Briggen spetsar beståndet för 327 miljoner i Malmö

Annons

Förvärvar projektet eXlent – 44.800 kr/kvm. Castellum har, via det helägda dotterbolaget Briggen, förvärvat fastigheten Mässhallen 2 i Hyllie, en av Malmös främsta tillväxtmarknader. Fastigheten, som marknadsförts under namnet eXlent kommer att vara fullt uthyrd vid tillträdet, har en total yta om drygt 7.300 kvm.

Investeringen är Castellums första i Hyllie och uppgår till 327 miljoner kronor. Köpeskillingen ger 44.800 kr/kvm. Tillträde sker när fastigheten är färdigställd i april 2016.

Catella var rådgivare till NCC i affären.

Fastigheten ligger invid Malmömässan och Malmö Arena med 400 meter till Hyllie station, en av Citytunnelns tre stationer. Den högkvalitativa byggnaden uppförs i åtta plan fördelat på knappt 7.100 kvm kontor samt drygt 200 kvm butik/restaurang. Därutöver kommer 29 parkeringsplatser att finnas i källarplanet.

Uthyrningsgraden ligger egentligen på 94 procent och NCC lämnar hyresgarantier på de vakanta lokalerna i 24 månader från tillträdesdagen.

Bland hyresgästerna finns bland annat NCC (som hyr 3.900 kvm, flyttkontraktet meddelades i juni), Boozt.com och Zumtobel. Den genomsnittliga avtalstiden uppgår vid tillträdet till 7,1 år och de totala hyresintäkterna till 18 Mkr efter avdrag för rabatter om 1 Mkr under det första året. Castellum har långfristiga, outnyttjade krediter om 4 miljarder kr varav 327 Mkr kommer att utnyttjas till förvärvet.

Mässhallen 2 kommer att rymma en solcellsanläggning och klassas enligt det internationella miljöcertifierings-systemet BREEAM, med ambitionen att nå nivå excellent.

– Förvärvet är det strategiska första steget i syfte att positionera oss som en drivande aktör i Hyllie. Det är här som en stor del av Malmös tillväxt kommer att ske. Affären blir en god grund för vår fortsatta, långsiktiga utveckling med att etablera fler kvalitetsprojekt i området, säger Henrik Saxborn, VD i Castellum.

I början av september 2015 förvärvade Executive Property kontorsfastigheten Hermod i Hyllie från Midroc. Skanska kan i början av 2016 förväntas sälja projektet Klipporna.

Fastighetsvärlden Idag 2015-11-16

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan