Blixtaffär bäddade för större avyttring för SBB

Kanadensiska Brookfield vill följa upp det stora jv-förvärvet från SBB med fler köp i Norden. Det uppger bolaget för Fastighetsvärlden.

Annons

SBB:s tänkta storaffär med ett fastighetsvärde om 9 miljarder med en utländsk instituton avbröts i sista stund. Enligt uppgift till FV var det SBB som tog det beslutet.

In steg istället jätten Brookfield som därmed räddade SBB:s nödvändiga avyttring – och som såg till att volymen blev nästan 150 procent större (49 procent av det totalt underliggande fastighetsvärdet i affären). Avyttringen har av SBB sett som viktig för att behålla en god rating.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Brookfield endast funnits med i skarpa diskussionerna i några veckor, så det rör sig om en blixtaffär på alla sätt. Första direktsamtalet ägde rum för tre veckor sedan. Det kanadensiska bolaget har funnits med i preliminära diskussioner sedan i början av oktober.

Brookfield, med huvudkontor i Toronto, har tillgång till mycket kapital, har stor erfarenhet av liknande tillgångar och har en förmåga att agera snabbt när det behövs. Så det blev en perfekt match för SBB.

Företrädare för Brookfield uppger för FV att man gärna ökar fastighetsbeståndet i Sverige ytterligare.

Brookfield äger idag tillgångar för ungefär 5 miljarder dollar i Norden, där merparten är annat än fastigheter (bolaget gjorde nyligen en affär med partnership med Alecta för Telias telecom towers).

Bolaget har utökat sin närvaro i Europa och har under de senaste åren även börjat följa Norden allt ner och ser regionen som attraktiv för fler investeringar.

Brookfield har en långsam placeringshorisont och utesluter inte heller fler förvärv inom social infrastruktur, liknande jv-köpet från SBB. Några uttalade volymmål finns inte.

Fastighetsvärlden kan berätta att i Sverige finns Brookfield med på delar av det logistikbestånd som Panattoni förvärvade från Kilenkrysset i den rekordstora markaffären i juni.Strax därefter köpte Brookfield två av utvecklingsfastigheterna. Det var Brookfields allra första fastighetsaffär i Sverige. Logistikaffären gäller Rosersberg (nära Arlanda) och Strängnäs, totalt en markyta om över 600.000 kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan