Batljan: ”250 miljarder sålt om 10 år”

Tror på stor utförsäljning av samhällsfastigheter. Rikshems vice VD Ilija Batljan beräknar att kommuner runt om i landet äger samhällsfastigheter som är värda drygt 500 miljarder kronor. När Fastighetsvärlden frågar honom om hur stor del av det fastighetsvärdet som kommer att hamnat hos en ny ägare om tio år blir svaret:

Ilija Batljan

– Hälften. Många kommuner funderar just nu över vad de ska göra med sitt fastighetsinnehav.  Att det dyker upp allt fler fastighetsägare som är intresserade av samhällsfastigheter gynnar kommunerna eftersom de då får tillgång till specialister med kunnande kring samhällsfastigheter från andra orter när det är dags för till exempel genomföra projekt, säger Batljan.

Enligt Batljan kan de 500 miljarderna delas upp i 140–180 miljarder i värde för fastigheter med äldre- och gruppboende, drygt 250 miljoner i värde för förskolor och skolor och den resterande andelen avser kommunhus, förvaltningslokaler, idrottshallar samt övrigt.

Rikshem har på kort tid blivit en av landets största aktörer inom samhällsfastigheter och har det som det andra benet vid sidan av vanliga bostadsfastigheter. Rikshem ägs till lika delar av Fjärde AP-fonden och AMF.

Batljan konstaterar, med stöd av siffror från bland annat SKL, att det inklusive stat och landsting, finns samhällsfastigheter för 900–1000 miljarder kronor i Sverige.

Fastighetsvärlden Idag 2011-11-25

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Tillbaka till förstasidan