Bolagens totalavkastning sjunker
Under den senaste 12-månadersperioden har de svenska börsnoterade fastighetsbolagens bestånd haft något lägre värdestegring än perioden innan. Det är orsaken till att totalavkastningen sjunkit från 8,4 procent till 7,0 procent. Det visar IPD Sweden Quarterly Listed Property Market Monitor.
Totalavkastningen om 7,0 procent under den senaste tolvmånadersperioden består av 5,4 procent direktavkastning och 1,6procent värdestegring. Sedan införandet av IFRS 2005 har direktavkastningen varierat mellan 5,4 procent och 6,4 procent för sektorn som helhet. Det historiska genomsnittet ligger på 5,7 procent. Värdetillväxten däremot har varit betydligt mer volatil och varierat nästan 15 procentenheter från höga 10 procent per år till negativa 5 procent med ett historiskt genomsnitt på 3,3 procent, vilket motsvarar dubbla inflationstakten.
– Värdestegringen är lägre men totalavkastningen är fortfarande attraktiv. Även om obligationsräntor har stigit markant på sistone så fortsätter fastigheter att erbjuda en tilltalande spread, vilket tillsammans med sektorns stabila direktavkastning kommer att fortsätta att attrahera kapital, kommenterar Erik Nyman, Vice President & Head of Nordic Business Development, IPD.
Fastighetsvärlden Idag 2013-08-28
