Bromsad hyresnedgång trots ökande vakanserna

Jones Lang LaSalle presenterade igår sin Nordic City Report. Vakansgraden på kontorsmarknaden i Stockholm uppges i den ha varit 9,8 procent vid halvårsskiftet. Och vakanserna bedöms fortsätta att stiga och troligen nå sitt maximum under nästa år. Trots den snabba ökningen av vakanser det senaste året så har det kraftiga hyresfallet nu bromsats upp, åtminstone i CBD. 4400 kronor per kvm anger JLL som prime rent i CBD, en nedgång på 20 procent på ett år. I övriga lägen tror företaget att hyrorna fortsätter ned något men ser även där att nedgången avtar. JLL visade också att vakansgraden skiljer sig markant åt mellan olika delar av Stockholmsregionen och dessutom mellan olika typer av kontorsfastigheter. Vakansgraden i CBD uppskattas till 5,6 procent, i övriga innerstaden 6,9 procent, närförort 9,0 procent, Kista 13,3 procent, Solna/Sundbyberg 12,9 procent. Generellt finns de lägsta vakanserna i nyproducerade eller nyombyggda fastigheter. Absolut högsta vakanser återfinns i ej renoverade 60- och 70-talsfastigheter.

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan