Fastigheten Göta Ark 18 syns till höger på bilden.

Balder köper loss ur GE-ägandet för 1,25 miljard

Stora planer för båda husen – inköpt för 1.028 miljoner. Balder har från GE Capital Real Estate förvärvat resterande 50 procent av kontorsfastigheterna Stockholm Göta Ark 18 och Stockholm Årsta Äng 4 och 6, omfattande en yta om drygt 51.000 kvm.

Fastigheterna ligger vid Medborgarplatsen på Södermalm och i Marievik, strax sydväst om Södermalm.

Åsatt fastighetsvärde uppgår till cirka 1.250 miljoner kronor och tillträds under andra kvartalet. Balders köpeskilling är alltså hälften. Leimdörfer var rådgivare till säljaren GE Capital Real Estate.

Fastigheten Stockholm Göta Ark 18 ligger i hörnet av Medborgarplatsen och innehåller en uthyrningsbar area om 18.500 kvm som dock snart kan komma att bli 29.000 kvm eftersom en ny detaljplan har antagits. Detaljplanen möjliggör tillbyggnad med, som Fastighetsvärlden tidigare berättat, ett 50-tal bostäder (varav ett 30-tal på taket), 2.500 kvm kontorsyta samt 2.500 kvm för handel. Den innebär också att en betydande del av lokalerna, omkring 11.000 kvm, kan användas för handel.

– Vi ska ta tag i det efter sommaren hur vi ska göra. Vi ska även bestämma om vi ska göra det själva, ihop med någon eller sälja, säger Erik Selin, VD Balder, till Fastighetsvärlden, vars bolag sedan  tidigare tagit över projektansvaret för de båda fastigheterna som numera helägs.

Fastigheten Stockholm Årsta Äng 4 hade i samband med att duon förvärvade höga vakanser men lokalerna fylldes snabbt upp.

– Det har rullat på bra där. Fastigheten består av tre hus där det är klart för bostäder i ett (B-huset) och det kan även bli bostäder i ytterligare ett hus (C-huset). A-huset är ett fint och välfungerande kontorshus, säger Selin till Fastighetsvärlden.

Balder/GE köpte Åstaäng 4 hösten 2007 från Skanska för 455 miljoner kronor. Vid årsskiftet 2007/2008 köpte Balder /GE även Göta Ark (från GE som var helägare) för 573 miljoner kronor. Total köpeskilling för JV:et var alltså 1.028 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-06-26

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Börsen överreagerar – en tillfällig puckel

Den underliggande marknaden pallar och nu finns det fynd att göra

Johan Bergmans nya uppdrag

Tidigare varit 15 år inom Niam.

Optimism kring mångmiljardaffär

Projektportfölj med nästan tusen bostäder i attraktiva 08-lägen.

Förlängt 12.000 kvm inom tull

Stora kontrakt i centrala Stockholm. Två välkända varumärken har valt att stanna kvar.

Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

161.000 kvm lokaler ingår i det senaste förvärvet. Säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent.

Skandia lyfter med 12.000 kvm kontor i Arenastaden

Startar projekt på spekulation.

Grönt ljus för Nordrs megaplan om 74.000 kvm vid Solnavägen

Mark- och miljööverdomstolen nobbar prövning.

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Tillbaka till förstasidan