Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Ett penthouse på drygt 200 kvm med prisnivåer på en bit över 200.000 kr/kvm. Det är nivån som Balder och mäklaren Skeppsholmen Sotheby’s räknar med för det unika lyxiga bostadsprojektet Caprea som nu byggstarts. Och Carl-Jan Granqvist står för vinkällaren.

Fastighetsvärlden berättade i augusti 2020 att Balder köpt den nedlagda bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan 68, i centrala Stockholm, från Circle K, läs mer om affären här. Det handlar om fastigheten Sälgen 4.

Nu ska där bli ett lyxigt bostadshus – av högsta tänkbara kvalitet.

Skeppsholmen Sotheby’s uppger för Fastighetsvärlden att ungefär 1.000 personer visat intresse för bostadsprojektet som innehåller 28 bostadsrättslägenheter. Någon bostadsrättsförening är ännu inte bildad och försäljningsprocess är tänkt att inledas runt årsskiftet.

– Vem vet, det är inte omöjligt, svarar Balders vd och grundare Erik Selin på frågan om han själv kan tänka sig att köpa en lägenhet i bolagets hittills finaste och mest centrala projekt.

Torsen Åsbjer, vice vd vid Balder och som dessutom bor i närområdet, berättar om ambitionsnivån.

– Vi ska bygga det bästa någonsin och det kommer nästan endast bli stora lägenheter. Det blir fyra lägenheter per våningsplan. Den största är på 202 kvm och innehåller tre taktrrasser och en öppen spis.

Prisnivåerna som Balder och den anlitade mäklaren Skeppsholmen Sotheby’s räknar med för de bästa lägenheterna är 210.000–230.000 kr/kvm. Högst upp finns två penthouse, som skulle kunna slås ihop till en stor om totalt 370 kvm. Den skulle i så fall kunna ha ett pris på runt 80 miljoner kronor.

Anders Elbe på Skeppsholmen Sotheby’s motiverar prisnivån för Fastighetsvärlden:

– Projektet kommer att sätta en ny standard. Det börjar bli differenser mellan det som är bra och det som är fantastiskt bra. Det kommer att bli prisrekord för området.

Elbe konstrar att området vid Jarlaplan alltid varit ett populärt område att bo, med närhet till både city och även Hagaparken inom räckhåll. Tidigare har det funnits påbyggda takvåningar som sålts på nivåer runt 150.000 kr/kvm.

Av de 28 lägenheterna i Balders Caprea kommer samtliga förutom sex att vara på över 120 kvm vardera. Av de sex mindre lägenheterna är fem på 33 kvm vardera och en på 53 kvm. Men det kommer även bli möjligt att ”pussla” bland lägenheterna.

– Det kan vara så att någon vill ha större, så vi kommer inte marknadsföra samtliga lägenheter direkt, säger Anders Elbe.

Att bygga ett nytt hus så centralt i Stockholm är smått unikt.

– Hela processen har funkat väldigt bra hittills. Det är en fantastisk plats, men det är även stora pengar. Men det känns rätt, även om jag haft mina tvivel inom mig. Det har jag dock alltid. Men Torsten har drivit på! sa Erik Selin när han presenterade projektet.

Balder marknadsför projektet under namnet Caprea, vilket är latin för sälg, utifrån fastighetsbeteckningen Sälgen 4.

Video: Balders vd Erik Selin testade att hantera grävmaskinen. Efter att fått bra instruktioner fick han ganska god kontroll över skopan.

Joakim Larsson, Erik Selin och Torsten Åsbjer.
Sedan flera månader är den centrala bensinstationen stängd och skyltarna nedplockade. Foto: Fastighetsvärlden.
Balder projektutvecklar på Birger Jarlsgatan. Illustration: Utopia Arkitekter
Till publikens jubel framförde Balders David Johansson sin egen tolkning av Galenskaparnas ”Macken”. Nu med ”stan och Balder har en mack ihop”.
Tidskapseln kommer Många passade på att lägga föremål i Balders rejält tilltagna tidskapsel som senare ska placeras under Capreas källargolv. Balders Rebecka Yrlid la en ansiktsmask. Det var flera andra som la föremål kopplade till pandemin, som handsprit ovh pcr-test.
Livsnjutaren och krögaren Carl Jan Granqvist berättade att han ska lägga en flaska rödvin i tidskapsel. En magnum med vin från Bordeaux.
Avgående borgarrådet Joakim Larsson, som inte ställer upp till omval, höll ett kort tal.
Av Capreas 28 lägenheter så blir 22 större än 120 kvm vardera. Illustration: Utopia Arkitekter

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan