Comeback: Blackstone köper för 9,5 miljarder från Obligo

9,5 mdr i Sverige – Årets största affär – Läs lista. Den amerikanska jätten Blackstone förvärvar tio fastighetsportföljer från norska Obigo (tidigare Acta) i en megaaffär. Fastighetsvärdet i transaktionen är cirka 23 miljarder svenska kronor (22 miljarder NOK).

Enligt Fastighetsvärldens källor finns 41 procent av värdet i affären i Sverige. Det handlar alltså om 9,5 miljarder kronor för den svenska delen. Det är därmed årets hittills i särklass största affär på den svenska fastighetsmarknaden enligt Fastighetsvärldens sammanställning (se topplista här).

– Vi har under en längre tid önskat öka vårt innehav i Norden. Genom köpet från Obligo får vi ett bestånd som passar vår investeringsstrategi riktigt bra, säger James Seppala, transaktionschef vid Blackstone i Europa.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns ungefär 50 procent av värdet i affären i kontorsfastigheter som i första hand finns i Stockholm, Göteborg och Oslo. 15 procent av värdet utgör av tolv svenska lager- och logistikfastigheter. Resterande andelar berör andra marknader som till exempel Tyskland, USA, Finland och Lettland. I Sverige rör det sig, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, om totalt 659.000 kvadratmeter lokaler. Affären ägde rum off market.

Fastighetsvärlden har gått igenom Obligos bestånd för att se vilka fastigheter som ingår i storaffären – läs hela listan HÄR. Listan har även bekräftats av Obligo.

Blackstone är inte bara känd som en av världens största fastighetsinvesterare utan är även välkänd för de stora affärerna. Under våren köpte bolaget, i ett konsortium, bland annat fastigheter från GE för nästan 200 miljarder kronor. Även Obligo/Acta är känt för att göra stora affärer, dock av en annan dignitet, inte minst i Sverige.

Senast Blackstone hade ett tydligt fokus på Sverige var när bolaget i ett konsortium var främsta utmanare till att köpa statliga Vasakronan 2008 (läs mer här). Bolaget var även med och bjöd på Sturekvarteren i centrala Stockholm något år tidigare.

För Blackstone är köpet från Obligo en tydlig comeback på den svenska fastighetsmarknaden efter att för ungefär tio år sedan sålt flera fastigheter. Bland annat Acta/Obligo köpte senvåren 2005 ett paket med fastigheter för 1,6 miljarder kronor från Blackstone (läs mer här). Men Blackstone var inte enbart säljare i den vevan, jätten förvärvade även, bland annat från Skanska (läs mer här) – för att därefter sälja.

Union Corporate har varit finansiell rådgivare till Blackstone i transaktionen och Bahr har varit juridisk rådgivare. ABG Sundal Collier har varit finansiell rådgivare till säljaren Agasti (som representerar Obligos kunder) och Schjødt har varit juridisk rådgivare. Även advokatfirman Delphi har biträtt med rådgivning avseende de svenska delarna av fastighetsportföljerna samt koordinerat vissa frågor rörande Finland och Lettland.

Även efter affären har Obligo ett stort fastighetsbestånd. I transaktionen med Blackstone ingår tio av bolagets 22 ”strukturer”. Några av de allra största ingick i affären. Bolaget sålde även nyligen ett stort bostadspaket till tyska Patrizia för 8,5 miljarder kronor (läs mer här) där det bland annat ingick bostäder i Umeå.

Blackstone köper även 34 procent av Agastikoncernens verksamhet som utgörs av Obligo, Agasti Capital Markets AS, Agasti Business Services AS, Navexa Securities AB samt verksamheten i Agasti Holding ASA. Priset är 250 miljoner norska kronor. Agasti ska framöver hjälpa till i Blackstones vidare nordiska satsning och även fortsättningsvis ha ett ansvar för fastigheterna.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-22

Fler Nyheter från förstasidan

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Lista: 25 nya butiker till Westfield MoS under pandemin

Omsättning av butiker har ökat. Läs om vilka varumärken som tillkommit.

Hyr ut hela 6.000 kvm kontorslokaler

Bygger om tidigare handelslokaler till moderna kontorsytor.

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Tillbaka till förstasidan