Balder köper loss ur GE-ägandet för 1,25 miljard
Stora planer för båda husen – inköpt för 1.028 miljoner. Balder har från GE Capital Real Estate förvärvat resterande 50 procent av kontorsfastigheterna Stockholm Göta Ark 18 och Stockholm Årsta Äng 4 och 6, omfattande en yta om drygt 51.000 kvm.
Fastigheterna ligger vid Medborgarplatsen på Södermalm och i Marievik, strax sydväst om Södermalm.
Åsatt fastighetsvärde uppgår till cirka 1.250 miljoner kronor och tillträds under andra kvartalet. Balders köpeskilling är alltså hälften. Leimdörfer var rådgivare till säljaren GE Capital Real Estate.
Fastigheten Stockholm Göta Ark 18 ligger i hörnet av Medborgarplatsen och innehåller en uthyrningsbar area om 18.500 kvm som dock snart kan komma att bli 29.000 kvm eftersom en ny detaljplan har antagits. Detaljplanen möjliggör tillbyggnad med, som Fastighetsvärlden tidigare berättat, ett 50-tal bostäder (varav ett 30-tal på taket), 2.500 kvm kontorsyta samt 2.500 kvm för handel. Den innebär också att en betydande del av lokalerna, omkring 11.000 kvm, kan användas för handel.
– Vi ska ta tag i det efter sommaren hur vi ska göra. Vi ska även bestämma om vi ska göra det själva, ihop med någon eller sälja, säger Erik Selin, VD Balder, till Fastighetsvärlden, vars bolag sedan tidigare tagit över projektansvaret för de båda fastigheterna som numera helägs.
Fastigheten Stockholm Årsta Äng 4 hade i samband med att duon förvärvade höga vakanser men lokalerna fylldes snabbt upp.
– Det har rullat på bra där. Fastigheten består av tre hus där det är klart för bostäder i ett (B-huset) och det kan även bli bostäder i ytterligare ett hus (C-huset). A-huset är ett fint och välfungerande kontorshus, säger Selin till Fastighetsvärlden.
Balder/GE köpte Åstaäng 4 hösten 2007 från Skanska för 455 miljoner kronor. Vid årsskiftet 2007/2008 köpte Balder /GE även Göta Ark (från GE som var helägare) för 573 miljoner kronor. Total köpeskilling för JV:et var alltså 1.028 miljoner kronor.
Fastighetsvärlden Idag 2014-06-26
