Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Fastighetsvärlden berättade i augusti 2020 att Balder köpt den nedlagda bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan 68, i centrala Stockholm, från Circle K, läs mer om affären här. Det handlar om fastigheten Sälgen 4.

Nu ska där bli ett lyxigt bostadshus – av högsta tänkbara kvalitet.

Skeppsholmen Sotheby’s uppger för Fastighetsvärlden att ungefär 1.000 personer visat intresse för bostadsprojektet som innehåller 28 bostadsrättslägenheter. Någon bostadsrättsförening är ännu inte bildad och försäljningsprocess är tänkt att inledas runt årsskiftet.

– Vem vet, det är inte omöjligt, svarar Balders vd och grundare Erik Selin på frågan om han själv kan tänka sig att köpa en lägenhet i bolagets hittills finaste och mest centrala projekt.

Torsen Åsbjer, vice vd vid Balder och som dessutom bor i närområdet, berättar om ambitionsnivån.

– Vi ska bygga det bästa någonsin och det kommer nästan endast bli stora lägenheter. Det blir fyra lägenheter per våningsplan. Den största är på 202 kvm och innehåller tre taktrrasser och en öppen spis.

Prisnivåerna som Balder och den anlitade mäklaren Skeppsholmen Sotheby’s räknar med för de bästa lägenheterna är 210.000–230.000 kr/kvm. Högst upp finns två penthouse, som skulle kunna slås ihop till en stor om totalt 370 kvm. Den skulle i så fall kunna ha ett pris på runt 80 miljoner kronor.

Anders Elbe på Skeppsholmen Sotheby’s motiverar prisnivån för Fastighetsvärlden:

– Projektet kommer att sätta en ny standard. Det börjar bli differenser mellan det som är bra och det som är fantastiskt bra. Det kommer att bli prisrekord för området.

Elbe konstrar att området vid Jarlaplan alltid varit ett populärt område att bo, med närhet till både city och även Hagaparken inom räckhåll. Tidigare har det funnits påbyggda takvåningar som sålts på nivåer runt 150.000 kr/kvm.

Av de 28 lägenheterna i Balders Caprea kommer samtliga förutom sex att vara på över 120 kvm vardera. Av de sex mindre lägenheterna är fem på 33 kvm vardera och en på 53 kvm. Men det kommer även bli möjligt att ”pussla” bland lägenheterna.

– Det kan vara så att någon vill ha större, så vi kommer inte marknadsföra samtliga lägenheter direkt, säger Anders Elbe.

Att bygga ett nytt hus så centralt i Stockholm är smått unikt.

– Hela processen har funkat väldigt bra hittills. Det är en fantastisk plats, men det är även stora pengar. Men det känns rätt, även om jag haft mina tvivel inom mig. Det har jag dock alltid. Men Torsten har drivit på! sa Erik Selin när han presenterade projektet.

Balder marknadsför projektet under namnet Caprea, vilket är latin för sälg, utifrån fastighetsbeteckningen Sälgen 4.

Video: Balders vd Erik Selin testade att hantera grävmaskinen. Efter att fått bra instruktioner fick han ganska god kontroll över skopan.