SBB förvärvar den stora DNB-byggnaden (syns till höger) i det nya kontorsområdet Bjørvika som ligger precis vid Centralstationen och vid det nya operahuset. Bild från i mitten av mars. Fastighetsfoto: Fastighetsvärlden.

Batljans SBB i rekordaffär mitt i Oslo

Norges största bank, Dnb, har fått en svensk hyresvärd för sitt huvudkontor i Oslo. Det är SBB som slår till med ett förvärv för 4,5 miljarder.

För cirka 4,5 miljarder förvärvar Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) den norska storbanken Dnb:s huvudkontor i Björvika i centrala Oslo. Det är en av de absolut största affärerna av en enskild fastighet i Norden någonsin.

Fastigheten, som är uppförd 2012, innehåller 49 000 kvm kontorslokaler och är fullt uthyrd. Den återstående hyreslängden är 10,3 år.

Den som säljer är den norske näringslivsprofilen Trond Mohn, som i samband med affären även kommer att bli storägare i SBB genom en riktad nyemission av B-aktier för 490 miljoner – motsvarande en ägarandel om 11-12 procent. Han kommer att äga aktierna via sitt helägda bolag Meteva.

Nyemissionen är en del i finansieringen av förvärvet. Det görs även en riktad emission av preferensaktier för 490 miljoner, i det köpande norska dotterbolaget, till professionella investerare. Preferensaktierna ger 7% i utdelning. I övrigt finansieras fastigheten genom befintligt eget kapital och bankfinansiering.

Arctic har varit säljarens rådgivare och SBB har haft Selmer Advokatbyrå som juridisk rådgivare.

Affären innebär att SBB nu har fastigheter i Norge för omkring 7 miljarder. Tidigare har bolaget bland annat köpt Justitiedepartementets nya fastighet för omkring 1,2 miljarder.

– Det vi fått via våra affärer i Norge är mycket stabila hyresgäster med långa hyresperioder och säkra kassaflöden. De två stora fastigheter vi har förvärvat i Oslo håller dessutom en fantastiskt bra kvalitet, säger Ilija Batljan till Fastighetsvärlden.

Björvikaområdet genomgår en stor förvandling och är det kanske hetaste framtidsområdet i Oslo. Området ligger alldeles intill centralstationen och stora finansiella företag, konsultföretag och inte minst internationella företag attraheras av de nya moderna lokaler som byggts och som fortsätter att byggas här. Det kommer också att byggas en mängd bostäder här.

Till det kommer att det genomförs flera nysatsningar inom kulturområdet. Det nya Operahuset är redan uppfört i området och inom några år kommer även Munchmuséet och ett nytt stort bibliotek att byggas.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-23

Fastigheten på 18 våningar är uppförd 2012 och är belägen i ett av Oslos mest centrala och attraktiva affärsområden, Björvika, med närhet till Centralstationen.
DNB:s nya stora kontor.
Affärsområdet Björvika sett från Oslofjorden.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 19 största i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna sedan 2010.

Bildextra: Byggstartar 16.000 kvm på spekulation

”Vi har ett antal diskussioner med potentiella hyresgäster”.

Storuthyrning om 7.600 kvm nära Stureplan

Tecknar nytt hyresavtal med 62 miljoner kronor i årshyra.

Öppnar för att sälja palatsbyggnad vid Odenplan

Uppsagt hyresavtal kan leda till att fastigheten avyttras.

Redo hyra ut 7.800 kvm på Vasagatan

Stort ombyggnadsarbete snart klart. Anrikt hus vid Centralstationen i Stockholm öppnas upp. Se flera illustrationer.

85 procent tomt hos Scandic

Förhandlat fram massor av miljoner i hyresreduktion.

Galjaden redo för nya förvärv efter miljardförsäljningen

Martin Hansson om framtiden och en orörlig fastighetsbransch.

Deppig prognos för kontorsbehov

Framtidsexpert ger sin syn. ”Fastighetsbolagen duckar”.

Uniqlo tecknar kontrakt för tredje svensk butik

Den japanska stora modekedjan tar ytterligare ett steg in på den svenska marknaden.

C&W och JLL bryter med Trump

Rådgivningsjättarna sätter ner foten.

Kryddigt köp för 768 miljoner

Förvärvar fastighet med 45.000 kvm lokaler.

Lindström köper och dubblar

Gör ännu ett förvärv på den nya marknaden.

Förvärvar vid Vasaparken

Ytterligare en transaktion i Stockholms innerstad. Prestigefyllt familjebolag förvärvar.

Bildextra: Så blir bostäderna vid Solna centrum

Affären ägde rum 2016. Nu snart börjar det hända saker.

Tillbaka till förstasidan