Priserna på bostadsrätter oförändrade
På riksnivå var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villor sjönk med -2%. Prisutvecklingen på årsbasis för bostadsrätter är nu -6% medan villorna ligger på -5%. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
I centrala Stockholm sjönk priserna med -1% medan Storstockholm avviker från mönstret med en uppgång på +2%. Uppgången kan till stor del förklaras med en ökad andel försäljningar i centralkommunen och innerstaden där kvadratmeterpriserna är högre. I såväl centrala Göteborg som i storstadsområdet sjönk priserna med -2% och i både centrala Malmö och dess storstadsområde var priserna oförändrade. Årstakterna varierar mellan -3% och -9%, störst nedgångar hittar vi i Göteborgsområdet och lägst i Malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under oktober sjönk priserna i samtliga storstadsområden med samma nivå som riket, -2%. På årsbasis har priserna fallit -8% i Storstockholm, -9% i Storgöteborg och -10% i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Marknaden fortsätter att vara avvaktande jämfört med förra året. Under oktober såldes 8.800 bostadsrätter att jämföra med 12.400 samma månad förra året motsvarande en nedgång på -29%. Motsvarande siffror för villor är 4.300 i år och 5.700 förra årets oktober vilket är en nedgång med
-25%, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Vi märker en fortsatt försiktighet bland köparna. Många tänker nog att de ska vänta till våren i förhoppningen att priserna är lägre då. Mitt råd till köpare är att inte tveka att göra affär om rätt objekt dyker upp. Bankerna kommer sannolikt att justera kvar att leva på kalkylen inom kort, och då får man låna mindre. Värdet på den bostaden som ska säljas eller kapitalet som ska finansiera affären riskerar dessutom att minska givet både räntehöjningar och inflationstakten, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet
