Berghs lämnar dyrt city för CA:s projekt Gasverket

Området Gasverket i Stockholm går från stängd industri till öppen stad (läs mer i Fastighetsvärldens långa reportage och se flera bilder här) och växer nu fram med en kombination av kommersiella, kulturella och kreativa näringar.

Kalmarbaserade CA Fastigheter har sen tidigare gjort några uthyrningar i området. I höst öppnar Klätterverkets nya hall i Hus 7/Mätarhuset och Systembolagets öppnar butik i Hus 20/Maskinhuset. Då ska även Bobergsskolan öppnar. 

Berghs School of Communication flyttar in i Hus 8/Reningshuset, en fastighet om ca 3.500 kvm. Berghs får en egen fastighet som rymmer hela deras utbildningsverksamhet, kontor ett publikt café samt en större eventlokal.

New Property har varit rådgivare till CA Fastigheter vid uthyrningen.

Berghs sitter idag i Stockholm CBD, som hyresgäst hos AFA Fastigheter i kvarteret Fyrkanten på Sveavägen 34 – nära Kungsgatan. Där har Berghs varit hyresväst i snart 20 år efter att tidigare haft lokaler på Söder mälarstrand. Berghs lämnar därmed ett läge i city som under de senaste åren haft en mycket kraftig hyresuppgång.

Camilla Wallander, vd för Berghs, säger till Fastighetsvärlden:

– För oss, liksom många andra företag, är det nästan omöjligt att sitta kvar med den hyresutveckling som råder. Vi tittade på att krympa lokalerna, men det blev dyrt ändå. Det blev inte heller ett bra alternativ, för skolverksamheten är mötesplatsen viktig och den behöver en viss yta.

Berghs förhyrning i Gasverket blir lika stor som den på Sveavägen idag. Även där kommer utbildningsbolaget ha underhyresgäster för att själva kunna vara flexibla.

Inflyttning för Berghs i Gasverksområdet är planerad till årsskiftet 2020/2021. 

– Gasverket är snart en levande och innovativ plats präglad av en hög ambitionsnivå i såväl arkitektur som innehåll. Berghs är en viktig hub inom kommunikation, som aktivt bjuder in till inspirerande föreläsningar, samtal och events – med andra ord den perfekta hyresgästen för Gasverket, säger Gasverkets projektansvarige Anders Nyström. 

Han berättar även att CA Fastigheter inom kort räknar med att berätta om ytterligare hyresgäster till Gasverksområdet.

 Camilla Wallander, vd för Berghs, motiverar flytten:

– För vår del är tillgänglighet viktig, och vi har letat efter ett nytt hem med cykelavstånd och bra kollektivtrafik. Andra kriterier är en dynamisk miljö, ett hållbarhetsperspektiv (människa och miljö) samt möjligheten att utveckla Berghs. 

Hon berättar för Fastighetsvärlden att Berghs i första hand valde mellan två andra adresser: Slakthusområdet och Frihamnen.

CA Fastigheter AB ingår i Claesson & Anderzén AB koncernen, en familjeägd investmentbolags-verksamhet, som idag drivs av tredje generationen. Förvaltningen, som omfattar ca 700.000 kvm, är indelad i tio regioner. Huvudkontoret finns i Kalmar. Utöver den svenska verksamheten äger företaget även fastigheter i Tyskland, Ryssland och Estland. 

CA Fastigheter förvärvade Gasverket i augusti 2016, läs mer här.