Ellos huvudkontor och lager i Viared utanför Borås. Foto: Colliers

Bosjö miljardsäljer sin Ellos-fastighet till norsk köpare

Enfastighetsbolaget Bosjö Fastigheter säljer sin enda tillgång, fastigheten Vindtyget 1 i Borås som har Ellos som hyresgäst, till norska Vatne Real Estate AS. Priset är drygt 900 miljoner kronor.

Fastigheten ligger i Viareds Företagspark i Borås. Den omfattar 94.000 kvm uthyrbar area och består av Ellos huvudkontor och nordiska centrallager.

Paretoskapade Bosjö Fastigheter förvärvade fastigheten i maj 2016. FV bedömde då priset till cirka 740 miljoner kronor, läs mer här. Sålde då gjorde norska NRP som 2013 förvärvat den för ett pris som FV bedömde till 550–600 miljoner kronor, läs mer här.

Försäljningen nu baseras på ett överenskommet fastighetsvärde om 908 miljoner kronor före ett marknadsmässigt avdrag för latent skatt motsvarande 5,15% av skillnaden mellan fastighetens skattemässiga restvärde på tillträdesdagen och det överenskomna fastighetsvärdet

Försäljningen är villkorad av att en extra bolagsstämma i bolaget godkänner försäljningen.

Fastighetens bokförda värde per 31 december 2020 uppgick till 873 miljoner kronor och baseras på en externvärdering. Det överenskomna fastighetsvärdet i försäljningen överstiger fastighetens bokförda värde med 35 miljoner kronor, motsvarande cirka 4 procent.

Affären innebär en premie om cirka 30 procent jämfört med bolagets stängningskurs motsvarande 127 kronor per aktie per 30 april 2021 på Spotlight Stock Market.

– Efter en period med visat intresse för vår fastighet är vi nu glada över att kunna presentera denna attraktiva affär för våra aktieägare. Intresset för logistikfastigheter har aldrig varit större och avkastningskraven har nu kommit ned på intressanta nivåer. Vi bedömer därför att det är bra timing att sälja bolagets fastighet och realisera värdet för våra aktieägare, säger bolagets vd, Ulf Attebrant.

Styrelsen i bolaget rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen.

Pareto Securities har varit säljaren rådgivare i processen hänförlig till försäljningen och Colliers har varit köparens rådgivare.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr ut 5.000 kvm i före detta hotellbyggnad i Bromma

Efter förvärvet 2011: ”Fastigheten har inte använts till sin fulla potential”.

Planerad storförsäljning i Göteborg avbryts

”Vi fortsätter vårt uppdrag att vårda och utveckla de aktuella husen.”

Atlasmuren köper från Genesta

Fastighet i Solna byter ägare efter tre år.

Bildextra: Här är Stordalens nya kontor i Arenastaden

FV har besökt navet för Stordalens svenska hotellimperium.

Rutger Arnhult in bakom Vernums ”Ikeatänk”

Vision att bli ett av Sveriges ledande bolag.

Tar in 1,5 miljard till ny fond

Investerar i flera fastighetssektorer i Norden.

NCC startar nya Nova om 10.000 kvm vid Järva krog

Har haft bra flyt i uthyrningsarbetet. Nu är det dags för tredje projektet i området. Kommer att ha tripplat totalytan.

Arlandastad lyfte med 20 procent men föll tillbaka

Se bilder och en film från noteringsceremonin.

Säljer sista huset på ön

Lokalt bolag gör sitt största förvärv när börsjätten säljer.

Säljer allt för 437 mkr

Läs om fyra cityfastigheterna som ingår i transaktionen.

Logistikjättar utvecklar för 284 mkr norr om Stockholm

Internationell duo ser stor potential i området.

SHH i udda förvärv – köper nyproducerat

Läs om bolaget strategi för att bygga upp en egen förvaltningsportfölj. Siktar på 2 miljarder på två år.

Säljer för 435 mkr

Bostadsprojekt i Enköping ovanpå dagligvarubutik.

Förvärvar av Bonnier-koncernen för kvarts miljard

28.700 kvm industri- och kontorsfastigheter i sex svenska städer.

Tillbaka till förstasidan