SBB förvärvar den stora DNB-byggnaden (syns till höger) i det nya kontorsområdet Bjørvika som ligger precis vid Centralstationen och vid det nya operahuset. Bild från i mitten av mars. Fastighetsfoto: Fastighetsvärlden.

Batljans SBB i rekordaffär mitt i Oslo

Norges största bank, Dnb, har fått en svensk hyresvärd för sitt huvudkontor i Oslo. Det är SBB som slår till med ett förvärv för 4,5 miljarder.

För cirka 4,5 miljarder förvärvar Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) den norska storbanken Dnb:s huvudkontor i Björvika i centrala Oslo. Det är en av de absolut största affärerna av en enskild fastighet i Norden någonsin.

Fastigheten, som är uppförd 2012, innehåller 49 000 kvm kontorslokaler och är fullt uthyrd. Den återstående hyreslängden är 10,3 år.

Den som säljer är den norske näringslivsprofilen Trond Mohn, som i samband med affären även kommer att bli storägare i SBB genom en riktad nyemission av B-aktier för 490 miljoner – motsvarande en ägarandel om 11-12 procent. Han kommer att äga aktierna via sitt helägda bolag Meteva.

Nyemissionen är en del i finansieringen av förvärvet. Det görs även en riktad emission av preferensaktier för 490 miljoner, i det köpande norska dotterbolaget, till professionella investerare. Preferensaktierna ger 7% i utdelning. I övrigt finansieras fastigheten genom befintligt eget kapital och bankfinansiering.

Arctic har varit säljarens rådgivare och SBB har haft Selmer Advokatbyrå som juridisk rådgivare.

Affären innebär att SBB nu har fastigheter i Norge för omkring 7 miljarder. Tidigare har bolaget bland annat köpt Justitiedepartementets nya fastighet för omkring 1,2 miljarder.

– Det vi fått via våra affärer i Norge är mycket stabila hyresgäster med långa hyresperioder och säkra kassaflöden. De två stora fastigheter vi har förvärvat i Oslo håller dessutom en fantastiskt bra kvalitet, säger Ilija Batljan till Fastighetsvärlden.

Björvikaområdet genomgår en stor förvandling och är det kanske hetaste framtidsområdet i Oslo. Området ligger alldeles intill centralstationen och stora finansiella företag, konsultföretag och inte minst internationella företag attraheras av de nya moderna lokaler som byggts och som fortsätter att byggas här. Det kommer också att byggas en mängd bostäder här.

Till det kommer att det genomförs flera nysatsningar inom kulturområdet. Det nya Operahuset är redan uppfört i området och inom några år kommer även Munchmuséet och ett nytt stort bibliotek att byggas.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-23

Fastigheten på 18 våningar är uppförd 2012 och är belägen i ett av Oslos mest centrala och attraktiva affärsområden, Björvika, med närhet till Centralstationen.
DNB:s nya stora kontor.
Affärsområdet Björvika sett från Oslofjorden.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Tisdag den 1 december 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny toppboss vid Pembroke

Äger fyra fastigheter mitt i Stockholm.

Bild: Vill utveckla nytt landmärke i södra Stockholm

Bostadsutvecklaren har förvärvat detaljplan och planerar för 200 bostäder i expansiva kommunen.

SHF förvärvar nio livsmedelsfastigheter

Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 18.000 kvm lokaler.

Topplista

20 största ägarna i CBD

FV listar de 20 största fastighetsägarna i Stockholms CBD.

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Fabege får anvisning om 33.000 kvm i Sjöstaden

Ytterligare en aktör redo för projekt. Läs om den ekonomiska överenskommelsen och se även en karta.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

SBB om den banbrytande inbrytningen

”För inte så länge sedan ägde kommunerna alla fastigheter för skolor och äldreboenden”. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan