CA Fastigheter förvärvar Lidingö Centrum för 800 mkr
CA Fastigheter förvärvar Lidingö Centrum. Förvärvet görs från Grosvenor till ett fastighetsvärde av 811 miljoner kronor före avdrag om latent skatt. CA är sedan tidigare bland annat stor utvecklare i Gasverksområdet på andra sidan Lidingöbron. Priset är 100 miljoner lägre än vad FV bedömde det till för sju år sedan.
Savills var rådgivare till säljaren.
Köpeskillingen uppgår till 786 miljoner kronor, finansiering sker via eget kapital och traditionell bankfinansiering. Centrumet innehåller en total uthyrningsbar yta om drygt 20.000 kvm med ett hyresvärde om cirka 78,5 MSEK per år. Tillträde sker sista februari.
Grosvenor förvärvade Lidingö Centrum våren 2018 från Rockspring för ett pris som FV då bedömde till en bit över 900 miljoner kronor. Säljaren hade då i sin tur köpt för 771 miljoner kronor fem år dessförinnan och under innehavet även sålt en bostadsdel.
Lidingö Centrum är ett väletablerat lokalt centrum på Lidingö som består av fastigheterna Lidingö Oden 20 och Lidingö Oden 21 och har hittills förvaltats av Areim på uppdrag av Grosvenor. Utöver butiksdelen ingår även andra typer av lokaler.
Det är Grosvenors sista tillgång i den strukturen. Nu äger man endast Skärholmens centrum tillsammans med två andra investerare.
Värdefallet på innehavet av Lidingö Centrum är förhållandevis litet jämför med de som FV berättat om den senaste tiden, exempelvis Kista galleria och Bromma Blocks.
Handelsplatsen Lidingö Centrum har idag närmare 50 hyresgäster inom främst handel, restauranger och publika verksamheter där Coop och Systembolaget är största hyresgäster. Centrumet ligger strategiskt placerat på Lidingö och har omkring 3,1 miljoner besökare per år.
– Vi tror på Lidingö som är en stark marknad i direkt närhet till Stockholm. Vi vet att Lidingöborna är lojala både sin ö och sitt centrum och vår ambition är att göra platsen än mer attraktivt för både Lidingöborna och alla andra besökare, säger Charlotte Claesson Ripoll, regionchef på CA Fastigheter i Stockholm.
– För CA Fastigheter är det viktigt att vara lokala och känna sin marknad. Vi äger redan området Gasverket i Norra Djurgårdsstaden som nu utvecklas från industriområde till en levande stadsdel. Steget var därför kort över bron till Lidingö Centrum och vi ser även möjliga synergier mellan en etablerad Charlotte Claesson Ripoll och en stadsdel under utveckling, fortsätter Charlotte.
CA Fastigheter äger fastigheter med en uthyrningsbar yta om ca 650.000 kvm fördelat på sex regioner i Sverige och har huvudkontoret i Kalmar. Förvärvet av Lidingö Centrum stärker närvaron i Stockholm där idag bland annat Veddesta Handelsplats i Järfälla ingår förutom Gasverket.
– Vi är ett nyfiket och långsiktigt fastighetsbolag som investerar där vi ser potential. Nu gavs chansen att växa i denna del av Stockholmsregionen och då tog vi den, säger Malin Claesson Stenström, vd på CA Fastigheter.
