Storbolagens tredje kvartal – de växer och tjänar mest

Fastighetsvärlden har sammanställt de viktigaste nyckeltalen för de åtta största fastighetsbolagen med främst kommersiellt bestånd. Förvaltningsresultatet ökar mest hos Balder och Atrium Ljungberg. Högst fastighetsvärde har Balder som närmar sig 100 miljarder.

Tabeller – längst ner. För de första nio månaderna 2017 uppgår förvaltningsresultatet för de åtta bolagen till 9,6 miljarder, en uppgång med 20 procent visar Fastighetsvärldens sammanställning Big 8. I siffrorna inkluderas Castellums förvaltningsresultat, som ökade med hela 45 procent. Förändringen per aktie för Castellum är 6 procent. Utan Castellum är uppgången för de övriga sju bolagen 14 procent. För tredje kvartalet, juli-september uppgår förvaltningsresultatet till 3,5 miljarder, en uppgång med 10 procent från andra kvartalet.

Förvaltningsresultatet ökar mest hos Balder med 26 procent. Castellums förvaltningsresultat ökar visserligen mer, med hela 45 procent, med det beror på bolagets förvärv av Norrporten. Ökningen per aktie är 6 procent. Atrium Ljungberg ökade sitt förvaltningsresultat med 23 procent och Wihlborgs med 15 procent.

De totala fastighetsvärdet för de åtta bolagen uppgår till över 414 miljarder, en uppgång med närmare 13 miljarder mellan andra och tredje kvartalet. Förändringen består av gjorda förvärv, försäljningar, investeringar i fastigheter och värdeförändringar på fastighetsbeståndet. Orealiserade värdeförändringar uppgår till 10,8 miljarder för tredje kvartalet. Balders fastigheter är högst värderade, närmare 93 miljarder och av dessa står Helsingfors för 25,7 miljarder. Castellums fastighetsvärde uppgår till 77,4 miljarder.

Bolagen med i Fastighetsvärldens Big 8 är Balder, Castellum, Atrium Ljungberg, Hufvudstaden, Klövern, Wihlborgs, Fabege, Kungsleden. De utvalda bolagen är de där fastighetsbeståndets marknadsvärde är högst.

Nästa gång Big 8 presenteras är vid bokslutskommunikén.

Tabellerna nedan går att sortera efter respektive nyckeltal.

Big 8:  Cirka 9,6 miljarder i förvaltningsresultat

Bolag Förvaltnings-resultat, mkr (jan-sep/2017) varav förvaltning, q3 Ändring, (jan-sep/17) Fastighetsvärde, mdr (30/9-2017) Orealiserade värdeför.  mdr (jun-sep/2017)
Balder  2401  892 26% 92,9 0,9
Castellum 1951 708 6 % (per aktie) 45% 77,4 2,0
Atrium Ljungberg 909 320 23% 40,7 1,7
Hufvudstaden 972 329 4% 38,8 0,4
Klövern 1001 336 9% 41,4 1,4
Wihlborgs 884 333 15% 36,9 0,9
Fabege 713 264 12% 55,5 2,5
Kungsleden 742 276 -2% 29,9 1,0
Totalt 9 573  3458 20% 414 10,8

Hyresintäkterna upp 10 procent. Hyresintäkterna för de första nio månaderna 2017 uppgår till närmare 18,7 miljarder för de åtta bolagen, en uppgång med 10 procent. Exkluderas Castellum ur sammanställningen är uppgången 7 procent. Castellums hyresintäkter påverkas kraftigt av att Norrporten ingår i siffrorna 2017 men inte 2016. Hyresintäkterna för tredje kvartalet uppgår till 6,3 miljarder.

Resultatet efter skatt uppgår till 23,5 miljarder, en uppgång med 38 procent jämfört med samma period förra året. För tredje kvartalet var resultatet efter skatt 7,5 miljarder, jämfört med kvartalet innan en nedgång med -5 procent. Balders resultat efter skatt ökade med 60 procent de första nio månaderna  jämfört med samma period förra året.

Big 8: Hyresintäkterna uppgår till över 18,7 miljarder

Bolag Hyresintäkter, mkr (jan–sep/2017) Varav, hyresintäkter, q3 Ändring (jan-sep/2017) Resultat efter skatt, (jan-sep/2017) varav resultat, q3
Balder 4357 1475 10% 5430 1464
Castellum 3866 1303 22% 4224 1005
Klövern 2261 743 6% 2006 567
Atrium Ljungberg 1786 595 12% 2162 524
Kungsleden 1752 571 -4% 1842 664
Fabege 1688 580 7% 4202 2201
Wihlborgs 1665 578 11% 1495 603
Hufvudstaden 1295 436 3% 2132 507
Totalt 18 670 6 281  10% 23 493 7 535

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan