Boverket: ”Risk för mycket kraftig inbromsning”
Förutsättningarna för bostadsmarknaden och bostadsbyggandet har försämrats mycket snabbt sedan början av 2022. Antalet bostäder med startbesked minskar enligt Boverkets nya prognos från cirka 71.500 år 2021 till cirka 33.000 år 2023 inräknat nettotillskott genom ombyggnader.
Osäkerhetsintervallet är dock stort. Boverket förväntar sig en snabb minskning av antalet byggstarter i synnerhet inom privata hyressektorn men även för bostadsrätter. För en del av de aktörer som planerar byggstarter under 2023 kan tillgången på finansiering utgöra ett hinder.
– Vilken riktning bostadsmarknaden tar framöver är inte minst beroende av ränteläget och stämningsläget i samhällsekonomin. När osäkerheten kring boendekostnader och bostadspriser minskar kan efterfrågan på nya bostäder vända uppåt något, säger Hans-Åke Palmgren, analytiker på Boverket
Antalet färdigställda bostäder förväntas nå en topp år 2022, och vara stort även år 2023. Utbudet av färdigställda bostäder minskar i huvudsakfrån år 2024 och framåt.
– Den snabba inbromsning som prognosen indikerar är problematisk för bostadsbyggnadssektorn. Långsiktigt är det också ett problem om byggtakten framöver skulle bli lägre än byggbehovet. Det behöver tillkomma över 60.000 bostäder per år fram till 2030, säger Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren.
