Boultbee säljer med förlust till Lundbergs

Sju procents direktavkastning för centrumgalleria. En av Sveriges mer försiktiga fastighetsinvesterare, Fredrik Lundberg, slår till med en storaffär i  Linköpings bästa läge. Fastighets AB L E Lundberg har tecknat avtal om att förvärva Galleria Leo för 371,5 miljoner kronor, den största affären för Lundbergs på många år. Säljare är ett bolag inom Boultbeekoncernen och säljarens rådgivare Tenzing.
Fastigheten, Disponenten 2, hette tidigare Galleria Gränden och innehåller 14 000 ­kvadratmeter handel och kontor, varav butiker cirka 10 000 kvadratmeter. Lundbergs skall ­investera 15-20 miljoner kronor för att färdigställa den pågående ombyggnaden av gallerian som idag har en vakansgrad runt sju procent.
Köpeskillingen, 26 500 kronor per kvadratmeter, motsvarar enligt köparen en direktavkastning om 7 procent på utgående hyra. Det är en hög avkastning för en centrumgalleria i en av Sveriges större städer.
Brittiska Boultbee köpte Galleria Gränden 2006 tillsammans med fyra andra köpcentrum från Keops och privata investerare. Köpeskillingen för paketet var 1,7 miljarder. Bolaget har sedan dess investerat i en omfattande ombyggnad i Linköpingsfastigheten. Fastigheten var förra årsskiftet bokförd till 455 miljoner kronor (inklusive nedlagda investeringar på 80 miljoner kronor) och försäljningen innebär alltså en reaförlust för Boultbee. Fastighetsvärlden har utan framgång sökt Boultbees svenska VD Bo Falk för en kommentar.
Fastighetsvärlden Idag 2009-12-08

Fler Nyheter från förstasidan

Öppnar för att sälja palatsbyggnad vid Odenplan

Uppsagt hyresavtal kan leda till att fastigheten avyttras.

Redo hyra ut 7.800 kvm på Vasagatan

Stort ombyggnadsarbete snart klart. Anrikt hus vid Centralstationen i Stockholm öppnas upp. Se flera illustrationer.

85 procent tomt hos Scandic

Förhandlat fram massor av miljoner i hyresreduktion.

Galjaden redo för nya förvärv efter miljardförsäljningen

Martin Hansson om framtiden och en orörlig fastighetsbransch.

Deppig prognos för kontorsbehov

Framtidsexpert ger sin syn. ”Fastighetsbolagen duckar”.

Uniqlo tecknar kontrakt för tredje svensk butik

Den japanska stora modekedjan tar ytterligare ett steg in på den svenska marknaden.

C&W och JLL bryter med Trump

Rådgivningsjättarna sätter ner foten.

Kryddigt köp för 768 miljoner

Förvärvar fastighet med 45.000 kvm lokaler.

Lindström köper och dubblar

Gör ännu ett förvärv på den nya marknaden.

Förvärvar vid Vasaparken

Ytterligare en transaktion i Stockholms innerstad. Prestigefyllt familjebolag förvärvar.

Bildextra: Så blir bostäderna vid Solna centrum

Affären ägde rum 2016. Nu snart börjar det hända saker.

Klart: Ny vd vid CA Fastigheter

Värvas från företagsledning i börsnoterat bolag.

Hela 60.000 kr/kvm i Vega

Högt kvadratmeterpris i den nya stadsdelen när en utländsk investerare förvärvar.

CBRE GI köper för 588 mkr

Förvärvar projektfastighet i Sundbyberg,

Tillbaka till förstasidan