Bilder: JM trivs på halverad yta

Trots att personalstyrkan på cirka 550 anställda på huvudkontoret av totalt 2000 anställda i koncernen gått från att ha fem våningar och dubbelt så mycket yta till att nu befinna sig på endast två våningsplan har det inte blivit stökigare i de nya lokalerna i kontorsprojektet Kvarter 1 i fastigheten Ackordet 1,  snarare tvärtom.

– Personalen har varit väldigt nöjd och många tycker att det är väldigt tyst jämfört med föregående kontor. Många säger att det är ett lugn som infinner sig när man kommer in. Det är färgerna, det är mattorna, det är inredningen bland annat som gör det, säger Susanne Stadler, facility manager på JM till Fastighetsvärlden och tillägger:

– Även om vi minskat ytorna har vi fortfarande gott om utrymme för att växa om vi behöver det.

De två våningsplanen är uppdelade i hemvister men personalen får sitta var de vill på kontoret men hemvisterna fungerar som samlingsplats för de olika avdelningarna. Mötesrummen har också en större variation där det finns utrymmen från tre till tjugo personer.

I de nya lokalerna har JM även ökat upp sina loungeytor för att personalen ska kunna samla på nya sätt, samtidigt som man skapat fler ”touchdownytor” för kortare avstämningar eller som en plats i väntan på ett möte eller liknande. Här finns även fokusutrymmen där man inte får prata.

JM har också satsat mycket på återbruk där 70 procent av alla möbler är återbrukade där en del målats om, klätts om eller bara tagits med från den tidigare lokalen. Även mattor har återbrukats i samarbete med Fabege samt glaspartier till vissa konferensrum samt stommar i pentryn.

I de nya lokalerna kommer JM också undersöka hur de använder sig av ytorna på ett effektivt sätt.

– Vi har ett smart office-system som med sensorer som kan läsa av hur de olika ytorna används. Framöver kan vi se om vi behöver göra justeringar om till exempel ett 20-personers rum mest bara används av 2 personer. Det gör också att medarbetarna via en app kan se var det finns ledigt utrymme.

Tidigare var planerna att JM skulle flytta sitt huvudkontor till projektet K1 Karlbergs Strand i Solna men man valde i stället att sälja projektet till Fortifikationsverket som tillträdde fastigheten i december 2024.

– Därför mellanlandar vi nu här i Haga norra. Vi har ju redan planerat för nästa huvudkontor som kommer bli beläget i Skytteholm där vi bygger eget, men det är några år bort, säger Susanne Stadler.