Bankernas upplåningsvillkor har förbättrats
Men ännu inget genomslag på fastighetsmarknaden. Den senaste upplagan av Credi, Catellas indikator om den svenska fastighetslånemarknaden, visar att fastighetsbolagen har en svagt positiv förväntan på hur tillgången på finansiering och finansieringsvillkoren kommer att utvecklas under de kommande tre månaderna. Men bankernas syn är i genomsnitt klart mer pessimistisk vilket inneburit att Credis huvudindex för förväntad utveckling sjunkit från tidigare 46 till 44,1, där 50 är ett jämviktstal.
Bankerna som ingår i indexet uppger samtidigt att deras upplåningsvillkor förbättrats under sommaren, något som ännu inte fått något synbart genomslag på marknaden.
Däremot är det tydligt att många av fastighetsbolagen nu vill säkra upp sina finansieringskostnader, så att de håller sig på en fortsatt låg nivå de kommande åren.
– De börsnoterade fastighetsbolagen har under året förlängt sin räntebindningstid markant. Den genomsnittliga räntebindningen är nu 3,3 år, längre än vad den varit någon gång efter millennieskiftet, säger Anders Palmgren ansvarig för Corporate Finance på Catella.
Fastighetsvärlden Idag 2012-09-05
