Besqab köper för 322 mkr på Södermalm
Besqab har tillträtt marken för det kommande projektet Tegelwik på Södermalm, vilket kommer att omfatta 93 lägenheter i bostadsrättsform samt två lokaler. Köpeskillingen uppgår till cirka 322 miljoner kronor och projektet genomförs som ett joint venture tillsammans med ALFA Development som kapitalpartner.
Fastigheten, Passionsfrukten 3, motsvarar den sista etappen av utvecklingsområdet Persikan.
Nordanö var kommersiell rådgivare till ALFA i affären.
Magnus Andersson, vd Besqab säger:
– Vårt projekt Tegelwik är beläget i de lugnare delarna av området, med fin utsikt över de historiska träbyggnaderna och Saltsjön. Projektet kommer att ha ett högt fokus på arkitektur, klimateffektivitet och hållbara lösningar.
Fastigheten Passionsfrukten 3 har förvärvats genom en markanvisning från Stockholms Stad, till en köpeskilling motsvarande cirka 322 miljoner kronor. Projektet kommer att genomföras i form av ett joint venture (50/50) med den danska fastighetsutvecklaren ALFA Development som kapitalpartner.
Bostadsprojektet Tegelwik omfattar 93 nya bostäder i bostadsrättsform, motsvarande cirka 9.400 kvm ljus BTA och två mindre lokaler motsvarande cirka 130 kvm ljus BTA lokal. Projektet produktionsstartas i fjärde kvartalet 2024, med beräknad första inflyttning under 2027. Bostäderna har ritats av Lindberg Stenberg Arkitekter.
Persikan är en ny stadsdel på östra Södermalm i Stockholm. Besqabs projekt motsvarar den sista etappen av totalt sju inom utvecklingsområdet Persikan, vilket kommer att omfatta drygt 1.200 nya bostäder tillsammans med butiker och service. Totalt nio olika aktörer bygger inom sju olika kvarter.
ALFA Development har varit verksamma i Sverige via ett systerbolag de senaste sex åren, främst i Malmöregionen där man utvecklat fastighetsprojekt som Kajkanten i Limhamn med över 200 bostäder och en joint venture i Kalcium-projektet. Strategin är att växa i Sverige, med särskilt fokus på Storstockholm, Lund och Malmö.
– Vi har säkrat flera tomter i Stockholm där vi arbetar i detaljplaneskedet. Med projektet Tegelwik tar vi ett snabbt steg för att komma i gång med vår långsiktiga plan om att etablera ALFA och förvärva ytterligare tomter i Stockholmsregionen, säger Karl Forsblom, Head of Acquisitions ALFA Stockholm i en kommentar.
Följande aktörer har byggt eller bygger just nu i området:
- Seniorgården bygger ett bostadshus med 44 bostäder i kvarter 1a. Byggaktören tillträder preliminärt inför årsskiftet 2024 och 2025.
- Borätt bygger 43 bostäder inom kvarter 1b. Byggaktören tillträder preliminärt inför årsskiftet 2024 och 2025.
- SKB bygger ett kvarter med 153 bostäder.
- Einar Mattsson bygger ett kvarter med cirka 220 bostäder, varav 99 bostadsrätter och 121 hyresrätter.
- Svenska bostäder bygger ett kvarter med 169 hyresrätter, lokaler och en förskola.
- Stockholmshem bygger ett kvarter med 151 hyresrätter, en förskola och ett gruppboende. I gatuplan blir det lokaler för livsmedelsbutik och tre handelslokaler.
- Nordr har byggt ett bostadshus med 88 bostadsrätter i kvarter 6a.
- Wallfast har byggt 117 hyresrätter i kvarter 6b.
- JM har byggt 172 bostadsrätter och fyra handelslokaler i kvarter 7.
