Boultbee säljer med förlust till Lundbergs

Sju procents direktavkastning för centrumgalleria. En av Sveriges mer försiktiga fastighetsinvesterare, Fredrik Lundberg, slår till med en storaffär i  Linköpings bästa läge. Fastighets AB L E Lundberg har tecknat avtal om att förvärva Galleria Leo för 371,5 miljoner kronor, den största affären för Lundbergs på många år. Säljare är ett bolag inom Boultbeekoncernen och säljarens rådgivare Tenzing.
Fastigheten, Disponenten 2, hette tidigare Galleria Gränden och innehåller 14 000 ­kvadratmeter handel och kontor, varav butiker cirka 10 000 kvadratmeter. Lundbergs skall ­investera 15-20 miljoner kronor för att färdigställa den pågående ombyggnaden av gallerian som idag har en vakansgrad runt sju procent.
Köpeskillingen, 26 500 kronor per kvadratmeter, motsvarar enligt köparen en direktavkastning om 7 procent på utgående hyra. Det är en hög avkastning för en centrumgalleria i en av Sveriges större städer.
Brittiska Boultbee köpte Galleria Gränden 2006 tillsammans med fyra andra köpcentrum från Keops och privata investerare. Köpeskillingen för paketet var 1,7 miljarder. Bolaget har sedan dess investerat i en omfattande ombyggnad i Linköpingsfastigheten. Fastigheten var förra årsskiftet bokförd till 455 miljoner kronor (inklusive nedlagda investeringar på 80 miljoner kronor) och försäljningen innebär alltså en reaförlust för Boultbee. Fastighetsvärlden har utan framgång sökt Boultbees svenska VD Bo Falk för en kommentar.
Fastighetsvärlden Idag 2009-12-08

Fler Nyheter från förstasidan

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Tillbaka till förstasidan