitats. Rivningsarbetet startar tidigt i vår, och därefter påbörjas byggnationen med YLAB, som har arbetat med Panattoni i flera andra projekt.