Brookfield gör miljardköp i blågul premiär
Den kanadensiska jätten Brookfield har gjort sin första direktinvestering i Sverige. Bolaget har köpt ett bostadsbestånd om 1.300 mindre lägenheter. Säljare är Aberdeen och Ailon. Brookfield finns sedan tidigare i Sverige via storägandet i Nordiqus.
Savills var rådgivare till säljaren. Gordion var rådgivare till Brookfield i transaktionen.
Brookfield har gjort förvärvet i partnerskap med The Mesh Group.
I affären ingår även ett mindre bestånd i Finland. Merparten av fastigheterna i affären finns i Sverige, ungefär 1.000 stycken.
Det handlar om fastigheterna som ingår i konceptet Unity Living som säljs.
Här handlar det om följande fastigheter:
- Påsen 15 i Hammarby sjöstad, Stockholm: Totalt 370 bostäder. Heliosgatan 13.
- Jylland 1, i västra sidan av Kista, Stockholm: Totalt 357 bostäder. Jyllandsgatan 94–128. Byggår 2023.
- Anholt 1, i västra sidan av Kista, Stockholm: Totalt 7.400 kvm bostäder och lokaler. Jyllandsgatan 134–146. Byggår 2023.
- Röshult 1 i Malmö: Totalt 211 lägenheter, varav 205 ettor. Nobelvägen 127.
Fastigheterna i Finland finns i Helsingfors och Tammerfors.
Köpeskillingen är hemlig. FV bedömer priset till runt 1,3 miljarder kronor – alltså runt en miljon kronor per bostäder.
Det handlar nästan uteslutande om mindre bostäder, studentlägenheter, samt bostäder som används för long stay.
– Vi har slutfört förvärvet av Unity Living-portföljen i Sverige och Finland, vilket markerar Brookfields första investering inom bostäder i Norden. Portföljen består av sex nybyggda fastigheter som riktar sig till studenter, unga yrkesverksamma och företagskunder på några av regionens mest underförsörjda marknader, säger Petro Correia Sousa, vice president vid Brookfield.
Enligt uppgift vill Brookfield göra fler investeringar i Sverige, gärna inom det segmentet som man nu gjort förvärv inom.
– Vi ser en stor potential i regionen.
Armon Bar-Tur, vd för The Mesh Group, kommenterar:
– Vi är mycket glada över att inleda ett partnerskap med Brookfield, med målet att göra Unity Living till den ledande och självklara boendeplattformen i Norden. De nordiska länderna – Sverige, Finland, Norge och Danmark – är bland Europas främsta studentmarknader med stor tillväxtpotential, vilket gör det möjligt för oss att fortsätta utveckla och expandera Unity Living-plattformen.
Aberdeen Standard Investments och Ailon Group köpte några av de aktuella fastigheterna 2018. Den i Hammarby Sjöstad förvärvades från Skanska och Ikano Bostad. Fastigheterna i Kista byggstartades 2020.
Brookfield finns sedan tidigare i Sverige via storägandet i Nordiqus. Det efter att ha gjort en större affär med SBB kring deras bostadsbestånd.
Brookfield planerar även en jättestatsning på datacenter i Strängnäs. Den investeringen kan landa på hela 95 miljarder kronor.
Partnerskapet mellan Brookfield och The Mesh bygger vidare på Meshs historik, inklusive Armon Bar-Turs tidigare ledarskap som medgrundare av BaseCamp Student – vilket tidigare genomförde en uppmärksammad portföljförsäljning på 939 miljoner euro i Tyskland, Polen, Danmark och Sverige.
