Bättre resultat men tuff finansiering för SveaReal

Annons

Kapitaltillskott sannolikt nödvändigt. Sveareal med ett fastighetsbestånd värt 4,5 miljarder står inför en tuff refinansieringsrunda. Hela bankfinansieringen på nära 3 miljarder löper ut i januari 2013. För att få till stånd ett nytt kreditavtal med rimliga villkor konstaterar företaget att det med största sannolikhet blir nödvändigt med kapitaltillskott samt omstrukturering av toppfinansieringen.

Under hela 2011 befann sig det svenska moderbolaget i ett Cash Trap Event-läge då kassaflödet inte uppfyllde kraven i kreditavtalet, men från årsskiftet upphörde den sanktionen. SveaReal har förbättrat många av sina nyckeltal under de senaste två åren genom att sänka vakansgraden, selektiva försäljningar och amortering av skulderna. Förvaltningsresultatet lyfte från 62 miljoner 2010 till 94 miljoner 2011.

Största aktieägare är Fortin AS med 41 procent och Trondheim Kommunala Pensionskassa med 8 procent. Totalt har bolaget 341 aktieägare. Sveareal ägde vid årsskiftet 77 fastigheter med totalt 706.000 kvadratmeter, varav drygt 60 procent lager/logistik. Den ekonomiska vakansgraden var då 4,2 procent.

Fastighetsvärlden Idag 2012-04-23

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan