Barings hyr ut 32.000 kvm logistik i nyinköpt

Barings rådgivare i båda uthyrningarna var Savills.

Barings har tecknat ett tioårigt hyresavtal med NTEX Inrikes AB avseende 18 200 kvm,
innebärande hela Kamaxeln 3 i Helsingborg. NTEX är ett av Sveriges största logistikföretag med 650 anställda, som vuxit genom förvärv och organisk tillväxt.

I Bäckebol 107:11 i Göteborg har Pmflex Group Northern Europe AB tecknat ett 11-årigt hyresavtal som omfattar totalt 14 255 kvm. PM Flex grundades i Italien och tillverkar plastkomponenter för elinstallationer och kommer även att etablera sitt svenska huvudkontor i samma fastighet. En del vakant kontorsyta och 5 500 kvm lageryta kvarstår i fastigheten.

Båda fastigheterna ingår i en portfölj om totalt sex tillgångar som Barings köpte från Skanska i oktober 2021, och den totala ytan uppgår till ca. 128.000 kvm fördelade över Stockholm, Göteborg, Malmö och Helsingborg.

Tillgångarna är moderna logistikfastigheter av klass A, som kommer att färdigställas enligt högsta specifikation och kommer att innehålla ett antal viktiga hållbarhetsfunktioner, inklusive solpaneler för grön energigenerering och grön betong. Alla tillgångar kommer att ha en grön profil och uppfylla kraven för en ”Green Building”-certifiering. Uthyrningsgraden i i denna portfölj uppgår nu till 60 %. Färdigställande för samtliga tillgångar i portföljen sker under 2023.

Som en av Barings målmarknader i Europa innehar investeringsförvaltaren totalt 356.000 kvm logistiktillgångar i Norden.

Kristina Johnson, chef för Nordic Asset Management på Barings:

– Det starka intresset för dessa fastigheter, innan de färdigställs, är ett kvitto på den höga kvaliteten på tillgångarna och dess utmärkta lägen. Med ett utbud av logistikytor i Sverige och över stora delar av Europa som är så begränsat, ser vi ett stort intresse för de ytor som ännu inte är förhyrda och är övertygade om att vi kommer att fortsätta att attrahera utmärkta operatörer på attraktiva villkor till dessa fastigheter.”

Gunther Deutsch, Head of Transactions Europe och Managing Director på Barings:

– Vi letar aktivt efter nya förvärvpå logistikmarknaden och överväger en rad transaktionsstrukturer för att få tillgång till de bästa tillgångarna, inklusive spekulativ utveckling, sale and leasebacks, joint ventures med utvecklare och portföljaffärer.

Rikard Lindkvist, Head of Industrial & Logistics på Savills:

– Vi uppskattar det mycket goda samarbetet med Barings som nu har resulterat i dessa utmärkta uthyrningar. Både NTEX och PM Flex är fina företag och vi är övertygade om att de kommer att trivas i Barings nybyggda och moderna logistikfastigheter.