Bildextra: Folksams vid Mariatorget har fått nytt liv

Byggnaden som ligger och tronar vid Hornsgatan 54 på Södermalm i Stockholm har en magnifik utsikt från den stora takterrassen som alla hyresgäster i huset kan nyttja. Rakt fram Mariatorget, till vänster Slussen med vattnet, och höger Hornsgatan ner mot Hornstull.

Fastighetsvärlden fick en rundvandring i huset som en gång i tiden var en filial till PUB på två av de sex våningsplanen. På det översta våningsplanet finns också, förutom terrassen, en gemensam takvåning – Public Social Club – om cirka 300 kvm. Ytan är tänkt som ett förlängt vardagsrum och rymmer större konferensrum, ett välutrustat kök och lokalerna kan hyras för större evenemang som firmafester, kundevent och produktlanseringar. Ytan kommer att driftas av I Know a Guy och vara bemannad dagligen.

– Möjlighet till externa konferensrum ligger högst upp på önskelistan hos hyresgästerna, och vi är väldigt nöjda med att det övre våningsplanet blir ett gemensamhetsutrymme, säger Marie Meyer, uthyrningschef för Folksam fastigheter på Newsec som har förvaltningsuppdraget för Folksams portfölj till Fastighetsvärlden.

JLL har varit rådgivare vid framtagande av koncept och för uthyrning i Publique.

Studio Navet har, tillsammans med Kockum Luttinger Söderström, utvecklat miljön i Publique Social Club. Projektet har genomförts i samarbete med Yllw Factory, som ansvarat för sourcing och inköp av möbler.

Totalt är fyra av totalt sex våningsplan uthyrda – 2 000 kvm av 3 600 kvm kontor vilket ger 69 procent uthyrningsgrad. Bland hyresgästerna finns arkitektbyrån Equator samt Reform Society och Noos. Coop fortsätter samtidigt sin verksamhet i bottenvåningen.

Noos flyttade in den 2 januari i år och trivs bra.

– Vi fastnade direkt, det här var det första kontoret vi tittade på och också det som kändes mest rätt. Premiumkänsla, men på ett modernt och inte alltför formellt sätt,  säger Clara Calmered, partner på Noos.

Strategin från början var ett multitenant-hus och under renoveringen som började i början av år 2024 har kyla, el, ventilation och stammar genomgått omfattande renovering, berättar Jakob Ljunggren, chef ansvarig projekt för Folksam fastigheter på Newsec.

Själva fastigheten är dock större än de 3 600 kvm kontorsyta som finns på Hornsgatan 54. Med lokalerna för Coop och bowlinghallen som finns där blir det totalt 7 258 kvm. Dessutom tillhör även porten bredvid och 56 bostäder mot Brännkyrkagatan, totalt 10 000 kvm.

På våningsplan 1 och 2 ligger lokalerna där PUB-filialen huserade. Man kan se framför sig hur varuhuset tog plats vid de höga fönstren ut mot Mariatorget. I lokalerna på våning 1 finns också ett atrium med ljusinsläpp. PUB-filialen låg i lokalerna från 1924 till slutet av 1930-talet.

Alla möbler på våning 6 är återbrukade för att tillbaka känslan av hur huset kan ha sett ut när det byggdes 1924. Paneler har satts upp mot konferensrummet på det högsta våningsplanet. Dörrhandtagen till toalettdörrarna är klädda i trä, de djupa fönsterbrädena i öländsk kalsten är intakta i de flesta fönster i hela huset som för övrigt är så många och höga att ljusinsläppet är rejält.

Uthyrningsarbetet tog fart rejält i mitten av förra året och nu är det finns det två kontor kvar att hyra ut, om 700 kvm respektive 877 kvm.

– Vi har sett ett starkt intresse från hyresgäster som söker något mer än bara en lokal – här erbjuds ett premiumkoncept där fastighetens historia och själ genomsyrar varje detalj. Den varsamma renoveringen, tillsammans med tidlösa materialval, skapar en unik miljö. Det attraktiva läget vid Mariatorget och den gemensamma takvåningen, med möjlighet till möten, event och avkoppling på terrassen, har varit avgörande faktorer i att attrahera rätt hyresgäster, säger Marie Meyer.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use Very Good.

Folksam köpte fastigheten sommaren 1997.