Balder köper Masmästaren för 5 miljarder

Masmästaren är ett fastighetsbolag med fastigheter i Falun/Borlänge, Västerås, Uppsala och Nacka. Beståndet omfattar ca 250.000 kvm, med ett fastighetsvärde om ca 5 miljarder, fördelat på hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastigheter.

Det är, om än hårfint, årets hittills största fastighetsaffär i Sverige, enligt FV:s statistik. Se uppdaterad topplista här.

– Masmästaren är ett fantastiskt fint bolag som vi med tacksamhet välkomnar till Balderfamiljen. Det har en bra organisation och även intressanta projektmöjligheter. Masmästaren har dessutom alltid haft ett långsiktigt perspektiv, precis som Balder har, säger Balders vd Erik Selin.

Vid årsskiftet värderades Masmästarens bestånd till 4.876 miljoner kronor (4.228 miljoner ett år tidigare). Andra nyckeltal ur Masmästarens årsredovisning: Hyresintäkter: 312,3 mkr, driftnetto: 176,3 mkr, uthyrningsgrad: 95,7%, förvaltningsresultat: 125 mk, skuldsättningsgrad: 50,3 och årets resultat: 89,9 mkr.

Den mest värdefulla fastigheten i beståndet är Dragarbrunn 11:1 i centrala Uppsala som värderats till 400 miljoner kronor. Där finns allt från stadsbiblioteket till bostäder. I Borlänge heter den mest värdefulla fastigheten just Balder 8 och det värderades vid årsskiftet till 155 miljoner kronor. I Falun sticker fastigheten Norslundsskogen 1–4 ut med 387 miljoner kronor.

I projektbanken finns bland annat det centrala kvarteret Balder i Borlänge där Masmästaren planerat för ett projekt om 200–300 miljoner kronor, med byggstart 2022.

Strax utanför Stockholm, på Hasseludden i Nacka, äger Masmästaren sedan 2006 Skepparholmen Spa och Konferens. Nära anläggningen har Masmästaren stora utvecklingsplaner för bland annat bostäder. Investeringen, i ett långt perspektiv, bedöms till 500–800 miljoner kronor.