Balder köper Masmästaren för 5 miljarder

Balder köper hela Masmästaren för 5 miljarder. Enligt FV:s statistik är det årets hittills största affär.
– Det är ett väldigt bra bolag med ett jättefint bestånd. Det passar oss utmärkt, säger Erik Selin till Fastighetsvärlden.
I centrala Borlänge ingår för övrigt bland annat kvarteret Balder.

Masmästarens bestånd vid årsskiftet:

Borlänge
43.988 kvm

Falun
15.6849 kvm

Uppsala
52.457 kvm

Västerås
34.392 kvm

Nacka
19.976 kvm

Visa faktaruta

Pangea var rådgivare till säljaren.

Masmästaren är ett fastighetsbolag med fastigheter i Falun/Borlänge, Västerås, Uppsala och Nacka. Beståndet omfattar ca 250.000 kvm, med ett fastighetsvärde om ca 5 miljarder, fördelat på hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastigheter.

Det är, om än hårfint, årets hittills största fastighetsaffär i Sverige, enligt FV:s statistik. Se uppdaterad topplista här.

– Masmästaren är ett fantastiskt fint bolag som vi med tacksamhet välkomnar till Balderfamiljen. Det har en bra organisation och även intressanta projektmöjligheter. Masmästaren har dessutom alltid haft ett långsiktigt perspektiv, precis som Balder har, säger Balders vd Erik Selin.

Vid årsskiftet värderades Masmästarens bestånd till 4.876 miljoner kronor (4.228 miljoner ett år tidigare). Andra nyckeltal ur Masmästarens årsredovisning: Hyresintäkter: 312,3 mkr, driftnetto: 176,3 mkr, uthyrningsgrad: 95,7%, förvaltningsresultat: 125 mk, skuldsättningsgrad: 50,3 och årets resultat: 89,9 mkr.

Den mest värdefulla fastigheten i beståndet är Dragarbrunn 11:1 i centrala Uppsala som värderats till 400 miljoner kronor. Där finns allt från stadsbiblioteket till bostäder. I Borlänge heter den mest värdefulla fastigheten just Balder 8 och det värderades vid årsskiftet till 155 miljoner kronor. I Falun sticker fastigheten Norslundsskogen 1–4 ut med 387 miljoner kronor.

I projektbanken finns bland annat det centrala kvarteret Balder i Borlänge där Masmästaren planerat för ett projekt om 200–300 miljoner kronor, med byggstart 2022.

Strax utanför Stockholm, på Hasseludden i Nacka, äger Masmästaren sedan 2206 Skepparholmen Spa och Konferens. Nära anläggningen har Masmästaren stora utvecklingsplaner för bland annat bostäder. Investeringen, i ett långt perspektiv, bedöms till 500–800 miljoner kronor.

Masmästaren är ett privatägt bolag med fyra ägare, Sverker Lerheden (80.000 aktier), Arne Skoglund (80.000 aktier), Hans-Olf Lund (80.000 aktier via bolag) och Mats Sonehag (10.000 aktier via bolag).
Masmästaren Fastigheter AB bildades årsskiftet 2001/02 då Byggnadsfirman Lund AB förvärvade Fastighets AB Tornets förvaltningsenhet i Falun/Borlänge. Fastighetsbeståndet omfattade då ca 24 fastigheter med en uthyrbar area av ca 80.000 kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

Bilder: Liljeholmstorget lyfter med 70.000 kvm nytt

Citycon redo för stor investering som kommer att fördubbla ytan.

Får toppjobb vid Ramsbury

Rekryteras av Stefan Perssons fastighetsbolag. Lämnar konsultbolag. ”En duktig ledare”.

Öppnar padelhall i Uppsala – utmanar Zlatan

Hyr 2.000 kvm i handelsområdet.

Bygger ut huvudkontor – skapar nytt kvarter på Kungsholmen

Utökar med totalt 50.000 kvm. Se bilderna.

Bilder: Stockholmshems satsning på Södermalm

Ett av tre fastighetsbolag som byggstartat på gamla bussdepåplatsen i höstas

Hyr helt hus vid Stureplan

Hyr hela 5.500 kvm. Ny stor kontorsuthyrning i området.

Förvärvar kontor för 900 mkr

Slår till och köper fullt uthyrd fastighet i Helsingforsregionen.

Porträtt

”Avkastning behöver inte vara vackert”

RISKFRITT. Med Andreas Wahlén vid rodret har NP3 från Sundsvall fortsatt leverera vad många kommersiella fastighetsägare drömmer om just nu.

Totalt bakslag för hajpad kedja – tvingas lägga ner fem

FV avslöjar. Slår igen i några av Stockholms absolut bästa lägen.

Lista: 20 bästa mäklarna – totalt nio listor

Datscha har räknat klart. Nu offentliggörs listan över de 20 mest framgångsrikaste rådgivningsbolagen. Läs även om nykomlingen som kniper tredjeplatsen. FV publicerar flera segmentslistor.

C&W: ”65.000 kvm hyrs ut i andra hand i Stockholm”

Majoriteten av dessa kontorsytor belägna i CBD.

Bomben: Värvar dreamteam till nytt bolag

FV avslöjar. Läs om vilka sex mycket meriterade medarbetare som ingår.

Japansk investerare köper av AFA nära Hötorget

Klart med köpare nära Hötorget. Handlar om affär som sprack under våren.

Bästa rådgivarna inom de tre hetaste segmenten

Läs om vilka rådgivningsbolag som varit mest framgångsrika. Se även placeringarna 11–20 när det gäller säljrådgivning totalt.

Tillbaka till förstasidan