Bara ett hus kvar i Göteborg – sälja eller gasa?
Solitär utanför Stockholmsområdet. Efter att AMF Fastigheter sålt fastigheten i Nordstan, som innehöll en stor andel retail, äger bolaget numera endast en fastighet utanför Stockholmsområdet. Det handlar om den stora kontorsfastigheten Gårda 13:6 i Göteborg om 32.433 kvm, varav 30.380 kvm kontorslokaler där Telia är en stor hyresgäst.
– Att vi sålt i Nordstan där det finns ett stort butiksinslag innebär inte att vi ska lämna Göteborg helt. Det finns en möjlighet att vi säljer även den återstående, men även att vi utökar inom kontorssegmentet i Göteborg eller låter det vara som idag. Det viktigaste är att vi har en bra avkastning, säger Martin Tufvesson, chef transaktioner och analys vid AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.
Han berättar även att AMF Fastigheter de senaste åren försökt utöka sitt inslag av butiksfastigheter i centrala Göteborg – dock förgäves eftersom redan starka ägare inte varit intresserad av att sälja.
– Vår strategi för Göteborg förändrades efter att vi för snart ett år sedan genomförde ett stort förvärv av handelsfastigheter i centrala Stockholm (reds. anm: Fältöversten, Västermalmsgallerian och Ringen). Då bestämde vi oss för att istället satsa helt på Stockholm inom segmentet, säger Tufvesson.
Den avyttrade fastigheten i Nordstan har funnits i AMF Fastigheters ägo sedan 1998. Mats Hederos, VD vid AMF Fastigheter:
– Vi vet att handelsfastigheter kräver speciell kompetens och lokal närvaro. Istället för att själva bygga upp en egen förvaltningsorganisation i Göteborg har vi nu valt att fokusera våra investeringar i handelsfastigheter till Stockholms innerstad.
AMF Fastigheters kvarvarande fastighet i Norra Gårda, två kilometer från centrum, består av tre högre kontorsbyggnader i 5-6 plan ovan mark och en lägre byggnad i två plan. Byggår är 1999 och 2004.
Fastighetsvärlden Idag 2012-11-30
