Nu förändras åter spelreglerna för investeringar i nyproduktion av bostäder i och med riksdagsbeslutet under onsdagen, där den alternativa budgeten från M. Kd och Sd röstades igenom.

I den budgeten finansieras delar av reformerna med minskade byggsubventioner och slopande anslag för energieffektiviseringar, vilket enligt deras budgetförslag motsvarar 1256 miljoner under 2022.

I partiernas presentation av sitt förslag heter det: Anslagen för byggsubventioner och energieffektiviseringar avskaffas. Bemyndigandena för dessa anslag tas bort och medel som inte krävs för att infria redan ingångna avtal dras in.

Det innebär således att redan beviljade stöd nu innan årsskiftet ska erhålla de stöd som utlovat när projektet är färdigställt. Men det kommer sannolikt ändå drabba igångsättningen av nya, sedan länge planerade, projekt stenhårt. Det menar bland annat Svante Jonsson på Tango, som bland annat är stora rådgivare inom bostadssektorn:

– Framförallt Norrland kommer att drabbas i stor omfattning, vilket är olyckligt med tanke på den industrirevolution som regionen står inför och där behovet av bostäder är stort, säger Jonsson till FV.

Han anser att man borde tänka om och göra övergångsregler med lång utfasning av bidragen. Det finns alltför många projekt som tagit 18 månader eller mer att ta fram, men ännu inte startats, som nu kommer att stanna av.

Effekten av investeringsstödet har varit livligt diskuterad. Kombinationen av ökade amorteringskrav vid lån för köp av bostad och investeringsstöd till hyresbostäder har de senaste åren lett till en ökad andel hyresrätter i produktionen. Stödet har även påverkat vart man byggt och påverkat lägenhetsstorlekar etc för att maximera stödet. Läs mer här.