Blixtaffär bäddade för större avyttring för SBB
Kanadensiska Brookfield vill följa upp det stora jv-förvärvet från SBB med fler köp i Norden. Det uppger bolaget för Fastighetsvärlden.
SBB:s tänkta storaffär med ett fastighetsvärde om 9 miljarder med en utländsk instituton avbröts i sista stund. Enligt uppgift till FV var det SBB som tog det beslutet.
In steg istället jätten Brookfield som därmed räddade SBB:s nödvändiga avyttring – och som såg till att volymen blev nästan 150 procent större (49 procent av det totalt underliggande fastighetsvärdet i affären). Avyttringen har av SBB sett som viktig för att behålla en god rating.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Brookfield endast funnits med i skarpa diskussionerna i några veckor, så det rör sig om en blixtaffär på alla sätt. Första direktsamtalet ägde rum för tre veckor sedan. Det kanadensiska bolaget har funnits med i preliminära diskussioner sedan i början av oktober.
Brookfield, med huvudkontor i Toronto, har tillgång till mycket kapital, har stor erfarenhet av liknande tillgångar och har en förmåga att agera snabbt när det behövs. Så det blev en perfekt match för SBB.
Företrädare för Brookfield uppger för FV att man gärna ökar fastighetsbeståndet i Sverige ytterligare.
Brookfield äger idag tillgångar för ungefär 5 miljarder dollar i Norden, där merparten är annat än fastigheter (bolaget gjorde nyligen en affär med partnership med Alecta för Telias telecom towers).
Bolaget har utökat sin närvaro i Europa och har under de senaste åren även börjat följa Norden allt ner och ser regionen som attraktiv för fler investeringar.
Brookfield har en långsam placeringshorisont och utesluter inte heller fler förvärv inom social infrastruktur, liknande jv-köpet från SBB. Några uttalade volymmål finns inte.
Fastighetsvärlden kan berätta att i Sverige finns Brookfield med på delar av det logistikbestånd som Panattoni förvärvade från Kilenkrysset i den rekordstora markaffären i juni.Strax därefter köpte Brookfield två av utvecklingsfastigheterna. Det var Brookfields allra första fastighetsaffär i Sverige. Logistikaffären gäller Rosersberg (nära Arlanda) och Strängnäs, totalt en markyta om över 600.000 kvm.
