Byggrättspriset dök 26 procent på ett år

När Stockholms Stad sålt byggrätter i Hagastaden och i Norra Djurgårdsstaden har nivåerna fått de flesta att kippa efter andan. En återlämnad markanvisning visar dock tydligt att marknaden ändrats när den nu har prissatts på nytt.

I mars i år stod det klart att Järntorget och Abacus inte skulle fullfölja affärerna avseende de projekt de fick markanvisning för i början av 2017 i kvarteren Organellen respektive Lysosomen i Hagastaden. Totalt handlade det om byggrätter för 300 bostäder samt en mindre del lokaler.

Nu har staden gjort en markanvisning till Besqab avseende kvarteren Organellen. Markpriset sätts till 27400:- kronor per kvm BTA bostäder och 8000 kronor per kvm BTA lokaler. När Järntorget fick sin markanvisning sattes priset till 37.006 kronor per kvm BTA bostäder och 8.000 kronor per kvm BTA lokaler.

Priset för bostadsbyggrätten är ned 9.600 kronor per kvm BTA, en minskning med 26 procent.

För kvarteret Lysosomen har staden gjort en överenskommelse med Stockholms Kooperativa Bostadsförening, SKB, som tidigare hade fått en markanvisning avseende 110 hyresrätter  i kvarteret Ribosomen. SKB får nu i stället en markanvisning om 150 hyresrätter i kvarteret Lysosomen. Det innebär att marken inte säljs utan upplåts med tomträtt för 244 kr/kvm BTA bostäder och 520 kr/kvm lokaler, samma  nivåer som SKB hade för det intilliggande kvarteret. Men den ursprungliga nivån när Abacus skulle förvärva marken var på hela 39.400 kr/ kvm BTA bostäder.

Utvecklingen av Hagastaden kräver en tydlig samordning mellan de åtgärder staden behöver göra för infrastrukturen och respektive delprojekt. Om ett projekt beläget mitt i utbyggnaden hamnar på efterkälken i samband med att olika markarbeten ska göras skulle både innebära förseningar och fördyringar för stadens arbeten inom området.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Stadskärnorna som växer mest – överlägsen etta

Här är staden med högst omsättningsutveckling. Kan du gissa vilken?

Kokhett läge för logistik och lager – asiatiska köpare jagar

Två av Europas främsta experter på segmentet berättar för FV.

Castellum vill bygga ut 20.000 kvm

Detaljplan antagen. ”De nya byggnaderna kommer komplettera den i dag storskaliga miljön”

Hoppar av styrelsen med omedelbar verkan

Maxfastigheter fick ny storägare i fredags – nu lämnar en ledamot styrelsen.

Fastighetsjuridik

Juridiska fallgropar kring coworking

Advokatfirman Westermark Anjou reder här ut vilka fällor som finns.

Nytt kapital till Wework – miljardären planerar ta över

Skjuter till 5 miljarder dollar till krisbolaget.

Lämnar Blackstone – ska leda Brunswicks nya satsning

Det nystartade bolaget fokuserar på affärer upp till 150 miljoner euro.

Uppsalas stora försäljning – blir fyra paket

Läs om vad som ska säljas nu och hur tidsplanen ser ut. FV kan även berätta om ytterligare tre planerade större försäljningar.

Vill bygga ut med 20.000 kvm kontor i Göteborg

Internationell aktör planerar för att sprida sitt koncept.

Abba-legendarens digitala storsatsning vid Sergels torg

Se visionsbilderna över nya digitala kulturcentret i Stockholms city.

Rasar mot publiceringarna

Trots förseningar för Karlatornet har majoriteten av köparna tecknat nya avtal med ny tidsplan enligt Sernekes vd Ola Serneke, som är upprörd över andra uppgifter i media.

Miljardorder för att utveckla i trendiga stadsdelen

Död punkt rustas upp – med bostäder, hotell, butiker och saluhall.

Finska Hoivatilat gör femte investeringen i Sverige

Bolaget har låtit bygga 200 samhällsfastigheter i Finland under de senaste tio åren..

Bilder: Underklädesjätten sätter färg på 70-talskomplex

Lämnar Lärkstaden. Flyttar huvudkontoret till 2.300 kvm nyrenoverade lokaler. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan