Briban Invest lägger bud på Sydsvenska Hem

Briban Invest erbjuder aktieägarna i Sydsvenska Hem att som betalning för varje aktie i Sydsvenska Hem erhålla antingen:

• Ett kontantvederlag om 117 kronor, eller
• 4,24 befintliga B-aktier i Trianon, vilket motsvarar 85,65 kronor basera på stängningskursen om 20,20 kronor för Trianons B-aktie på Nasdaq Stockholm, Mid Cap, den 27 februari 2025.

Erbjudandet innebär, baserat på kontantvederlaget, att samtliga aktier i Sydsvenska Hem värderas till cirka 784 miljoner kronor.  Erbjudandet innebär, baserat på aktievederlaget, att samtliga aktier i Sydsvenska Hem värderas till cirka 574 miljoner kronor baserat på stängningskursen om 20,20 kronor för Trianons B-aktie på Nasdaq Stockholm den 27 februari 2025.

Aktieägare med sammanlagt cirka 78,52 procent av aktierna i Sydsvenska Hem har åtagit sig att acceptera erbjudandet. Aktieägarna Olof Andersson (via bolag), Fredrik Cronqvist (via bolag) och Mats Cederholm (via bolag), som tillsammans innehar cirka 26,96 procent av aktierna i Sydsvenska Hem, har åtagit sig att acceptera aktievederlaget och övriga har åtagit sig att acceptera kontantvederlaget. Acceptåtagandena, tillsammans med de aktier i Sydsvenska Hem som Briban Invest redan innehar (cirka 11,74 procent av aktierna), motsvarar cirka 90,26 procent av aktierna i Sydsvenska Hem.

Jan Barchan, Briban Invests ägare, kommenterar erbjudandet:

– Briban Invest har varit ägare i Sydsvenska Hem sedan 2021 och vi tycker att bolaget har en attraktiv och väldiversifierad fastighetsportfölj. Vi är glada för det breda stödet för erbjudandet från aktieägare i Sydsvenska Hem och ser fram emot att fortsätta utveckla bolaget tillsammans med ledning och anställda i privat miljö. Efter transaktionen kommer vårt huvudsakliga fastighetsfokus att riktas mot vårt ägande i Sydsvenska Hem. Vi kommer dock att kvarstå som Trianons näst största ägare och ser detta som en långsiktig investering.

Sydsvenska Hem bildades i december 2015 och genomförde de första fastighetsförvärven i mars 2016. I april 2016 noterades bolaget på Spotlight Stock Market. Under 2021 genomförde bolaget flera fastighetsförvärv och antog en ny strategi. I samband med ett förvärv av fastigheter i Skåne för 502 miljoner kronor under 2021, som finansierades genom nyemitterade aktier till säljarna, fick Sydsvenska Hem nya huvudägare, däribland Briban Invest.

I juni 2024 förvärvade Sydsvenska Hem två handelsfastigheter i Helsingborg med en uthyrningsbar area om 8 200 kvm. Per 31 december 2024 äger Sydsvenska Hem 31 fastigheter, huvudsakligen belägna i Skåne. Fastighetsportföljen består av handels- och samhällsfastigheter, bostäder, kontor, industrier och kommersiella lokaler. Beståndet omfattar cirka 88 000 kvm med ett fastighetsvärde om 1 564 miljoner kronor.

Briban Invest är ett familjeägt investeringsbolag med en långsiktig syn på sina investeringar. Briban Invest äger före erbjudandet aktier i Sydsvenska Hem motsvarande cirka 11,74 procent av aktierna och rösterna. Briban Invest avser att fortsätta utveckla Sydsvenska Hem i privat miljö tillsammans med bolagets organisation. Briban Invest anser att den underliggande operationella utvecklingen i Sydsvenska Hem har varit god de senaste åren under en period av turbulent fastighetsmarknad med kraftigt höjda marknadsräntor.

Sydsvenska Hems aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan den 6 april 2016.

Sydsvenska Hems fastighetsbestånd vid årsskiftet:

Malmö:

• Cronholm 1, 20.660 kvm
• Flintkärnan 4,  2.000 kvm

Helsingborg:

• Katslösa 17:4, 8.150 km
• Katslösa 9:2,  80
• Glaven 2, 1 230
• Minerva 14, 3 150

Landskrona:

• Rom 1, 3.320 kvm

Lund:

• Länsmannen 4, 1.080 kvm
• Aspeholm 6, 910 kvm

Staffanstorp:

• Borggård 1:357, 4 910 kvm
• Borggård 1:401, 1 730
• Borggård 1:476, 2 240
• Borggård 1:490, 320
• Brågarp 6:727, 3 060
• Brågarp 6:764, 2 800
• Hemmestorp 3:23, 4 510
• Stanstorp 1:197,  330
• Stanstorp 1:198,  390
• Stanstorp 1:202 m fl, 2 030
• Stanstorp 1:782, 410
• Stanstorp 7:173, 420

Svedala:

• Svedala 100:242, 3 150 kvm
• Svedala 100:359, 1 930

Övriga:

• Sandhammaren 5 Kävlinge, 1 580 kvm
• Borrestad 1 Hörby, 2 980
• Lomma 33:55 Lomma, 7 520
• Fälgen 1 Ronneby, 1 200
• Handbromsen 4 Karlskoga, 1 710
• Abborren 5, Vimmerby, 1 200
• Sargen 1 Arvika 1 560,
• Skomakaregården 1 Alingsås, 1 610

10 största hyresgästerna:

Bolagets 10 största hyresgäster är Coop Syd AB, Landskrona Stad Teknik och serviceförvaltningen,
Jem & Fix, Kävlinge Kommun, Byggmax, Kriminalvården, Campeon Frigymnasium, Hulténs i Sverige, Ica Sverige och Region Skåne och Regionservice.

Största ägarna vid årsskiftet:

Aktiebolag Viola Tricolor – 962 756 – 14,37%
Olof Andersson – genom Olof Andersson Förvaltning AB – 828 360 – 12,36%
Jan Barchan – genom Briban Invest AB – 786 418 – 11,74%
Mats Cederholm – genom Cedelma AB – 732 797 – 10,94%
AB Lomma Tegelfabrik – 671 002 – 10,02%
Johan Olofsson – privat och genom bolag – 592 050 – 8,84%
Johan von Kantzow – privat och genom bolag – 331 173 – 4,94%
Berth von Kantzows Stiftelse – 286 000 – 4,27%
Fredrik Cronqvist – genom Sconeg AB – 245 149 – 3,66%
Gustav Adielsson – genom bolag – 129 652 – 1,94%