Storbolagens tredje kvartal – de växer och tjänar mest

Fastighetsvärlden har sammanställt de viktigaste nyckeltalen för de åtta största fastighetsbolagen med främst kommersiellt bestånd. Förvaltningsresultatet ökar mest hos Balder och Atrium Ljungberg. Högst fastighetsvärde har Balder som närmar sig 100 miljarder.

Annons

Tabeller – längst ner. För de första nio månaderna 2017 uppgår förvaltningsresultatet för de åtta bolagen till 9,6 miljarder, en uppgång med 20 procent visar Fastighetsvärldens sammanställning Big 8. I siffrorna inkluderas Castellums förvaltningsresultat, som ökade med hela 45 procent. Förändringen per aktie för Castellum är 6 procent. Utan Castellum är uppgången för de övriga sju bolagen 14 procent. För tredje kvartalet, juli-september uppgår förvaltningsresultatet till 3,5 miljarder, en uppgång med 10 procent från andra kvartalet.

Förvaltningsresultatet ökar mest hos Balder med 26 procent. Castellums förvaltningsresultat ökar visserligen mer, med hela 45 procent, med det beror på bolagets förvärv av Norrporten. Ökningen per aktie är 6 procent. Atrium Ljungberg ökade sitt förvaltningsresultat med 23 procent och Wihlborgs med 15 procent.

De totala fastighetsvärdet för de åtta bolagen uppgår till över 414 miljarder, en uppgång med närmare 13 miljarder mellan andra och tredje kvartalet. Förändringen består av gjorda förvärv, försäljningar, investeringar i fastigheter och värdeförändringar på fastighetsbeståndet. Orealiserade värdeförändringar uppgår till 10,8 miljarder för tredje kvartalet. Balders fastigheter är högst värderade, närmare 93 miljarder och av dessa står Helsingfors för 25,7 miljarder. Castellums fastighetsvärde uppgår till 77,4 miljarder.

Bolagen med i Fastighetsvärldens Big 8 är Balder, Castellum, Atrium Ljungberg, Hufvudstaden, Klövern, Wihlborgs, Fabege, Kungsleden. De utvalda bolagen är de där fastighetsbeståndets marknadsvärde är högst.

Nästa gång Big 8 presenteras är vid bokslutskommunikén.

Tabellerna nedan går att sortera efter respektive nyckeltal.

Big 8:  Cirka 9,6 miljarder i förvaltningsresultat

Bolag Förvaltnings-resultat, mkr (jan-sep/2017) varav förvaltning, q3 Ändring, (jan-sep/17) Fastighetsvärde, mdr (30/9-2017) Orealiserade värdeför.  mdr (jun-sep/2017)
Balder  2401  892 26% 92,9 0,9
Castellum 1951 708 6 % (per aktie) 45% 77,4 2,0
Atrium Ljungberg 909 320 23% 40,7 1,7
Hufvudstaden 972 329 4% 38,8 0,4
Klövern 1001 336 9% 41,4 1,4
Wihlborgs 884 333 15% 36,9 0,9
Fabege 713 264 12% 55,5 2,5
Kungsleden 742 276 -2% 29,9 1,0
Totalt 9 573  3458 20% 414 10,8

Hyresintäkterna upp 10 procent. Hyresintäkterna för de första nio månaderna 2017 uppgår till närmare 18,7 miljarder för de åtta bolagen, en uppgång med 10 procent. Exkluderas Castellum ur sammanställningen är uppgången 7 procent. Castellums hyresintäkter påverkas kraftigt av att Norrporten ingår i siffrorna 2017 men inte 2016. Hyresintäkterna för tredje kvartalet uppgår till 6,3 miljarder.

Resultatet efter skatt uppgår till 23,5 miljarder, en uppgång med 38 procent jämfört med samma period förra året. För tredje kvartalet var resultatet efter skatt 7,5 miljarder, jämfört med kvartalet innan en nedgång med -5 procent. Balders resultat efter skatt ökade med 60 procent de första nio månaderna  jämfört med samma period förra året.

Big 8: Hyresintäkterna uppgår till över 18,7 miljarder

Bolag Hyresintäkter, mkr (jan–sep/2017) Varav, hyresintäkter, q3 Ändring (jan-sep/2017) Resultat efter skatt, (jan-sep/2017) varav resultat, q3
Balder 4357 1475 10% 5430 1464
Castellum 3866 1303 22% 4224 1005
Klövern 2261 743 6% 2006 567
Atrium Ljungberg 1786 595 12% 2162 524
Kungsleden 1752 571 -4% 1842 664
Fabege 1688 580 7% 4202 2201
Wihlborgs 1665 578 11% 1495 603
Hufvudstaden 1295 436 3% 2132 507
Totalt 18 670 6 281  10% 23 493 7 535

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan