Byggrättspriset dök 26 procent på ett år

När Stockholms Stad sålt byggrätter i Hagastaden och i Norra Djurgårdsstaden har nivåerna fått de flesta att kippa efter andan. En återlämnad markanvisning visar dock tydligt att marknaden ändrats när den nu har prissatts på nytt.

I mars i år stod det klart att Järntorget och Abacus inte skulle fullfölja affärerna avseende de projekt de fick markanvisning för i början av 2017 i kvarteren Organellen respektive Lysosomen i Hagastaden. Totalt handlade det om byggrätter för 300 bostäder samt en mindre del lokaler.

Nu har staden gjort en markanvisning till Besqab avseende kvarteren Organellen. Markpriset sätts till 27400:- kronor per kvm BTA bostäder och 8000 kronor per kvm BTA lokaler. När Järntorget fick sin markanvisning sattes priset till 37.006 kronor per kvm BTA bostäder och 8.000 kronor per kvm BTA lokaler.

Priset för bostadsbyggrätten är ned 9.600 kronor per kvm BTA, en minskning med 26 procent.

För kvarteret Lysosomen har staden gjort en överenskommelse med Stockholms Kooperativa Bostadsförening, SKB, som tidigare hade fått en markanvisning avseende 110 hyresrätter  i kvarteret Ribosomen. SKB får nu i stället en markanvisning om 150 hyresrätter i kvarteret Lysosomen. Det innebär att marken inte säljs utan upplåts med tomträtt för 244 kr/kvm BTA bostäder och 520 kr/kvm lokaler, samma  nivåer som SKB hade för det intilliggande kvarteret. Men den ursprungliga nivån när Abacus skulle förvärva marken var på hela 39.400 kr/ kvm BTA bostäder.

Utvecklingen av Hagastaden kräver en tydlig samordning mellan de åtgärder staden behöver göra för infrastrukturen och respektive delprojekt. Om ett projekt beläget mitt i utbyggnaden hamnar på efterkälken i samband med att olika markarbeten ska göras skulle både innebära förseningar och fördyringar för stadens arbeten inom området.

Fler Nyheter från förstasidan

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Här är DLA Pipers nya adress

Ledande advokatfirma flyttar. Tecknat kontrakt för 3.700 kvm.

Arehult om SBB: ”En del av verkligheten”

Hemfosas vd Caroline Arehult berättar för FV om framtiden efter SBB:s överraskande bud på bolaget – som nu dessutom är i mål med köpet.

Tillbaka till förstasidan