Boultbee sätter galleria i Västerås i konkurs

Boultbees galleria Centra i Västerås har gått i konkurs. Fastigheten förvärvades 2006 för 258 miljoner och ytterligare 20 miljoner har investerats i den sedan dess.
Annons

Värdefall på 30 procent och lånevillkor fällde investeringen. En av Boultbees tre galleriafastigheter i Västerås, Centra, har gått i konkurs. Boultbee förvärvade fastigheten Lennart 17 från Peab och Brinova hösten 2006 och köpeskillingen uppgick till 258 miljoner. Sedan dess har ytterligare omkring 20 miljoner investerats i fastigheten. Konkursen gäller det dotterbolag, Felidae AB, som Boultbee Holding hade köpt in fastigheten till.

Fastigheten förvärvades i samarbete med Lehman Brothers liksom vid många andra av Boultbees affärer. Medan man i övriga fall refinansierat sig via andra långivare låg Centra kvar med finansiering via Lehman när investmentbanken gick i konkurs hösten 2008. Sedan dess har Boultbee fört en dialog med ”Excalibur” som är namnet på den del av Lehmans som är under avveckling.

– Att sätta ett bolag i konkurs är något man ogärna vill göra, men det har varit svårt att föra en affärsmässig dialog med administratörerna vid Excalibur och tyvärr såg vi ingen annan utväg säger Bo Falk, VD för Boultbee Holding AB, till Fastighetsvärlden.

I konkursansökan, som Fastighetsvärlden tagit del av, står att läsa ”bolaget är på obestånd och det är inte endast av tillfällig natur”. Fastigheten är upptagen till ett värde om cirka 190 miljoner inklusive pågående arbeten. Det innebär att fastighetens värde sjunkit med mer än 30 procent mot vad Boultbee lagt ned i fastigheten. Det ligger inga nämnvärda förändringar i hyresintäkterna bakom värdefallet uppger Bo Falk. Michael Knutsson vid Ackordscentralen har utsetts till förvaltare i konkursen.

Centra omfattar cirka 13500 kvadratmeter, till störe delen handelsytor. Stora hyresgäster är Åhléns, Lindex, Bikbok och Nilssongruppen. Fastigheten är en integrerad del till Gallerian och Punkt som Boultbee äger i Västerås centrum. EFM kommer tillsvidare fortsätta att ha förvaltningen även för Centra.
Fastighetsvärlden Idag 2010-02-04

Fler Nyheter från förstasidan

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Klimatsmartast vinner

Tävling för 80 av 450 lägenheter som ska byggas i närförort till Stockholm.

Så hårt slår Alectas investering i Heimstaden

”2023 var ett mycket turbulent år som skapade en betydande förtroendekris för Alecta”.

Politiker avgår efter affär

Tre väljer att lämna efter transaktionen vid Karlatornet.

Thedéen: Går åt rätt håll – möjlig sänkning på gång

Riksbankschefen: ”Vi är på lite fastare mark”.

Nyfosa öppnar för att sälja Söderport

Värderat till nästan 15 miljarder kronor.

Nio får bygga i Hyllie

FV berättar om aktörerna och volymerna. Totalt cirka 60.000 kvm.

Låg bakom köpet från Kvalitena

Äger sedan tidigare två fastigheter i liknande kategori.

Heba och Åke Sundvall säljer för 725 mkr

300 lägenheter i södra Stockholm ingår i affären.

OP:s akutdrag i sista minuten – ska förhindra konkurs

Kräver 13 miljoner kronor.

Hyr snabbt ut 11.000 kvm i city

En av de största kontorsuthyrningarna i Stockholms CBD sedan 2010. Läs om vilka som tappar hyresgäst.

Pandox säljer för 600 miljoner

Hotell med 595 rum får en ny ägare.

Tillbaka till förstasidan