Bilder: Så vill Alecta utveckla Solna centrum
Alecta Fastigheter, som äger merparten av fastigheterna i och omkring Solna centrum, presenterar nu ett förslag på hur området kan utvecklas. Ambitionen är att omvandla köpcentrumet till en mer utåtriktad och levande stadskärna. Utvecklingsförslaget omfattar minst en fördubbling av antalet bostäder, fler arbetsplatser och fortsatt satsning på handel. Enligt uppgift till FV rör det sig om en tillförsel av minst 50 000 kvm.
Dessutom ska nuvarande anläggning om hela 80 000 kvm renoveras. Så det rör sig om en satsning i mångmiljardklassen. Målet är att allt ska vara klart i början av 40-talet.
Alecta Fastigheter etablerade sig i Solna 2022 i samband med förvärvet av flera fastigheter som utgör Solna Centrum, genom köpet från URW. Portföljen har därefter stärkts med byggrätter längs Solnavägen, genom köp från Besqab, samt hotellfastigheten Banken 14.
Efter en omfattande genomlysning av beståndet, som bland annat visat på betydande underhållsbehov och utmaningar i den sociala miljön, har inriktningen blivit att utveckla området i sin helhet i stället för att renovera fastighet för fastighet.
– Solna Centrum är en uppskattad mötesplats, men studier visar att området i vissa delar upplevs som otryggt med många hårdgjorda ytor, vilket bland annat beror på den inåtvända strukturen och att centrumet stänger kvälls- och nattetid. Vi ser fantastiska möjligheter att bevara den härliga känslan som byggts upp under åren, samtidigt som vi adderar funktioner som tillsammans gör detta till en mer levande stadskärna, säger Magnus Källgren, affärsansvarig stadsutvecklare på Alecta Fastigheter.
Enligt de stora dragen handlar det om att tillföra byggnader för kontorslokaler längs Frösundavägen, alltså vid den norra ingången, samt bygga till en större kontorsfastighet längs Centralvägen. Dessutom tillförsel av bostäder mitt på den stora fastigheten. Det kan även bli aktuellt att bygga på hotellet. Totalt kan det röra sig om ett tillskott på över 50 000 kvm lokaler och bostäder.
Med anledning av Alecta Fastigheters förslag kommer Solna stad att under april arrangera en medborgardialog.
– Våra förslag bygger i hög grad på forskning om vad människor mår bra av såsom mötesplatser, grönska, aktiva bottenvåningar och en mix av bostäder, vård, handel, arbetsplatser och kultur. Under dialogen får medborgarna se och lämna synpunkter på de fyra publika rum som vi bedömer blir naven i Solnas nya stadskärna. De får också möjlighet att bidra med sina tankar kring framtida funktioner i stadskärnan, fortsätter Magnus Källgren.
Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande i Solna om medborgardialogen och arbetet framåt.
– Många Solnabor har oroat sig för Solna centrums framtid i den växande konkurrensen. Det är därför glädjande att Alecta Fastigheter vill utveckla Solna centrum till en levande stadskärna också i framtiden. För Solna stad är det viktigt att utvecklingen sker med en bred förankring hos Solnaborna. Genom att bjuda in alla invånare till medborgardialog vill vi lyssna in viktiga perspektiv inför det kommande arbetet. Målsättningen är att göra Solna centrums nya stadskärna till en attraktiv och tillgänglig plats som fungerar i människors vardag.
Ett formellt detaljplanearbete kan tidigast starta efter att insikterna från medborgardialogen har sammanställts och analyserats.
Fyra förslag på nya publika rum
Nya Solna torg
I förslaget utvecklas Solna torg till hjärtat i den nya stadskärnan – en grön, trygg och levande mötesplats där människor kan vistas, mötas och umgås. Solna torg blir en central knutpunkt som binder samman de olika delarna av området.
Postgången
Postgången fortsätter att vara en handelsgata men utvecklas till ett mer urbant och levande stråk, med ett varierat utbud av butiker och service i aktiva bottenvåningar.
Bibliotekstorget
Bibliotekstorget föreslås bli en förlängning av Solna torg och återta rollen som plats för kultur – något som området tidigare var känt för med bland annat biograf, kulturskola och kreativa verksamheter. I förslaget blir Bibliotekstorget en multifunktionell mötesplats med bibliotek, kulturupplevelser, mat & dryck samt evenemang.
Norra entréplatsen
Mot Frösundaleden skapas en välkomnande och inkluderande entré till stadskärnan. Besökare ska känna sig trygga och inspirerade att utforska området vidare. Nya byggnader med aktiva bottenvåningar bidrar till liv och rörelse under större delar av dygnet.
Ny bebyggelse och utveckling av befintliga fastigheter
Utvecklingsförslaget omfattar både ny bebyggelse, främst i områdets norra del, och utveckling av befintliga byggnader som kan fyllas med nytt innehåll. Fördelningen mellan bostäder, arbetsplatser och andra funktioner kommer att studeras vidare i ett kommande detaljplanearbete.
