Balder köper Masmästaren för 5 miljarder

Balder köper hela Masmästaren för 5 miljarder. Enligt FV:s statistik är det årets hittills största affär.
– Det är ett väldigt bra bolag med ett jättefint bestånd. Det passar oss utmärkt, säger Erik Selin till Fastighetsvärlden.
I centrala Borlänge ingår för övrigt bland annat kvarteret Balder.

Masmästarens bestånd vid årsskiftet:

Borlänge
43.988 kvm

Falun
156.849 kvm

Uppsala
52.457 kvm

Västerås
34.392 kvm

Nacka
19.976 kvm

Visa faktaruta

Pangea var rådgivare till säljaren.

Masmästaren är ett fastighetsbolag med fastigheter i Falun/Borlänge, Västerås, Uppsala och Nacka. Beståndet omfattar ca 250.000 kvm, med ett fastighetsvärde om ca 5 miljarder, fördelat på hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastigheter.

Det är, om än hårfint, årets hittills största fastighetsaffär i Sverige, enligt FV:s statistik. Se uppdaterad topplista här.

– Masmästaren är ett fantastiskt fint bolag som vi med tacksamhet välkomnar till Balderfamiljen. Det har en bra organisation och även intressanta projektmöjligheter. Masmästaren har dessutom alltid haft ett långsiktigt perspektiv, precis som Balder har, säger Balders vd Erik Selin.

Vid årsskiftet värderades Masmästarens bestånd till 4.876 miljoner kronor (4.228 miljoner ett år tidigare). Andra nyckeltal ur Masmästarens årsredovisning: Hyresintäkter: 312,3 mkr, driftnetto: 176,3 mkr, uthyrningsgrad: 95,7%, förvaltningsresultat: 125 mk, skuldsättningsgrad: 50,3 och årets resultat: 89,9 mkr.

Den mest värdefulla fastigheten i beståndet är Dragarbrunn 11:1 i centrala Uppsala som värderats till 400 miljoner kronor. Där finns allt från stadsbiblioteket till bostäder. I Borlänge heter den mest värdefulla fastigheten just Balder 8 och det värderades vid årsskiftet till 155 miljoner kronor. I Falun sticker fastigheten Norslundsskogen 1–4 ut med 387 miljoner kronor.

I projektbanken finns bland annat det centrala kvarteret Balder i Borlänge där Masmästaren planerat för ett projekt om 200–300 miljoner kronor, med byggstart 2022.

Strax utanför Stockholm, på Hasseludden i Nacka, äger Masmästaren sedan 2006 Skepparholmen Spa och Konferens. Nära anläggningen har Masmästaren stora utvecklingsplaner för bland annat bostäder. Investeringen, i ett långt perspektiv, bedöms till 500–800 miljoner kronor.

Masmästaren är ett privatägt bolag med fyra ägare, Sverker Lerheden (80.000 aktier), Arne Skoglund (80.000 aktier), Hans-Olf Lund (80.000 aktier via bolag) och Mats Sonehag (10.000 aktier via bolag).
Masmästaren Fastigheter AB bildades årsskiftet 2001/02 då Byggnadsfirman Lund AB förvärvade Fastighets AB Tornets förvaltningsenhet i Falun/Borlänge. Fastighetsbeståndet omfattade då ca 24 fastigheter med en uthyrbar area av ca 80.000 kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

Batljans superlycka

Men ännu återstår mer än hälften…

Estea optimistiskt när synen är tudelad

Blivit en betydande aktör inom samhällsfastigheter.

Bilder: Nu flyttar centrala Kiruna

Invigningsfest i tre dagar.

Klart: Här är Biljana Pehrssons nya vd-jobb

Stor FV-intervju. √ Alla erbjudanden. √ Hög målsättning. √ Kommenterar Arnhult/Castellum. √ ”Bär med mig det resten av livet”.

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan