Bra med kontor utanför Stockholm

Igår presenterades Svenskt Fastighetsindex mer utförligt vid ett press- och analytikermöte. Där framkom att den negativa redovisade totalavkastningen för kontor på -1,8 procent helt och hållet beror på den trista utvecklingen på Stockholmsmarknaden. Utanför den visar samtliga marknader en positiv utveckling. Och det beror på fastigheternas direktavkastning i kombination med att hyresutvecklingen alls inte varit så negativ som i Stockholm. Det har gett mindre värdefall på dessa marknader. Bäst utveckling hade Storgöteborg med 5,3 procent och Stormalmö med 5,2 procent. Ingen av dessa bägge marknader klarade dock att ge en positiv värdeutveckling utan har en värdenedgång på ca en procent. I övriga större städer visar index en totalavkastning för kontor om 1,7 procent. De har haft en direktavkastning i paritet med Göteborg och Malmö men sämre värdeutveckling. I övriga Sverige blev totalavkastningen 4,1 procent för kontorsfastigheter. På dessa orter är direktavkastningen hög, 8,3 procent, men värdeutvecklingen totalt -4,2 procent.I Stockholm är det den allra mest centrala marknaden, CBD, som haft bäst utveckling. Där stannade totalavkastningen på -2,9 procent, fördelat på en direktavkastning om 5,0 procent och en negativ värdeutveckling om -7,9 procent. Hyresnedgången har där mätts till 4,3 procent. Övriga centrala Stockholm samt övriga Storstockholm har en totalavkastning om -3,5 respektive -3,3 procent. Värdeutvecklingen på de marknaderna var -9,5 respektive – 9,9 procent.

Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Följer planen och säljer för 181 miljoner i Solna

Fastighetsägaren fortsätter att avyttra sina bostadsfastigheter.

Nya Tre Kronor köper 72 fastigheter från Granen

Säljer i en miljardaffär efter fyra års innehav. Byter ägare för tredje gången sedan Systembolaget gjorde sin megaförsäljning.

Probitas vann bucklan

Vann välgörenhetseventet Baltazar Invitational.

När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt

Bolaget välkomnar en nedgång på bostadsmarknaden: ”Det skulle kunna innebära spännande möjligheter.”

Ibrahimovic bekräftar FV:s avslöjande – kan bli mer

Fotbollsstjärnan berättar själv om den nya satsningen som inkluderar fastighetsutveckling. Investering nummer två kan komma strax norr om huvudstaden, erfar Fastighetsvärlden.

20 största kontorsprojekten

Fastighetsvärlden har sammanställt de 20 största kontorsbyggena just nu. Stockholm dominerar listan med Solna i topp.

Samir Taha lämnar VD-stolen i Aros till Magnus Andersson

Läs om den nya ledningen och bolagets framtidsplaner.

Ny vice VD på Specialfastigheter

Specialfastigheters styrelse har utsett Kristina Ferenius till vice VD för bolaget. Hon har arbetat i drygt två år som CFO …

Delårsrapport: Ökade intäkter för Klövern

Här är Klöverns siffror i korthet: Intäkterna ökade med 6 procent till 2.261 mkr (2.138). Driftöverskottet ökade med 8 procent …

Delårsrapport Fabege: Höjde hyrorna med 27 procent

Här är bolagets nyckeltal: Hyresintäkterna ökade till 1.688 mkr (1.573) främst till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I …

Familjebostäder först in i Telestaden

Familjebostäder har tecknat ett avtal om att hyra 5.000 kvadratmeter i Farsta.

Höjvalls första köp som ny VD

Amasten förvärvar två bostadsfastigheter.

Startskott för konstgjord ö

En markanvisningstävling utgör starten för det första av totalt fyra kvarter med bostäder. Stockholm tar genom satsningen rygg på Dubai och Qatar.

Popsport lockar branschen – Zlatan Ibrahimovic hakar på

Trenden är stark och det hyrs stora ytor runt om i landet. Fastighetsvärlden kan avslöja att Zlatan Ibrahimovic finns bakom ett projekt i Stockholm.

Förvärvar logistikjätte

Som FV berättade i förra veckan så säljer Rusta sin logistikfastighet. Här är köparna.

Rikshem i nytt köp i Uppsala

Rikshem förvärvade nyligen projektfastigheten Vård Norra med 105 vårdlägenheter. Genom Vård Södra kommer ytterligare 96 lägenheter att uppföras på Kapellgärdet …

Hon blir chef för Hemsös projektutveckling

Bolaget förstärker avdelningen för projektutveckling och anställer en ny regionchef.

Filmföretag hyr av W-Invest 

Dagsljus Filmequipment har tecknat ett hyresavtal med W-Invest Fastigheter om 2.700 kvm lokaler i Kvarteret Blixtlampan 6 i Högdalens industriområde …

AMF Fastigheter hyr ut 9.000 kvm i Marievik

Tecknar fyra ny- och omförhandlingar med hyresgäster.

Tillbaka till förstasidan