Karl Palm, chef Affärsutveckling Hufvudstaden, och en visionsbild för hur Orgelpipan 7 kommer se ut framöver. Illustration: Tham & Videgård.

Bilder: Grönt ljus för Hufvudstadens Orgelpipa

Den nya detaljplanen för Hufvudstadens fastighet Orgelpipan 7 har vunnit laga kraft. Nu inleds projektering inför den planerade påbyggnaden om 3.000 kvm av fastigheten som utgör ett helt kvarter invid Centralen i Stockholm. Hufvudstaden siktar på byggstart runt årsskiftet 2026–2027.

Annons

Mellan Centralstationen och T-Centralen, i korsningen av Vasagatan och Klarabergsgatan ligger Orgelpipan 7. Fastigheten uppfördes 1964 och köptes av Hufvudstaden 1979. Den uthyrningsbara ytan i fastigheten idag är 30.535 kvm.

Under några år har Hufvudstaden i nära samarbete med Stockholms stads stadsbyggnadskontor och arkitektkontoret Tham & Videgård arbetat med en ny detaljplan som möjliggör en påbyggnad av Orgelpipan 7.

– Området kring Stockholms centralstation kommer genomgå stora förändringar där målet är att förbättra infrastrukturen, skapa en ny stadsdel och göra hela stadsdelen mer trygg och välkomnande. Orgelpipan 7 är en av de befintliga fastigheterna i området som via den nya detaljplanen kan utvecklas och bidra positivt till stadsmiljön”, säger Maria Sahlstrand, enhetschef Norrmalm/Östermalm, planavdelningen på Stockholms stad.

Projektet Orgelpipan 7 består av en påbyggnad med två nya indragna våningsplan som kommer uppgå till cirka 3 000 kvm. Byggnadens ursprungliga karaktär bibehålls där de utanpåliggande fönstren med tydliga mörkröda bröstningar kvarstår.

Utöver detta omvandlas terrassen mot Mäster Samuelsgatan till en vinterträdgård. Högst upp på påbyggnaden anläggs ett grönt tak, en solcellspark samt regnvattenuppsamling.

– En viktig milstolpe är nådd och vi ser nu fram emot projektering och byggstart om ett par år. Med tillbyggnationen får Orgelpipan 7 nya attraktiva kontorslokaler som kommer locka företag där läget invid tåg, tunnelbana och övriga kommunikationer är prioritera, säger Karl Palm, chef Affärsutveckling Hufvudstaden.

Hufvudstaden kommer inte att tomställa Orgelpipan då påbyggnationen kan genomföras med kvarvarande hyresgäster. Bolaget kommer att planera byggnationen för att minimera störningar för kvarsittande hyresgäster. Fönsterbytena genomfördes under 2023 med hyresgästerna kvar i lokalerna.

Så här kommer Orgelpipan med de två nya indragna våningarna se ut från Centraltorget vid Centralstationen. Illustration: Tham & Videgård
Så här kommer det att se ut från Klara Norra Kyrkogata. Illustration. Tham & Videgård
… och så här blir den stora fastigheten från Vasagatan. Illustration: Tham & Videgård
Så här ser fastigheten ut idag. Foto: Fastighetsvärlden
”Baksidan” av fastigheten. Här ska en vinterträdgård skapas. Foto: Fastighetsvärlden
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Skogestig om Hötorgsskrapan: ”Vi kanske var lite fega”

Redo för både köp och försäljningar framöver Convendums och WeWorks bakslag Mer resurser till uthyrning  Kritiken mot massmedia om Kista.

Bildextra: Så är nya Five Guys – expansionsplan

Hamburgerkedjan Five Guys har öppnat sin första enhet i Sverige, vid Sergels torg och i Wallenstams nyinköpta Femte Hötorgsskrapan. – ...

Ger upp – grönt ljus för storprojekt om 100.000 kvm

Jubel hos NCC och Fabege. Läs om planerna.

Tillbaka till förstasidan