Batljan: ”250 miljarder sålt om 10 år”

Tror på stor utförsäljning av samhällsfastigheter. Rikshems vice VD Ilija Batljan beräknar att kommuner runt om i landet äger samhällsfastigheter som är värda drygt 500 miljarder kronor. När Fastighetsvärlden frågar honom om hur stor del av det fastighetsvärdet som kommer att hamnat hos en ny ägare om tio år blir svaret:

Ilija Batljan

– Hälften. Många kommuner funderar just nu över vad de ska göra med sitt fastighetsinnehav.  Att det dyker upp allt fler fastighetsägare som är intresserade av samhällsfastigheter gynnar kommunerna eftersom de då får tillgång till specialister med kunnande kring samhällsfastigheter från andra orter när det är dags för till exempel genomföra projekt, säger Batljan.

Enligt Batljan kan de 500 miljarderna delas upp i 140–180 miljarder i värde för fastigheter med äldre- och gruppboende, drygt 250 miljoner i värde för förskolor och skolor och den resterande andelen avser kommunhus, förvaltningslokaler, idrottshallar samt övrigt.

Rikshem har på kort tid blivit en av landets största aktörer inom samhällsfastigheter och har det som det andra benet vid sidan av vanliga bostadsfastigheter. Rikshem ägs till lika delar av Fjärde AP-fonden och AMF.

Batljan konstaterar, med stöd av siffror från bland annat SKL, att det inklusive stat och landsting, finns samhällsfastigheter för 900–1000 miljarder kronor i Sverige.

Fastighetsvärlden Idag 2011-11-25

Fler Nyheter från förstasidan

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan