Brinova köper fyra i centrala Helsingborg för 437 mkr
Brinova har tecknat avtal om förvärv av fyra anrika cityfastigheter i Helsingborg. Priset är 437 miljoner och lokalytan 12.300, vilket motsvarar 35.500 kr/kvm. Säljer gör Ankaret som därmed avyttrar hela sitt bestånd. Brinova betalar delvis med egna aktier.
Förvärvet finansieras delvis genom emission av egna aktier i Brinova.
Affären gäller fastigheterna Göta 1, Fiskaren 27, Magnus Stenbock 8 och Norden 9. De består främst av vård, kontor, utbildning och hyresbostäder. Hyresvärdet uppgår till 26 miljoner kronor.
Genom affären avyttrar Fastighets AB Ankaret, som ägs av familjen Bengtsson, hela sitt fastighetsbestånd.
Den senast inköpta av de fyra fastigheterna är Magnus Stenbock 8 som förvärvades hösten 2016. 2014 sålde bolaget fastigheten Terminalen 3 till Wihlborgs.
Per Johansson, vd vid Brinova:
– Fastigheterna blir ett utmärkt tillskott till Brinovas fastighetsportfölj i Helsingborg, vilket ger oss en utökad plattform i kommunen. Genom att de förvaltas av den befintliga organisationen ger det även ett betydande tillskott till vårt förvaltningsresultat.
Om de aktuella fastigheterna:
Fastigheten Göta 1 ligger mitt i centrala Helsingborg mitt emot centralstationen, på Järnvägsgatan 13. Den uppföres under åren 1873–75 som Hotel d’Angleterre. 1904 inrymdes Helsingborgs första biograf i källaren. Det är en typisk cityfastighet med butiker och restaurang på markplan men den största ytan förhyrs av en gymnasieskola.
Fastigheten Fiskaren 27 ligger på Drottninggatan 62, vid konserthuset. Fastigheten inrymmer främst vård i form av tandläkarmottagningar och av hyresbostäder. Fastigheten är ritad av arkitekten Anders Tengbom och kallas ofta Tandläkarehuset.
Fastigheten Magnus Stenbock 8 ligger Kullagatan 6, Helsingborgs citys shoppingstråk. I markplan är det butiker och de övre våningarna består av, förutom befintliga hyresbostäder, kontorslokaler som ska omvandlas till hyresbostäder. Uppfördes under åren 1879–80.
Fastigheten Norden 9 ligger mitt på Stortorget, så centralt det går att komma i Helsingborg. I markplan består hyresgästerna främst av en banklokal. Övriga ytor är kontor. Kallades förr ”Flyborgska huset”. Adressen är Stortorget 9. Byggnaden uppfördes under åren 1869–70.
Förvärvet finansieras med kreditfaciliteter samt emission av egna aktier i Brinova. Styrelsen har därför med stöd bemyndigande från årsstämman den 5 maj 2021, beslutat om emission av 4.816.063 aktier av serie B i Brinova riktad till säljaren av fastighetsbolagen, Bevaclean Aktiebolag, som kontrolleras av familjen Bengtsson. Teckningskursen uppgår till 45,639 kr per aktie och är baserat på ett vägt genomsnittspris med en rabatt om tre procent. Priset motsvarar en premie om cirka 1,5 procent mot stängningskursen på Nasdaq Stockholm den 14 september.
