Ellos huvudkontor och lager i Viared utanför Borås. Foto: Colliers

Bosjö miljardsäljer sin Ellos-fastighet till norsk köpare

Enfastighetsbolaget Bosjö Fastigheter säljer sin enda tillgång, fastigheten Vindtyget 1 i Borås som har Ellos som hyresgäst, till norska Vatne Real Estate AS. Priset är drygt 900 miljoner kronor.

Fastigheten ligger i Viareds Företagspark i Borås. Den omfattar 94.000 kvm uthyrbar area och består av Ellos huvudkontor och nordiska centrallager.

Paretoskapade Bosjö Fastigheter förvärvade fastigheten i maj 2016. FV bedömde då priset till cirka 740 miljoner kronor, läs mer här. Sålde då gjorde norska NRP som 2013 förvärvat den för ett pris som FV bedömde till 550–600 miljoner kronor, läs mer här.

Försäljningen nu baseras på ett överenskommet fastighetsvärde om 908 miljoner kronor före ett marknadsmässigt avdrag för latent skatt motsvarande 5,15% av skillnaden mellan fastighetens skattemässiga restvärde på tillträdesdagen och det överenskomna fastighetsvärdet

Försäljningen är villkorad av att en extra bolagsstämma i bolaget godkänner försäljningen.

Fastighetens bokförda värde per 31 december 2020 uppgick till 873 miljoner kronor och baseras på en externvärdering. Det överenskomna fastighetsvärdet i försäljningen överstiger fastighetens bokförda värde med 35 miljoner kronor, motsvarande cirka 4 procent.

Affären innebär en premie om cirka 30 procent jämfört med bolagets stängningskurs motsvarande 127 kronor per aktie per 30 april 2021 på Spotlight Stock Market.

– Efter en period med visat intresse för vår fastighet är vi nu glada över att kunna presentera denna attraktiva affär för våra aktieägare. Intresset för logistikfastigheter har aldrig varit större och avkastningskraven har nu kommit ned på intressanta nivåer. Vi bedömer därför att det är bra timing att sälja bolagets fastighet och realisera värdet för våra aktieägare, säger bolagets vd, Ulf Attebrant.

Styrelsen i bolaget rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen.

Pareto Securities har varit säljaren rådgivare i processen hänförlig till försäljningen och Colliers har varit köparens rådgivare.

Fler Nyheter från förstasidan

Expansivt kafé öppnar två nya i centrala Stockholm

”Så starkt som varumärket är nu så kan vi lyfta gator och områden.”

Slår till på samma plats och köper för knappt 900 miljoner

Köper av kommun norr om Stockholm. Läs om fastigheterna.

Vakanstalet upp till 8,3 procent

Ytterligare ett bolag redovisar ökade vakanstal.

Fortinova växer rejält – förvärvar portfölj för 506 mkr

Det nya börsbolaget ligger bakom ytterligare en stor transaktion.

442.000 kronor insamlat i Spring för Livet

Ett bolag hade hela 105 deltagare i välgörenhetsloppet.

Revolution: Nytt Ikea öppnar med en helt ny layout

Läs om de stora förändringarna när det 42.000 kvm stora varuhuset öppnar. Se även bilder.

Intea hyr ut 6.000 kvm

Tecknat 15-årigt hyresavtal.

En av Norges rikaste säljer till utmanare

Nybyggd fastighet längs med E4:an.

”Sommaren blir fantastisk”

Pandox Nordenchef om tiderna som väntar.

Storaffär klar: Köper bostäder för 2,5 miljarder

Stångåstaden gör ytterligare en  större affär och säljer över 1.000 lägenheter.

Kontrar genom att höja budet på Tre Kronor

Bolaget har nu dessutom lagt beslag på drygt 10 procent av aktierna.

Han blir boss för Göteborg

Fortsätter att tillsätta nya chefer för den stora satsningen.

Krogkungen om vägen framåt – avslöjade generationsskifte

Svenska Brasseriers grundare med oväntat avslöjande under FV:s seminarium.

Tenzing Industrihus och börsbolag bildar JV

Ligger norr om Ikea. Äger sedan tidigare fyra fastigheter.

Tillbaka till förstasidan