Balder köper Masmästaren för 5 miljarder

Balder köper hela Masmästaren för 5 miljarder. Enligt FV:s statistik är det årets hittills största affär.
– Det är ett väldigt bra bolag med ett jättefint bestånd. Det passar oss utmärkt, säger Erik Selin till Fastighetsvärlden.
I centrala Borlänge ingår för övrigt bland annat kvarteret Balder.

Masmästarens bestånd vid årsskiftet:

Borlänge
43.988 kvm

Falun
156.849 kvm

Uppsala
52.457 kvm

Västerås
34.392 kvm

Nacka
19.976 kvm

Visa faktaruta

Pangea var rådgivare till säljaren.

Masmästaren är ett fastighetsbolag med fastigheter i Falun/Borlänge, Västerås, Uppsala och Nacka. Beståndet omfattar ca 250.000 kvm, med ett fastighetsvärde om ca 5 miljarder, fördelat på hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastigheter.

Det är, om än hårfint, årets hittills största fastighetsaffär i Sverige, enligt FV:s statistik. Se uppdaterad topplista här.

– Masmästaren är ett fantastiskt fint bolag som vi med tacksamhet välkomnar till Balderfamiljen. Det har en bra organisation och även intressanta projektmöjligheter. Masmästaren har dessutom alltid haft ett långsiktigt perspektiv, precis som Balder har, säger Balders vd Erik Selin.

Vid årsskiftet värderades Masmästarens bestånd till 4.876 miljoner kronor (4.228 miljoner ett år tidigare). Andra nyckeltal ur Masmästarens årsredovisning: Hyresintäkter: 312,3 mkr, driftnetto: 176,3 mkr, uthyrningsgrad: 95,7%, förvaltningsresultat: 125 mk, skuldsättningsgrad: 50,3 och årets resultat: 89,9 mkr.

Den mest värdefulla fastigheten i beståndet är Dragarbrunn 11:1 i centrala Uppsala som värderats till 400 miljoner kronor. Där finns allt från stadsbiblioteket till bostäder. I Borlänge heter den mest värdefulla fastigheten just Balder 8 och det värderades vid årsskiftet till 155 miljoner kronor. I Falun sticker fastigheten Norslundsskogen 1–4 ut med 387 miljoner kronor.

I projektbanken finns bland annat det centrala kvarteret Balder i Borlänge där Masmästaren planerat för ett projekt om 200–300 miljoner kronor, med byggstart 2022.

Strax utanför Stockholm, på Hasseludden i Nacka, äger Masmästaren sedan 2006 Skepparholmen Spa och Konferens. Nära anläggningen har Masmästaren stora utvecklingsplaner för bland annat bostäder. Investeringen, i ett långt perspektiv, bedöms till 500–800 miljoner kronor.

Masmästaren är ett privatägt bolag med fyra ägare, Sverker Lerheden (80.000 aktier), Arne Skoglund (80.000 aktier), Hans-Olf Lund (80.000 aktier via bolag) och Mats Sonehag (10.000 aktier via bolag).
Masmästaren Fastigheter AB bildades årsskiftet 2001/02 då Byggnadsfirman Lund AB förvärvade Fastighets AB Tornets förvaltningsenhet i Falun/Borlänge. Fastighetsbeståndet omfattade då ca 24 fastigheter med en uthyrbar area av ca 80.000 kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Tillbaka till förstasidan