Byggrättspriset dök 26 procent på ett år

När Stockholms Stad sålt byggrätter i Hagastaden och i Norra Djurgårdsstaden har nivåerna fått de flesta att kippa efter andan. En återlämnad markanvisning visar dock tydligt att marknaden ändrats när den nu har prissatts på nytt.

I mars i år stod det klart att Järntorget och Abacus inte skulle fullfölja affärerna avseende de projekt de fick markanvisning för i början av 2017 i kvarteren Organellen respektive Lysosomen i Hagastaden. Totalt handlade det om byggrätter för 300 bostäder samt en mindre del lokaler.

Nu har staden gjort en markanvisning till Besqab avseende kvarteren Organellen. Markpriset sätts till 27400:- kronor per kvm BTA bostäder och 8000 kronor per kvm BTA lokaler. När Järntorget fick sin markanvisning sattes priset till 37.006 kronor per kvm BTA bostäder och 8.000 kronor per kvm BTA lokaler.

Priset för bostadsbyggrätten är ned 9.600 kronor per kvm BTA, en minskning med 26 procent.

För kvarteret Lysosomen har staden gjort en överenskommelse med Stockholms Kooperativa Bostadsförening, SKB, som tidigare hade fått en markanvisning avseende 110 hyresrätter  i kvarteret Ribosomen. SKB får nu i stället en markanvisning om 150 hyresrätter i kvarteret Lysosomen. Det innebär att marken inte säljs utan upplåts med tomträtt för 244 kr/kvm BTA bostäder och 520 kr/kvm lokaler, samma  nivåer som SKB hade för det intilliggande kvarteret. Men den ursprungliga nivån när Abacus skulle förvärva marken var på hela 39.400 kr/ kvm BTA bostäder.

Utvecklingen av Hagastaden kräver en tydlig samordning mellan de åtgärder staden behöver göra för infrastrukturen och respektive delprojekt. Om ett projekt beläget mitt i utbyggnaden hamnar på efterkälken i samband med att olika markarbeten ska göras skulle både innebära förseningar och fördyringar för stadens arbeten inom området.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Offentliga Hus renodlar inför börsnotering

Svevia-paketet och studentbostäderna berörs av affären.

Tillbaka till förstasidan