Byggrättspriset dök 26 procent på ett år

När Stockholms Stad sålt byggrätter i Hagastaden och i Norra Djurgårdsstaden har nivåerna fått de flesta att kippa efter andan. En återlämnad markanvisning visar dock tydligt att marknaden ändrats när den nu har prissatts på nytt.

I mars i år stod det klart att Järntorget och Abacus inte skulle fullfölja affärerna avseende de projekt de fick markanvisning för i början av 2017 i kvarteren Organellen respektive Lysosomen i Hagastaden. Totalt handlade det om byggrätter för 300 bostäder samt en mindre del lokaler.

Nu har staden gjort en markanvisning till Besqab avseende kvarteren Organellen. Markpriset sätts till 27400:- kronor per kvm BTA bostäder och 8000 kronor per kvm BTA lokaler. När Järntorget fick sin markanvisning sattes priset till 37.006 kronor per kvm BTA bostäder och 8.000 kronor per kvm BTA lokaler.

Priset för bostadsbyggrätten är ned 9.600 kronor per kvm BTA, en minskning med 26 procent.

För kvarteret Lysosomen har staden gjort en överenskommelse med Stockholms Kooperativa Bostadsförening, SKB, som tidigare hade fått en markanvisning avseende 110 hyresrätter  i kvarteret Ribosomen. SKB får nu i stället en markanvisning om 150 hyresrätter i kvarteret Lysosomen. Det innebär att marken inte säljs utan upplåts med tomträtt för 244 kr/kvm BTA bostäder och 520 kr/kvm lokaler, samma  nivåer som SKB hade för det intilliggande kvarteret. Men den ursprungliga nivån när Abacus skulle förvärva marken var på hela 39.400 kr/ kvm BTA bostäder.

Utvecklingen av Hagastaden kräver en tydlig samordning mellan de åtgärder staden behöver göra för infrastrukturen och respektive delprojekt. Om ett projekt beläget mitt i utbyggnaden hamnar på efterkälken i samband med att olika markarbeten ska göras skulle både innebära förseningar och fördyringar för stadens arbeten inom området.

Fler Nyheter från förstasidan

Dråpslag – kan tappa 33.000 kvm

En av landets största fastighetsägare kan tappa en stor hyresgäst. Kan bli aktuellt med försäljning.

Lokal prestigefastighet såld till nykomlingen

Når genom affären ett fastighetsvärde om cirka 660 mkr.

Norska Selvaag får första egna markanvisningen i Sverige

Britta Blaxhult berättar om bolagets planer.

Här är de fem nominerade till Årets lokalkonsult 2019

Namnen på årets fem toppkandidater.

Serneke får markanvisning om 40.000 kvm i Hagastaden

Går vidare med de stora planerna i JV:t. Nu finns även ett politiskt beslut.

Vann kampen om myndighet

Hyr 6.000 kvadrameter. Ska ha undersökt över 30 alternativ.

Topplista

Uppdaterad lista: Största uthyrningarna av kontor 2019

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Asiatisk köpare i Frösunda

Kontorsfastighet i Solna får ny ägare.

Intea redo bygga ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Tillbaka till förstasidan