Bromsad hyresnedgång trots ökande vakanserna
Jones Lang LaSalle presenterade igår sin Nordic City Report. Vakansgraden på kontorsmarknaden i Stockholm uppges i den ha varit 9,8 procent vid halvårsskiftet. Och vakanserna bedöms fortsätta att stiga och troligen nå sitt maximum under nästa år. Trots den snabba ökningen av vakanser det senaste året så har det kraftiga hyresfallet nu bromsats upp, åtminstone i CBD. 4400 kronor per kvm anger JLL som prime rent i CBD, en nedgång på 20 procent på ett år. I övriga lägen tror företaget att hyrorna fortsätter ned något men ser även där att nedgången avtar. JLL visade också att vakansgraden skiljer sig markant åt mellan olika delar av Stockholmsregionen och dessutom mellan olika typer av kontorsfastigheter. Vakansgraden i CBD uppskattas till 5,6 procent, i övriga innerstaden 6,9 procent, närförort 9,0 procent, Kista 13,3 procent, Solna/Sundbyberg 12,9 procent. Generellt finns de lägsta vakanserna i nyproducerade eller nyombyggda fastigheter. Absolut högsta vakanser återfinns i ej renoverade 60- och 70-talsfastigheter.
