Barings köper projekt om 30.000 kvm bostäder
Barings har, på uppdrag av ett amerikanskt försäkringsbolag, förvärvat ett bostadsutvecklingsprojekt med 380 bostäder, om hela 30.000 kvm, i Storköpenhamn. Transaktionen sker off-market och är Barings andra fastighetsinvestering i Danmark. Säljer gör Jensen & Nielsen Gruppen A/S, som kommer vara kvar i projektet som utvecklare. Enligt uppgift till FV är köpeskillingen 150 miljoner euro, motsvarande 1,65 miljarder kronor.
Barings förvärvar Smedeland 28 från Jensen & Nielsen Gruppen A/S, som kommer stå kvar som utvecklare i projektet.
Projektet kommer att omfatta 380 bostäder om totalt 27.000 kvm, nio butiker om totalt 3.000 kvm och 270 parkeringsplatser inklusive elbilsladdning. Det kommer också finnas plats för en stormarknad, med ett 15-årigt hyresavtal, på en yta om 1.700 kvm.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är köpeskillingen 150 miljoner euro, motsvarande 1,65 miljarder kronor.
– Efter vårt inträde på marknaden tidigare i år återspeglar denna transaktion vår övertygelse om styrkan i den danska bostadssektorn. Smedeland 28 ligger i Storköpenhamns mest dynamiska föryngringsområde, och har en stark lokal efterfrågan, en stark ESG-konnektivitet, som gör den till ett starkt ESG-tillskott till vår europeiska bostadsportfölj, säger Andreas Norberg, managing director och country head Nordics på Baring Real Estate.
Projektet är belägen i hjärtat av Hersted, det största stadsförnyelseprojektet utanför Köpenhamn. Området planeras få 12.000 bostäder i tillskott och 24.000 nya invånare till år 2045. Projektet är beläget intill en ny spårvägsstation som ger direkt anslutning till centrala Köpenhamn.
Färdigställande är planerat i fyra etapper mellan slutet av 2027 och mitten av 2028.
– Den här transaktionen visar vårt pågående engagemang för att anskaffa högkvalitativa bostadsmöjligheter på Europas mest dynamiska marknader. Vi räknar med att 2025 kommer att bli vårt starkaste bostadsinvesteringsår någonsin med cirka 1 miljard euro (motsvarande nära 11 miljarder kronor) investerade i BTR, BTS och PBSA. 95 procent av detta kapital kommer att investeras i joint ventures med utvecklare för nya produkter och investeringar i hela Europa, säger Gunther Deutsch, managing director, head of european transactions and country head Germany at Barings Real Estate
Prime-hyrorna i Storköpenhamn har stigit med nästan 60 procent sedan 2012, och denna positiva trend förväntas fortsätta under de kommande åren.
