SBB förvärvar den stora DNB-byggnaden (syns till höger) i det nya kontorsområdet Bjørvika som ligger precis vid Centralstationen och vid det nya operahuset. Bild från i mitten av mars. Fastighetsfoto: Fastighetsvärlden.

Batljans SBB i rekordaffär mitt i Oslo

Norges största bank, Dnb, har fått en svensk hyresvärd för sitt huvudkontor i Oslo. Det är SBB som slår till med ett förvärv för 4,5 miljarder.

För cirka 4,5 miljarder förvärvar Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) den norska storbanken Dnb:s huvudkontor i Björvika i centrala Oslo. Det är en av de absolut största affärerna av en enskild fastighet i Norden någonsin.

Fastigheten, som är uppförd 2012, innehåller 49 000 kvm kontorslokaler och är fullt uthyrd. Den återstående hyreslängden är 10,3 år.

Den som säljer är den norske näringslivsprofilen Trond Mohn, som i samband med affären även kommer att bli storägare i SBB genom en riktad nyemission av B-aktier för 490 miljoner – motsvarande en ägarandel om 11-12 procent. Han kommer att äga aktierna via sitt helägda bolag Meteva.

Nyemissionen är en del i finansieringen av förvärvet. Det görs även en riktad emission av preferensaktier för 490 miljoner, i det köpande norska dotterbolaget, till professionella investerare. Preferensaktierna ger 7% i utdelning. I övrigt finansieras fastigheten genom befintligt eget kapital och bankfinansiering.

Arctic har varit säljarens rådgivare och SBB har haft Selmer Advokatbyrå som juridisk rådgivare.

Affären innebär att SBB nu har fastigheter i Norge för omkring 7 miljarder. Tidigare har bolaget bland annat köpt Justitiedepartementets nya fastighet för omkring 1,2 miljarder.

– Det vi fått via våra affärer i Norge är mycket stabila hyresgäster med långa hyresperioder och säkra kassaflöden. De två stora fastigheter vi har förvärvat i Oslo håller dessutom en fantastiskt bra kvalitet, säger Ilija Batljan till Fastighetsvärlden.

Björvikaområdet genomgår en stor förvandling och är det kanske hetaste framtidsområdet i Oslo. Området ligger alldeles intill centralstationen och stora finansiella företag, konsultföretag och inte minst internationella företag attraheras av de nya moderna lokaler som byggts och som fortsätter att byggas här. Det kommer också att byggas en mängd bostäder här.

Till det kommer att det genomförs flera nysatsningar inom kulturområdet. Det nya Operahuset är redan uppfört i området och inom några år kommer även Munchmuséet och ett nytt stort bibliotek att byggas.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-23

Fastigheten på 18 våningar är uppförd 2012 och är belägen i ett av Oslos mest centrala och attraktiva affärsområden, Björvika, med närhet till Centralstationen.
DNB:s nya stora kontor.
Affärsområdet Björvika sett från Oslofjorden.

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan