Boultbee sätter galleria i Västerås i konkurs

Boultbees galleria Centra i Västerås har gått i konkurs. Fastigheten förvärvades 2006 för 258 miljoner och ytterligare 20 miljoner har investerats i den sedan dess.

Värdefall på 30 procent och lånevillkor fällde investeringen. En av Boultbees tre galleriafastigheter i Västerås, Centra, har gått i konkurs. Boultbee förvärvade fastigheten Lennart 17 från Peab och Brinova hösten 2006 och köpeskillingen uppgick till 258 miljoner. Sedan dess har ytterligare omkring 20 miljoner investerats i fastigheten. Konkursen gäller det dotterbolag, Felidae AB, som Boultbee Holding hade köpt in fastigheten till.

Fastigheten förvärvades i samarbete med Lehman Brothers liksom vid många andra av Boultbees affärer. Medan man i övriga fall refinansierat sig via andra långivare låg Centra kvar med finansiering via Lehman när investmentbanken gick i konkurs hösten 2008. Sedan dess har Boultbee fört en dialog med ”Excalibur” som är namnet på den del av Lehmans som är under avveckling.

– Att sätta ett bolag i konkurs är något man ogärna vill göra, men det har varit svårt att föra en affärsmässig dialog med administratörerna vid Excalibur och tyvärr såg vi ingen annan utväg säger Bo Falk, VD för Boultbee Holding AB, till Fastighetsvärlden.

I konkursansökan, som Fastighetsvärlden tagit del av, står att läsa ”bolaget är på obestånd och det är inte endast av tillfällig natur”. Fastigheten är upptagen till ett värde om cirka 190 miljoner inklusive pågående arbeten. Det innebär att fastighetens värde sjunkit med mer än 30 procent mot vad Boultbee lagt ned i fastigheten. Det ligger inga nämnvärda förändringar i hyresintäkterna bakom värdefallet uppger Bo Falk. Michael Knutsson vid Ackordscentralen har utsetts till förvaltare i konkursen.

Centra omfattar cirka 13500 kvadratmeter, till störe delen handelsytor. Stora hyresgäster är Åhléns, Lindex, Bikbok och Nilssongruppen. Fastigheten är en integrerad del till Gallerian och Punkt som Boultbee äger i Västerås centrum. EFM kommer tillsvidare fortsätta att ha förvaltningen även för Centra.
Fastighetsvärlden Idag 2010-02-04

Fler Nyheter från förstasidan

Global aktör öppnar för att sälja välkänt centrum

Haft stark utveckling och det finns fortfarande utvecklingsmöjligheter.

Adam Backström har gått ur tiden

Framgången med bostadsinvesteringar drev honom ur landet.

Jätten öppnar för ett högre affärstempo

Flera anledningar till förändringar.

Affärsanalys

Volymhandel till lågpris

Lukas Theander på Savills analyserar en affär med en handelsfastighet i Stockholmsområdet.

Bianca Ingrossos CAIA hyr av Humlegården nära Stureplan

Fick 30 lokalförslag. ”Vi hoppas locka många framtida talanger att jobba hos oss”.

Bröder oense: Fem fastigheter säljs på auktion

Fem flerfamiljshus auktioneras ut. FV berättar om beståndet.

Köper för hela 1,6 miljarder – nytt landmärke ingår

Ett känt och prisbelönt landmärke ingår i affären, liksom en utmanande fastighet.

Bastards erövrar landet – tar över efter McDonalds

Läs om vilka orter, fastigheter och fastighetsägare som är aktuella för snabbväxande Bastard Burgers. En av lokalerna finns mitt i Stockholm. Tagit över efter tre McDonalds.

Reser 9 miljarder kronor till "ständig" fond

Fokus på bostäder, samhällsfastigheter och logistik.

Aros dubblat försäljningen – siktar på börsen under Q2

”En rekordstark försäljning och ett väsentligt förbättrat resultat”.

C&W värvar tre efter tappet

Anställt tre nya medarbetare.

Hyr helt hus vid Odenplan

Tecknat hyreskontrakt om nästan 4.000 kvm. Savills bakom uthyrningen.

Nu vill han robotisera uthyrningsprocessen

Lämnar konsultbolag för egen satsning.

Köper för 720 mkr i Barkarby

Ny stor bostadsaffär.

Tillbaka till förstasidan