Brf köper för 270 mkr på Kungsholmen
Efter en tids samtal mellan fastighetsägaren och bostadsrättsföreningens styrelse har föreningen tillträtt fastigheten Gjutformen 1 på Sankt Eriksgatan 5–7, nära Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, på Kungsholmen i Stockholm. Köpeskillingen uppgick till 270 miljoner kronor.
Restate var föreningens ombud, Nabo kommer att vara föreningens förvaltare, Brandkontoret försäkrar och SoliFast finansierade föreningens köp.
Byggnadens 3.922 kvm disponeras över 3.374 kvm bostäder och 549 kvm lokalyta. Ytan är fördelad på 44 bostadslägenheter och sex lokaler. Tomtarealen är 934kvm.
I affären är det bedömda övervärdet för de som tecknat bostadsrätt i genomsnitt 40.000 kronor per kvadratmeter, vilket innebär ungefär 136 miljoner kronor i adderat värde avseende den totala bostadsytan i fastigheten. Det är således ett mervärde på omkring 50 procent utöver köpeskillingen, som uppstår enbart genom skiftet av upplåtelseform; ett mervärde som ej uppstår när fastigheter kvarstår som förvaltningsobjekt.
– Det fina i kråksången vid ombildning av en bostadsfastighet är de stora värden som uppstår för de boende genom bytet av upplåtelseform från hyresrätt till bostadsrätt. Varje enskilt hushåll har genom ombildningen tillgodoräknat sig en förmögenhet få har möjlighet att spara ihop till, kommenterar Nina Almqvist Feodoroff, ansvarig konsult på Restate.
