Besqab säljer 195 byggrätter vid Solna centrum till Alecta
Besqab har avyttrat 195 byggrätter i Solna för en köpeskilling om cirka 300 miljoner kronor. Alecta Fastigheter är köpare av de två aktuella fastigheterna, Banken 18 och Banken 19. Alecta Fastigheter äger sedan tidigare närbelägna Solna Centrum.
Solna Centrums historia
Solna Centrum uppfördes under åren 1960–1965 utefter en stadsplan som togs fram av arkitekten Sture Frölén. Frölén ritade även samtliga byggnader som uppfördes på platsen. Ursprungligen var Solna Centrum indelad i två delar, en kommersiell del som utvecklades av byggnadsfirman Carl A. Lilliesköld AB samt en offentlig del som utvecklades av Solna Stad.
Besqab har tecknat avtal med Alecta avseende försäljning av Besqab Knölsvanen Bostad AB respektive Besqab Fastighetsbolaget Anlos K AB, vilka är lagfarna ägare till fastigheterna Solna Banken 18 och Solna Banken 19, med cirka 195 byggrätter längs Solnavägen.
Köpeskillingen uppgår till cirka 300 miljoner kronor. Affären medför en positiv resultateffekt samt ett likviditetstillskott om cirka 300 miljoner kronor, uppger Besqab. Affären bokförs i det fjärde kvartalet.
– Vi utvärderar ständigt vår byggrättsportfölj i syfte att nå bästa möjliga resultat för Besqab. Solna Centrum är ett jättefint läge där vi har uppfört cirka 200 nya bostäder under de senaste åren med ett mycket fint resultat. Affären är till fördel för båda parter då den skapar förbättrade förutsättningar för Alecta att vidareutveckla Solna centrum samtidigt som likviditet frigörs för Besqab att investera i nya bostadsprojekt, säger Magnus Andersson, vd Besqab i en kommentar.
Byggrätterna på Banken 18 och 19 är placerade i det norra hörnet av Solna Centrum, i anslutning till den tidigare ägaren Besqabs nyproducerade bostadsrätter. Placeringen är dessutom i direkt anslutning till Solnavägen som byggs om till stadsboulevard med fokus på cykel-, gång- och busstrafik och den kommande nya tunnelbaneuppgången Södra Hagalund. Solna Centrum är idag en naturlig mittpunkt i Solna, med bostäder, stadens förvaltning och stadsbiblioteket, hotell samt en bredd av aktörer inom handel, kontor samt vård och omsorg.
– Vi är sedan tidigare en stor aktör på platsen och är en långsiktig ägare och utvecklare av Solna centrum. Förvärvet av Banken 18 och 19 stärker vår möjlighet att tillsammans med staden och övriga aktörer utveckla platsen vidare. Det finns en stor potential i översiktsplanens ambition att utveckla Solna Centrum till en ännu mer tydlig stadskärna i Solna, säger Lena Boberg vd Alecta Fastigheter
De nu sålda fastigheterna har varit del av ett större projektområde, motsvarande fyra huskroppar med cirka 400 bostäder, där Besqab har genomfört en första etapp och är i slutfasen av den andra etappen om cirka 100 bostadsrätter i projektet Solna Parad.
Alecta Fastigheter förvärvade i slutet av 2021 Solna Centrum. Centrumet består av ett flertal fastigheter och byggnadskroppar som löpande har renoverats och utvecklats genom åren.
