Capio köper sjukhusfastigheter igen
Capio har förvärvat utestående 80 procent i UK Healthcare Limited Partnership Inc av Nikko Principal Investments. Transaktionen innebär att Capio åter kontrollerar de engelska sjukhusfastigheterna till 100 procent. Utvecklingen på kapitalmarknaden har givit finansiella möjligheter för denna värdeskapande transaktion som ger en positiv effekt på fritt kassaflöde och på vinst per aktie 2003. Fastighetsbeståndet placeras i det nybildade fastighetsbolaget Capio Healthcare Properties AB (CHP). Fastighetsbolagets relation till den operativa verksamheten ska vara strikt kommersiell och tydligt särredovisas. Målsättningen är att samtliga sjukhusfastigheter inom koncernen ska placeras i fastighetsbolaget. Bolaget ska finansiera sig på egna meriter och agera på så vis att det finns flexibilitet för framtida strategiska alternativ.Det är det gynnsammare ränteläget samt hyresavtalens indexuppräkning som lett fram till affären som förväntas ge en god möjlighet till värdeökning för Capio och dess aktieägare. Hyresavtalen kommer att vara desamma som de som ingicks för ett år sedan. Affären innebär inga ytterligare garantiåtaganden för Capio utöver de som finns i hyresavtalen. CHP finansierar förvärvet med ett kapitaltillskott från Capio AB om 7 MGBP och banklån om 255 MGBP. Räntesatsen kommer att säkras på i genomsnitt minst 15 år för hela beloppet. Affären ger från början en positiv effekt på vinst per aktie.
