Förvaltningsresultat upp 20 procent hos Balder
Storbolaget Balder, med fastigheter för 179,2 miljarder enligt ny värdering, visar nu nyckeltalen för tredje kvartalet. Bland annat har förvaltningsresultatet ökat med 20 procent. Bolaget har skrivit ner direktavkastningskravet med 0,1 procentenhet,
Nyckeltalen:
- Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 3 924 Mkr (3 146), vilket motsvarar en ökning per aktie med 20 % till 21,04 kr (17,48)
- Långsiktigt substansvärde uppgick till 454,43 kr per aktie (362,77)
- Hyresintäkterna uppgick till 6 535 Mkr (6 079)
- Resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 11 120 Mkr (3 063) motsvarande 59,62 kr per aktie (17,02)
Periodens förvaltningsresultat uppgick till 4 376 Mkr (3 682). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 25 % och uppgick till 3 924 Mkr (3 146), vilket motsvarar en ökning per aktie med 20 % till 21,04 kr per aktie (17,48). I förvaltningsresultatet ingår intressebolag med 932 Mkr (475).
Periodens resultat efter skatt uppgick till 11 903 Mkr (3 521). Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 11 120 Mkr (3 063), motsvarande 59,62 kr per aktie (17,02). Resultatet före skatt har påverkats av orealiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med 7 436 Mkr (801), realiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med 109 Mkr (15), resultat från försäljning av exploateringsfastigheter med 215 Mkr (65), värdeförändringar avseende räntederivat med 415 Mkr (-231) samt resultat från andelar i intressebolag om 2 096 Mkr (475).
Affärer under tredje kvartalet: 108 förvaltningsfastigheter och mark har förvärvats till ett fastighetsvärde om 9 788 Mkr (322). Tre exploateringsfastigheter har avyttrats och resultatavräknats under kvartalet. Försäljningsresultatet uppgick till 178 Mkr inklusive portföljens löpande försäljningsomkostnader.
I vd-ordet kommenterar Erik Selin bolaget klimatmål:
– För att öka takten i vårt hållbarhetsarbete har vi uppdaterat våra klimatmål i linje med Parisavtalet och 1,5-gradersmålet. Det nya klimatmålet innebär att vi ska halvera utsläppen i den egna verksamheten till 2030, och mäta och minska utsläppen i värdekedjan. Vi har också satt ett mål om att uppnå nettonollutsläpp i hela värdekedjan till 2045.
Han kommenterar även bolagets intresse i norska Entra, på samma sätt som tidigare, att bolaget ska drivas på samma sätt framöver:
– I oktober passerade vårt ägande i Entra budpliktsgränsen och vi har därför enligt gällande regler valt att den 8 november lägga ett så kallat budpliktsbud. Vi föredrar dock att Entra fortsätter som ett oberoende bolag noterat på Oslo Börs.
Under det tredje kvartalet har Balder investerat i ESS Hotel Group Fastigheter AB, Balders ägarandel uppgår till 50 %. Bolaget förvaltar hotellfastigheter i bland annat Malmö, Falkenberg och Ystad.
Under perioden har Balder investerat i Next Step Group AB, Balders ägarandel uppgår till 33,3 %. Bolaget är en stadsutvecklare som idag driver tre större stadsutvecklingsprojekt i Göteborg: Nya Hovås, Wendelstrand och GoCo Health Innovation City, för mer information se nextstep.se.
Balder har under perioden även förvärvat 33,7 % av aktierna i Emra gruppen AB. Emrahem är ett bolag inom Emra gruppen som inriktar sig på att göra LSS-boenden, för mer information se emrahus.se.
Under perioden har Balder även fortsatt att förvärva aktier i det norska börsnoterade fastighetsbolaget Entra ASA. Balders ägarandel uppgår per 30 september 2021 till 33,3 %.
Balder har den 30 september genomfört en individuell intern värdering av hela fastighetsbeståndet. Periodens orealiserade värdeförändringar uppgick till 7 436 Mkr (801). Realiserade värdeförändringar uppgick till 109 Mkr (15) och avsåg försäljning av tre förvaltningsfastigheter samt ägarlägenheter och mark. Det genomsnittliga direktavkastningskravet per den 30 september uppgick till 4,4 % (4,5), vilket är 0,1 procentenheter lägre jämfört med årsskiftet. Periodens värdeförändring är hänförlig till förbättrat driftsöverskott, färdigställda projekt och ett något lägre avkastningskrav.
