Batljans Episurf köper fyra portföljer för 2,6 mdr

Förvärven omfattar sammanlagt ca 90 fastigheter med en total uthyrbar area om cirka 150 000 kvadratmeter. Portföljerna genererar sammantaget ett driftnetto om cirka SEK 165 mn per år på en genomsnittlig yield om cirka 6,4 procent.

– Avsiktsförklaringarna är ett tydligt kvitto på det intresse som finns för den plattform vi bygger. Vi ser fram emot att slutföra förvärven, säger Jens Andersson, vd Episurf Medical.

Enligt uppgift till FV finns en stor del av fastighetsbeståndet i Östergötland (Linköping och Norrköping), i Mälardalen och längs Norrlandskusten.

Preliminär signering och tillträde för samtliga portföljer beräknas ske under det andra och tredje kvartalet 2026.

Förvärven finansieras genom en kombination av övertagna banklån, nyemitterade B-aktier samt konvertibla skuldebrev och kortfristiga säljarfinansierade lån. Övertagna banklån utgör den största finansieringskomponenten och avser befintliga seniora krediter knutna till respektive fastighetsportfölj.

Den del av köpeskillingen som inte täcks av övertagna lån regleras genom emission av B-aktier i Episurf till en teckningskurs om 0,055 kronor per B-aktie samt genom konvertibla skuldebrev. De konvertibla skuldebreven löper med en löptid om upp till 24 månader och kan konverteras till B-aktier i Episurf till konverteringskurser som stiger gradvis från 0,065 kronor till 0,085 kronor per B-aktie över löptiden. För en av portföljerna regleras en del av köpeskillingen därutöver genom ett kortfristigt säljarfinansierat lån med en löptid om 12 månader.

Förvärven utgör ett led i Episurfs strategi att bygga en diversifierad och kassaflödesgenerande fastighetsplattform med fokus på nordiska fastigheter. Portföljerna tillför stabila hyresintäkter med kommunalt finansierade hyresgäster som en väsentlig komponent, och bedöms stärka Bolagets förvaltningsresultat och totala fastighetsvärde per aktie.