Balder köper i centrala London för 2,2 miljarder
Balder har förvärvat fastigheten wells&more i centrala London. Hörnfastigheten, som innehåller 11 000 kvm lokaler, ligger i hjärtat av West End och erbjuder framförallt kontorsytor men även lokaler för vård och handel. Säljare är Great Portland Estates. Investeringen uppgår till 2,2 miljarder kronor. Det är Balders femte förvärv i London.
Fastigheten som Balder har förvärvat ligger i centrala London och denna gång i expansiva Fitzrovia district, i korsningen mellan Wells Street och Mortimer Street, tre till fyra kvarter nordöst om Oxford Circus – där för övrigt Ramsbury och Ingka äger två av fyra fastigheter i den korsningen.
Säljare är fastighetsutvecklings- och investeringsbolaget Great Portland Estates plc (GPE), noterat på Londonbörsen.
– Det är mycket trevligt att få köpa en så fin byggnad som detta i snabbväxande och populära Fitzrovia district. Området har verkligen blomstrat under senare år och vi ser framför oss en fortsatt positiv utveckling och framtid, säger Balders vd Erik Selin.
Byggnaden som går under namnet wells&more, stod klar för inflyttning 2009 och har nyligen renoverats. Förutom lokaler för kontor, vård och handel finns även en generös receptionsyta, gemensamma loungeytor, innergårdar och privata terrasser. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 11 000 kvm. wells&more har tilldelats energiklass B (EPC) för sin höga energieffektivitet samt hållbarhetscertifieringen ”SKA Gold” för kontorsanpassningar och inredningsprojekt.
Investeringen uppgår till cirka 2,2 miljarder kronor. Affären har hanterats med stöd av fastighetsinvesteringsförvaltaren Feldberg Capital och Balder tillträder som fastighetsägare under mars månad.
2019 gjorde Balder entré i London när bolaget förvärvade en centralt belägen fastighet för runt 850 miljoner svenska kronor, fastigheten 8 Fenchurch Place i City. Fastigheten är belägen runt 300 meter från Tower of London och har en uthyrningsbar yta om drygt 9 000 kvadratmeter. Säljare då var Amundi. Senare samma år gjorde bolaget gör sitt andra förvärv i centrala London genom att köpa en mindre kontorsfastighet om 1 800 kvm på 11 Ironmonger Lane, även den i området City.
Balder äger också två bilhallar i London som förvärvades 2023.
2018 förvärvade Balder en tysk fastighetsportfölj med sju hotellfastigheter i Tyskland. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta om drygt 40 000 kvadratmeter och 842 hotellrum. Balder har tecknat 20-åriga hyresavtal på samtliga fastigheter med Ligula Hospitality Group som sedan tidigare är hyresgäst hos Balder på ett flertal hotell. Ungefär 40 procent av hyresvärdet ligger i Berlin och andra betydande orter som Leipzig, Erfurt och Gelsenkirchen.
