Besqab säljer till Rikshem för kvarts miljard
Besqab har tecknat avtal med Rikshem avseende försäljning av tre förvaltningsfastigheter med totalt 127 hyresbostäder i Uppsala. Köpeskillingen uppgår till 263 miljoner kronor och tillträdet är beräknat till den 30 juni 2025.
Nordanö var rådgivare till säljaren.
– Vi är glada att överlämna 127 fina hyresbostäder av hög kvalitet och energiprestanda till Rikshem, som är en stabil och långsiktig ägare och förvaltare av bostäder. Förvaltningsfastigheter är ett komplement till Besqabs kärnverksamhet och i nuvarande marknadsläge bedömer vi att en allokering av kapitalet till segmentet bostadsutveckling skapar ett högre aktieägarvärde, säger Magnus Andersson, vd Besqab.
Försäljningsavtalet med Rikshem omfattar tre förvaltningsfastigheter med totalt 127 hyresbostäder i Kvarngärdet i Uppsala. Besqab har utvecklat och uppfört samtliga bostäder.
Affären avser fastigheterna Kvarngärdet 60:2-4.
Rikshem har i dag cirka 5.500 hyreslägenheter samt samhällsfastigheter i Uppsala, som är en prioriterad ort för bolaget. Förvärvet av de tre fastigheterna i stadsdelen Kvarngärdet kompletterar Rikshems bestånd i området väl. Fastigheterna har en total uthyrningsbar area om cirka 6.500 kvm och består av 127 lägenheter i storlekarna ett till fyra rum och kök.
– Efterfrågan på bostäder är fortsatt stor i Uppsala. Vi har redan i dag många lägenheter på Kvarngärdet så det här blir ett positivt tillskott. Vårt stora bestånd i området ger förutsättningar för en effektiv förvaltning och positiva synergieffekter, säger Anette Frumerie, vd Rikshem.
Byggnaderna färdigställdes under 2023 och är byggda med investeringsstöd. De har solceller på taken och är certifierade enligt Svanen. Alla bostäder, såväl som de två lokalerna på bottenplan, är idag fullt uthyrda.
Transaktionen sker i linje med bokfört värde och medför netto ingen resultatpåverkan. Likviditetsmässigt ger transaktionen ett positivt tillskott om cirka 134 miljoner kronor efter lösen av externa skulder. Fastigheterna avyttras genom tre bolagstransaktioner och tillträdet är planerat till 30 juni 2025.
I slutet av maj sålde Besqab fastigheter med totalt cirka 90 byggrätter i Vallentuna till tre olika köpare för en total köpeskilling om cirka 100 miljoner kronor. Köpare var Boklok AB, Lica fastigheter AB och Svanberg & Sjögren Bygg AB.
Läs en längre intervju med vd Magnus Andersson i FV Fokus-intervju här.
