Briggen spetsar beståndet för 327 miljoner i Malmö

Annons

Förvärvar projektet eXlent – 44.800 kr/kvm. Castellum har, via det helägda dotterbolaget Briggen, förvärvat fastigheten Mässhallen 2 i Hyllie, en av Malmös främsta tillväxtmarknader. Fastigheten, som marknadsförts under namnet eXlent kommer att vara fullt uthyrd vid tillträdet, har en total yta om drygt 7.300 kvm.

Investeringen är Castellums första i Hyllie och uppgår till 327 miljoner kronor. Köpeskillingen ger 44.800 kr/kvm. Tillträde sker när fastigheten är färdigställd i april 2016.

Catella var rådgivare till NCC i affären.

Fastigheten ligger invid Malmömässan och Malmö Arena med 400 meter till Hyllie station, en av Citytunnelns tre stationer. Den högkvalitativa byggnaden uppförs i åtta plan fördelat på knappt 7.100 kvm kontor samt drygt 200 kvm butik/restaurang. Därutöver kommer 29 parkeringsplatser att finnas i källarplanet.

Uthyrningsgraden ligger egentligen på 94 procent och NCC lämnar hyresgarantier på de vakanta lokalerna i 24 månader från tillträdesdagen.

Bland hyresgästerna finns bland annat NCC (som hyr 3.900 kvm, flyttkontraktet meddelades i juni), Boozt.com och Zumtobel. Den genomsnittliga avtalstiden uppgår vid tillträdet till 7,1 år och de totala hyresintäkterna till 18 Mkr efter avdrag för rabatter om 1 Mkr under det första året. Castellum har långfristiga, outnyttjade krediter om 4 miljarder kr varav 327 Mkr kommer att utnyttjas till förvärvet.

Mässhallen 2 kommer att rymma en solcellsanläggning och klassas enligt det internationella miljöcertifierings-systemet BREEAM, med ambitionen att nå nivå excellent.

– Förvärvet är det strategiska första steget i syfte att positionera oss som en drivande aktör i Hyllie. Det är här som en stor del av Malmös tillväxt kommer att ske. Affären blir en god grund för vår fortsatta, långsiktiga utveckling med att etablera fler kvalitetsprojekt i området, säger Henrik Saxborn, VD i Castellum.

I början av september 2015 förvärvade Executive Property kontorsfastigheten Hermod i Hyllie från Midroc. Skanska kan i början av 2016 förväntas sälja projektet Klipporna.

Fastighetsvärlden Idag 2015-11-16

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan