Bostadsministern: Vi behöver förenkla byggreglerna

Vad har gjorts och vad vill regeringen göra om man får fyra år till på sig? Vissa stödåtgärder till en pressad bygg- och fastighetsmarknad har satts in. Vad kan vi vänta oss vid nytt förtroende?

Det var frågeställningarna när infrastruktur och bostadsminister Andreas Carlson (KD) intog scenen som första punkt på Fastighetsvärldens Bostadsdagen 2026, inför den fullsatta lokalen på Hotel Birger Jarl i Stockholm med 250 gäster på plats.

Hans budskap var genomgående att byggreglerna behöver förenklas, och nämnde bland annat situationen för studentbostäder där boende i dag till och med möblerar skrivbordet i toaletten för att spara på yta och få större tillgänglighet.

Nu finns ett nytt regelverk på plats, och första projektet har genomförts på Chalmers där 386 nya studentbostäder har byggts med en lite större yta, istället för de drygt 300 som det hade blivit om de nya reglerna inte kommit till.

Andreas Carlson tog vidare upp att det ska bli lättare att nyttja det befintliga beståndet, som att rädda fastigheter som varit kontor och bygga bostäder, istället för att som i dag riva.

Regeringen stödjer också byggnation i etablerings- och expansionskommuner, särskilt i norra Sverige via Norrlandsfonden, som kan finansiera summan som fattas för att en kalkyl ska gå ihop.

Infrastruktur- och bostadsministern pratade på Bostadsdagen även om den nya förslagna hyrköpslagen, som syftar till att underlätta för unga och andra som saknar kontantinsats att komma in på bostadsmarknaden och så småningom äga sin bostad. En lag som för övrigt kritiserats av Lagrådet.

Bostadsbyggandet – vad gör dig övertygad om att det vänder?, var en fråga från moderator Ellinor Persson.

– Boverket har kommit med en prognos som fortsätter i ljusare riktning. Det är bara att fortsätta. Korta ledtiderna, förändra regelverk, ge nya förutsättningar i hyressystem, och attraktiv mark att bygga på, svarade Andreas Carlson.

Fler bilder från Bostadsdagen 2026

Bostadsdebatt: Fastighetsbranschens fem viktigaste bostadsfrågor

Diskussion kring: Bostadsbyggande – Investeringsstödet – Friare hyra för nyproduktion – Trygghetsfrågor – Hållbart byggande.

Är vändningen på bostadsmarknaden här?

– Vi tror att svensk BNP växer med 3 procent. Prognosen gjordes dock innan USA anföll Iran, sade Robert Boije, chefsekonom SBAB.

Panel: Vägen framåt för framtidens byggande

– Bostaden är ett socialt infrastrukturbehov i boten. Men bostaden är också viktig för att näringslivet ska attrahera nya flyttkedjor, särskilt i storstäderna, menade Carola Lavén, vd Ikano Bostad.

Var kan nya bostäder byggas? Kalkylen och möjligheterna

– Energiprisfrågan är ett spöke i analysen, som kommer att synas i konsumenterna beteende, sade Svante Jonsson, vd Tango.

Investerarpanel: De nya globala investerarna

Efter några år i skymundan vill de internationella investerarna ta ett bett i den svenska bostadsmarknaden. Varför har aptiten ökat och vad satsar man på? Hur påverkas den svenska marknaden av att kapitalstarka och långsiktiga utländska aktörer återvänder till Sverige? Det var frågor nedan panel diskuterade.

Nu kan ombildningsmarknaden få nytt liv?

– Bankerna har svängt när det gäller ombildningar. Från väldigt ointresserade när räntorna var höga, till att från 2024 bli intresserade av att låna ut pengar igen, sade Maria Wideroth, delägare Landahl Advokater.

Vilken byggnad känner du dig attraherad av?

– Guggenheim-museerna i Bilbao och New York, och Operahuset i Sydney. Byggnader som har modet att ta plats. Man kan tro att de där byggnaderna är aparta i sitt sammanhang. Tittar vi på Sydney-operan har den stora böljande segel ner till hamnen och reflekterar platsens historia, sade arkitekturkritikern, journalisten och författaren Mark Isitt från scenen.

Vilken byggnad väcker din vrede?

– Nobelcenter. Den gör mig innerligt jävla förbannad.

Panel: Nöjda kunder ger bättre marginaler

Vilka åtgärder är effektiva och får störst inverkan för att få högt förtroende? Hur påverkas de ekonomiska resultatet – är det värt att satsa på hyresgästerna? Det var frågor som diskuterades av nedan panel, med Fastighetsvärldens chefredaktör, vd och grundare Willy Wredenmark som moderator.

Heta stolen: Heimstadens – Ivar Tollefsen

Heimstaden – Sveriges största fastighetsbolag – med 158 000 bostäder i 9 länder och en balansräkning på 330 miljarder. Bolaget uppmärksammades stort under 2023 kring finansiella utmaningar. Spekulationerna var dramatiska – men farhågorna materialiserades inte. Hur såg verkligheten ut? Vilka var överdrifterna? Hur arbetar man framåt? Moderator Ellinor Mattsson höll i samtalet.