Bildextra från Siemens nya stora kontor

Nästa vecka flyttar Siemens in i sina nya lokaler hos Fabege i Arenastaden. Förhyrningen omfattar 10.000 kvm och är den femte största som Fabege gjort i det expansiva området.

Flytten påbörjas 6 november och beräknas vara klar 13 november. Siemens nya svenska huvudkontor blir arbetsplats för cirka 650 av Siemens medarbetare i Sverige. Flytten innebär även att dagens fyra Siemenskontor blir ett.

Den färgstarka kontorsbyggnaden är ritad och utformad av T+E Arkitekter.

Den största uthyrningen som Fabege gjort i området är den till SEB om 72.200 kvm (det är även den största uthyrningen i Sverige någonsin, enligt FV:s uppgifter). De följande största uthyrningarna i Arenastaden är till Vattenfall, Teliasonera och Ica. De fem uthyrningarna motsvarar kontorsytorna av 16 Hötorgsskrapor.

Den aktuella fastigheten 6 ligger i norra delen av området, nära Friends Arena. Den är omgärdat av husen där Svenska Spel och Svea Ekonomi/Fotbollsförbundet är hyresgäster. Den rymmer totalt 17.000 kvm LOA. Siemens intar våningsplan 1–5, H&M hyr kontorsytorna på plan 5 och vårdbolaget Ambea hyr våning 6 och 7. Två lokaler i entréplanet återstår att hyra ut.

Företrädare för Siemens uppger att lokaler på Västra Kungsholmen var främsta flyttalternativet i bolagets lokalsökning. Hyran hos Fabege är 2.500 kr/kvm, vilket Fastighetsvärlden tidigare berättat om.

Av Siemens lokaler är merparten aktivitetsbaserade lokaler, men drygt 10 procent av de anställda kommer att ha stationära arbetsplatser.

Arkitekten Torbjörn Edgren:

– Tanken har varit att skapa ett öppet hus. Vi vill förmedla att det händer saker. Vi vill visa en välkomnande famn. Byggnaden är som ett H, visar det och mittpunkten är ett nav för vertikal kommunikation. Trappan är ett smycke och ska även locka till rörelse, säger Edgren till Fastighetsvärlden och berättar att arkitektfirman även jobbat mycket med dämpande akustik och träpaneler.

Inspirationen till den färgglada fasaden har hämtats från ett hotell i Madrid.

Vid Siemens har man implementerat bolagets spetskompetens inom hållbarhets och teknikfrågor i fastigheten. Att Siemens skulle få det ansvaret ingick i den ursprungliga affärsuppgörelse där Fabege köpte Siemens kontorshus i Upplands Väsby (som Siemens ägde, och sålde det senare vidare till Fastpartner) och tecknade hyresavtalet i Arenastaden. Siemens har lagt stor kraft på att få många olika system att kommunicera med varandra. Bolaget räknar med att få ner den totala energiförbrukningen med minst 66 procent jämfört med de båda större kontorshusen i Upplands Väsby och Huddinge som bolaget lämnar.

Men allt kommer inte styras centralt. De anställda vid Siemens kan till exempel styra belysningen över sin egna arbetsplats via en app.

Charlotta Liljefors Rosell, chef Förvalning vid Fabege, är mycket nöjd med det nya huset och samarbetet med den nya hyresgästen:

– Vi har ett jättefokus på att bygga en hållbar stadsdel.